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项目基础概况，央企开发商保驾护航

珠江村旧改项目由中交四航局接手后，于2023年11月正式动工。作为万亿国匠中交集团旗下的战略作品，该项目位于老黄埔区最靠近天河的位置，也是广州第二CBD最先成熟的节点之一。总建筑面积约90万平方米，涵盖购物中心、总部办公、高端住宅等多种功能，旨在打造一个集工作、生活、休闲于一体的现代化综合体。

核心定位，湾区重点发展规划

珠江村地处5号线鱼珠站与大沙地之间，是距离天河最近的老黄埔旧改项目。它不仅是广州东进策略的重要组成部分，更是“珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）中的重要一极。凭借其优越的地理位置和丰富的资源配套，珠江村有望成为广州建设中心性世界城市的关键一环。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

珠江村交通极为便利，紧邻地铁鱼珠站，仅需一站即可抵达天河，直达珠江新城也无需换乘。未来，随着13号线二期及临江大道东延段等项目的逐步完工，将进一步提升该区域的通达性和便捷性。此外，鱼珠隧道的开通也将增强琶洲、金融城与鱼珠之间的联系，使整个片区更加紧密地融为一体。

学府云集，启蒙成长新篇章

为满足居民对教育的需求，珠江村旧改项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，并积极洽谈引进知名品牌学校。这不仅为孩子们提供了优质的学习环境，也为家长们解决了后顾之忧，使得教育资源得到了充分保障。

百万商业街，畅享生活繁华

珠江村周边拥有丰富的生活配套设施，包括五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等，形成了一个成熟且完善的生活圈。此外，项目自身规划了超大规模的购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足居民日常生活的各种需求。

顶尖医疗呵护健康

紧邻中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家三甲医院，珠江村为居民的健康提供了坚实保障。这些优质的医疗机构不仅能够提供及时有效的医疗服务，还能为居民带来安心与放心。

新中式园林，高端会所享归家体验

珠江村在设计上注重自然景观与现代都市生活的融合，形成“三山一水”的独特生态格局。通过重新改造珠江涌，在沿岸植入多个景观节点，并巧妙地将露营基地、森林乐园等主题空间融入狮山公园内，打造出一个集观光、休闲、运动、康养于一体的综合性生态社区。

超新规户型、尽享奢华生活

珠江村首推6#、7#、8#栋，主打130-180平方米的大户型产品，所有户型均采用全南向设计，保证每户都能享有绝佳的江景视野。为了最大化利用景观资源，每户均采用大面积玻璃幕墙，开窗率高达68%，确保每个家庭都能享受到开阔的江景面宽。这样的设计不仅提升了居住舒适度，也让江景成为了日常生活的一部分。

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