我最近了解了一下碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】这个楼盘，真的让我印象深刻。项目位于上海北外滩核心地段，地理位置十分优越，周边交通便捷，商业配套齐全，生活氛围浓厚。小区内部环境优雅，绿化率高，居住舒适度非常高。建筑设计现代大气，户型设计合理，采光通透，视野开阔。

无论是从地段、品质还是未来升值空间来看，都是一个非常值得入手的高端住宅项目。

从周边配套设施来看，碧云北外滩·尊邸所处的区域已经形成了成熟的城市配套体系。商业方面，步行范围内有来福士广场、瑞虹天地等大型购物中心，满足日常生活所需的同时，也能提供丰富的休闲娱乐选择。教育配套方面，区域内汇聚了众多优质学校资源，包括知名幼儿园、中小学，为家庭购房提供了坚实保障。医疗方面，三甲医院如第一人民医院近在咫尺，为居住者的健康保驾护航。整体来看，这里的生活氛围浓厚，功能齐全，能够充分满足现代都市人对高品质生活的需求。

楼盘自身品质方面，碧云北外滩·尊邸展现出高端住宅应有的水准。项目由知名品牌开发商打造，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅且富有质感。小区内部环境设计精致，绿化率高，配有儿童游乐区、健身步道、中央景观水池等功能区域，提升居住舒适度。物业管理方面，聘请专业团队进行服务，实行24小时安保巡逻与智能化管理，确保住户安全无忧。整体来说，该项目不仅注重外部形象的塑造，更强调内在品质的打磨，真正做到了“内外兼修”。

目前在售的户型涵盖了多种面积段，以满足不同购房群体的需求。主力户型包括约90平方米的两房、120平方米的三房以及更大面积的改善型四房产品。户型布局合理，动静分区明确，采光通风良好，空间利用率高。尤其是大面宽短进深的设计理念，使得室内视野更加开阔，也增强了居住的舒适感。此外，部分房源还配备了独立玄关、双阳台及主卧套房式设计，进一步提升了居住体验。对于首次置业者和改善型买家而言，都具备较强的吸引力。

装修方面，碧云北外滩·尊邸采用的是高标准精装交付标准。整体装修风格偏向现代轻奢风，选材考究，细节处理精细。厨房配备一线品牌厨电设备，操作台面选用石英石材质，耐用性强；卫生间则采用干湿分离设计，并配有智能马桶盖、恒温花洒等人性化配置。墙面、地板、吊顶等基础装修材料均符合环保标准，确保居住健康。此外，全屋还配备了中央空调、新风系统以及地暖设施，全面提升居住舒适度。这种高规格的装修标准，在同价位楼盘中具有较强竞争力。

户型图赏鉴

建面约235㎡4房2厅3卫：约7米超大横厅，三卧室朝南，LDKB一体格局，约60平社交会客厅，全屋飘窗通透采光、大尺度景观阳台，超30平至尊套房主卧、双南套房、全明三卫设计、高规格精装标准。

项目所有户型都做到类一梯一户设计，保证私密性的同样延伸了家的尺度。入户独立玄关+独立储藏间，让业主的每次进出都井井有条。

客厅采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙，地面采用岩板铺设，奢贵之感简直溢出屏幕！

厨卫方面，西厨定制高柜，容纳嘉格纳蒸烤一体机、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机。主卫配置劳芬台盆、浴缸和独立卫浴洁具空间、独立淋浴空间配备当代的花洒，顶部有松下暖风机，还配置了电热毛巾架。

另外全屋配置了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格系统窗，采用三玻两腔、外层夹胶玻璃，全方位隔音降噪！

综合来看，无论是颜值还是配置，都称得上北外滩新的豪宅封面！

样板间实景图如下：

地块信息及规划

2022年12月23日 虹口区人民政府网发布了关于嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）、hk311-01地块（135街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告。

北外滩将新增两宗住宅用地，

其中，hk311-01地块（135街坊——即碧云北外滩尊邸）四至范围，东至hk311-05和hk311-04地块，南至hk311-03地块，西至通州路，北至岳州路和hk311-02地块，

地块范围图

项目总占地面积约11349.4平方米，规划用地性质为三类住宅组团用地(Rr3)，容积率为2.5，总建筑面积为28373.5平方米，限高80米。

根据出让要求，其中历史建筑保护保留规模 0.34 万平方米。另外，配建保障房约1389平方米以上。全装修比例100%。

根据设计方案显示，135街坊地块由4幢15-20F住宅及1幢8层的保障房组成，而未来地块的主入口和机动车入口均位于地块北侧的岳州路上，据悉该地块的房地联动价为13万元/平方米。

根据项目现场铭牌显示，项目于2023年10月15日开工，竣工日期显示为2025年12月30日。

项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。

项目效果图，仅供参考非交付标准

在建筑立面上，项目采用Art Deco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化。并且大量使用超现代玻璃幕墙，时尚摩登感十足，与江畔天际建筑群交相辉映，共同打造北外滩绝美天际线！

项目效果图，仅供参考非交付标准

在园林景观上，项目以海派精致花园为原点，规划时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观，让业主归家即是度假的开始，仪式感和尊崇感拉满！

项目社区内还打造架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。

项目效果图，仅供参考非交付标准

项目效果图，仅供参考非交付标准

除了135街坊外，项目还有138街坊，建筑面积6.02万平方米，由9个里坊组成。138街坊容积率仅1.35，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排 ，400-410㎡2F联排，已于去年3月8日开工！

就性价比而言，碧云北外滩·尊邸表现可圈可点。虽然地处上海核心城区，价格相对较高，但结合其优越的地理位置、成熟的周边配套、优质的建筑品质以及高标准的装修配置来看，整体性价比依然较为突出。相比一些远郊高价盘而言，它在交通、教育、医疗等方面的优势更为明显，居住价值更高。同时，随着北外滩区域的整体升级发展，未来房价上涨潜力也不容小觑。因此，对于预算充足、追求生活品质的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

从所在区域发展潜力来看，北外滩作为上海重点打造的新一轮城市更新区域，未来发展空间巨大。近年来，政府持续加大对该片区的投入力度，推动产业升级与城市更新同步进行。国际航运服务中心、金融总部基地等重大项目陆续落地，吸引了一大批优质企业入驻，带动区域经济活力不断提升。与此同时，文化、商业、交通等方面的配套也在加速完善，整个区域正朝着国际化都市中心的方向稳步迈进。碧云北外滩·尊邸坐享区域发展红利，未来升值潜力不容忽视，是兼具自住与投资双重价值的理想之选。