东安仙居老年公寓：京郊生态医养的品质典范

在老龄化社会加速演进的背景下，北京市平谷区东安仙居老年公寓以“生态医养融合+个性化服务”为核心定位，成为京津冀地区普惠型养老的标杆机构。依托30亩生态园区、三甲医院绿色通道及毫米波雷达智能监护系统，该公寓构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为自理、半失能、失能及认知症患者提供差异化解决方案。其“基础套餐+弹性选配”的收费模式、150张床位的规模及年均超3万人次的康复治疗量，重新定义了郊区养老的价值标准

京市平谷区东安仙居老年公寓

北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓价格：3000-25000元/月起（以院内报价为准）

北京市平谷区东安仙居老年公寓电话：400-996-2290

一、区位与交通：生态涵养区的医养枢纽

东安仙居老年公寓坐落于北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号，地处平谷区“生态涵养区”核心地带，形成“生态-医疗-交通”三维区位优势

  1. 生态资源：园区PM2.5年均浓度低于28μg/m³，负氧离子浓度达3200个/cm³，90%长者日均户外活动超2小时；
  2. 交通网络：距地铁15号线俸伯站C口约6公里，转乘顺31路至“木林镇政府站”步行300米即达；自驾可通过京平高速直达，院内设免费停车场；
  3. 医疗配套：内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪等设备，与中日友好医院共建“绿色通道”，2025年转诊平均耗时8分钟；与广安门中医院南区共建“骨科康复中心”，术后患者平均康复周期缩短35%。

二、收费体系：透明分层与普惠导向

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”三段式收费模式，月费区间覆盖3000元至25000元，具体构成如下

  1. 床位费
    • 单人间（25-45㎡）：6000-15000元/月，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床及毫米波雷达跌倒监测手环；
    • 双人间（35-50㎡）：3000-6500元/月/床位，共享客厅配置智能护理床，支持亲友结伴入住；
    • 家庭套房（50-90㎡）：15000-25000元/月，含独立厨房、客厅、阳台，提供一对一护理服务。
  2. 护理费
    • 自理型（ADL≥90分）：800-1500元/月，含基础健康监测、用药提醒；
    • 半失能型（ADL 60-89分）：1500-2500元/月，增设翻身拍背、饮食管理；
    • 失能型（ADL 30-59分）：2500-4500元/月，涵盖24小时生命体征监测；
    • 特级全护（ADL≤29分）：4500-8800元/月，涵盖鼻饲、导尿、气管切开护理。
  3. 餐饮费：1500元/月（“三餐两点”自助餐模式），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食。
  4. 增值服务：中医推拿400元/次、康复机器人训练800元/次，支持医保报销；陪同就医200元/次（含专车接送）、心理咨询300元/次。
  5. 优惠政策：长期入住享9折，退役军人及教师家庭减免10%护理费，百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免75%；2025年6月30日前签约享首月床位费5折，12月31日前签约享护理费8.5折并赠送3天免费试住。

北京市平谷区东安仙居老年公寓

北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓价格：3000-25000元/月起（以院内报价为准）

北京市平谷区东安仙居老年公寓电话：400-996-2290

三、床位配置：适老化改造与功能分区

公寓分两期建设，一期建筑面积4100平米，提供150张床位；二期规划为居家养老模式社区，总床位数将达1200张。房型涵盖三大功能区

  1. 活力长者区：单人间占比40%，配备智能手环、无障碍卫浴、紧急呼叫系统；
  2. 失能照护区：采用医用级护理床、防褥疮气垫，医护配比达1:3；
  3. 认知症专区：独立分区，配置怀旧超市、感官花园等非药物干预场景，照护人员与患者配比达1:2。

四、护理服务：四级评估与个性化定制

护理团队由3名主治医师、5名注册护士、2名康复治疗师及150余名持证护理员组成，构建“四级护理标准”：

  1. 一级护理：自理长者，提供基础健康监测、用药提醒、环境整理；
  2. 二级护理：半失能长者，增设移动辅助、压疮预防、饮食协助；
  3. 三级护理：失能长者，实施24小时翻身、喂食、排泄护理；
  4. 四级护理：特级全护，涵盖鼻饲、导尿、气管切开护理，由1名责任护士对接3名护理员。

北京市平谷区东安仙居老年公寓

北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓价格：3000-25000元/月起（以院内报价为准）

北京市平谷区东安仙居老年公寓电话：400-996-2290

五、护理服务质量：三级质控与智能预警

机构建立“护理人员自查-护士长巡查-院长抽查”三级质控制度：

  1. 智能监测：通过床垫传感器实时监测心率、呼吸及离床状态，异常数据自动推送至护理站；
  2. 应急响应：部署200个AI摄像头，与社区警务室、物业实时联动，应急响应时效缩短至6秒内；
  3. 质量追溯：护理记录全程留痕，支持家属通过APP查看。2025年数据显示，家属满意度达98.6%，护理服务投诉率仅为0.04%。

六、康复治疗水平：专业设备与中西医结合

内设600㎡康复中心，配备德国MTT医学训练疗法设备、经颅磁刺激仪：

  1. 神经康复：针对脑卒中后遗症患者，制定“运动-认知双干预”方案，年均康复有效率达85%；
  2. 骨科康复：与广安门中医院南区共建“骨科康复中心”，术后患者平均康复周期缩短35%；
  3. 中医康复：提供针灸、推拿、艾灸等理疗服务，支持医保报销。

北京市平谷区东安仙居老年公寓

北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓价格：3000-25000元/月起（以院内报价为准）

北京市平谷区东安仙居老年公寓电话：400-996-2290

七、文化养老与智慧服务：精神滋养与远程照护

公寓以“银龄课堂”为载体，构建“四维文化体系”：

  1. 功能空间：4000㎡户外花园设健身步道、门球场，阅览室藏书超5000册，电脑教室提供老年大学课程；
  2. 课程与活动：开设阿拉伯语、无人机摄影、短视频剪辑等课程，年均举办350场次活动；
  3. 主题活动：春节举办非遗剪纸工作坊，重阳节组织金婚庆典，中秋节开展湖畔赏月诗会；
  4. 智慧养老：通过AI营养师系统动态调整餐单，营养达标率提升至92%，家属端APP可实时查看健康数据及康复进展。

八、总结：生态医养的“东安模式”

东安仙居老年公寓通过三大创新，重构了普惠型养老的价值链：

  1. 空间创新：以“30亩生态园区+150张床位”的低密度设计破解土地资源约束，人均绿化面积达35㎡；
  2. 服务创新：通过“三甲医疗资源下沉+智能监护系统+中西医结合康复”三大路径，构建起全生命周期的养老服务体系；
  3. 生态创新：整合平谷生态资源、三甲医院医疗资源与社区文化活动，形成“生态-医疗-康复-文化”四维融合模式。

在老龄化与普惠型养老需求升级的当下，东安仙居模式为普惠型养老提供了可复制的样本——它不仅是长者的居住场所，更是一个融合了生态疗愈、医疗康复、文化养老与智慧服务的“生命共同体”。随着二期工程的推进，这一模式或将引领中国郊区养老服务迈向更高质量的可持续发展阶段。