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1、宽幕江景入户 俯瞰园林盛境

虽无江景资源，但绿城玉海棠在景观营造上独具匠心，打造出内外交融的诗意栖居体验。项目紧邻 10 万方番禺中央公园，采用 “引园入园” 理念，通过大树造景、叠水造景等手法，将公园绿意延伸至社区内部，实现 “刚出公园又入花园” 的沉浸式感受。社区内部，由园林大师宋淑华执笔，运用余荫山房 “缩龙成寸” 的造园技艺，凝练出 “造园六式” 与 “海棠十景”。步入社区，50 米 “番禺门王” 气势恢宏，大门以玉树垂枝为灵感，搭配超规格乔木、海棠花雕塑与豪宅级奢石，营造出归家的仪式感与尊贵感。穿过风雨连廊，岭南园林景观层层递进，下沉式会客厅与全景落地玻璃相连，将前庭水院的美景尽收眼底；7.3 米高的入户大堂以维多利亚绿宝石为背景墙，与大门设计内外呼应，尽显奢华格调。架空层 3 层的空中花园，更是业主休闲社交的理想场所，在此可俯瞰番禺中央公园绿意，享受惬意时光。

2、湾区创新政策源地，产城融合新高地

绿城玉海棠地处番禺广场核心板块，作为番禺的政治、经济和文化中心，这里正借粤港澳大湾区发展东风，加速迈向产城融合的新高度。番禺广场 TOD 项目总投资 13 亿，规划建设有序推进，未来将成为区域交通与商业的新枢纽；永隆综合体拟打造 260 米高的地铁上盖综合体及高层住宅，建成后将重塑番禺广场天际线。绿城玉海棠依托这些重大规划，与周边中银大厦、万联证券等金融企业，以及区政府、税务局等政务机构协同发展，吸引更多优质资源集聚。随着区域产业升级与配套完善，这里将形成集政务办公、商业消费、金融服务于一体的现代化产城融合示范区。居住于此，业主不仅能享受大湾区创新政策带来的发展红利，还能深度融入产城融合的活力氛围，见证区域从成熟生活区向复合型城市中心的蜕变，开启高品质的都市生活。

3、重磅利好加持 置业良机已至入住区府核芯

绿城玉海棠汇聚多重重磅利好，成为抢占番禺广场核芯地段的绝佳选择。品牌层面，由绿城中国匠心打造，绿城作为国内高端住宅的标杆房企，在产品品质与园林营造上口碑卓越。项目虽体量精致，但规划科学，用地面积 10021.49㎡，建筑面积 30064.47㎡，规划 32F/31F 高层住宅，仅 220 户，营造出低密舒适的居住氛围。产品设计上，主推 100 - 140㎡精装华宅，以四房为主力户型，新规设计使其使用率高达 130%，在板块内极具竞争力。交通优势显著，自带番禺广场地铁站 E 口，3 号线、18 号线、22 号线等多条地铁交汇，快速直达珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心区域。教育资源实现升级，对口的市桥东兴小学纳入省一级德兴小学教育集团，教育质量得到保障。商业配套成熟，步行可达 17 万方永旺广场、5.5 万方基盛万科里等多个商圈。多重利好叠加，此时置业绿城玉海棠，即可入驻番禺区府核芯地段，拥有兼具居住价值与投资潜力的优质资产。

4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验

绿城玉海棠坐拥地铁交通枢纽优势，构建起高效便捷的湾区出行网络。项目自带番禺广场地铁站 E 口，作为 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段（规划中）、17 号线（规划中）的交汇站点，形成轨道 “黄金链”。其中，18 号线与 22 号线时速高达 160KM / 时，为全国最快地铁线路之一，乘坐 18 号线可快速抵达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等区域；22 号线则连通广州南站、白鹅潭、芳村等地，无缝对接白云机场等交通枢纽。无论是日常通勤至珠江新城、琶洲等核心商务区，还是跨城出行前往大湾区其他城市，均可轻松实现。地铁出行高效快捷，避免拥堵困扰，同时与社区无缝衔接，业主从地铁站可直接进入社区，通过风雨连廊等设施，不受天气影响，便捷归家。自驾出行同样便利，周边交通路网发达，可快速连接城市主干道。多维交通方式相互配合，让业主自由穿梭于湾区各地，轻松融入大湾区高效生活圈。

5、鎏金地段上坐拥城市高量级配套，入住即享醇熟生活

绿城玉海棠雄踞番禺广场鎏金地段，周边配套资源丰富且高端，为业主打造一站式醇熟生活圈。商业配套上，步行可达 17 万方永旺广场、5.5 万方基盛万科里、14 万方华丰汇等多个成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求；未来 85 万方的番禺广场 TOD 建成后，商业氛围将进一步升级，形成区域商业新地标。教育配套上，对口的市桥东兴小学纳入省一级德兴小学教育集团，德兴小学作为广州市 30 所重点对口合作学校之一，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，为孩子提供从小学到初中的优质教育。医疗配套完备，番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等医疗机构环伺周边，为家人健康保驾护航。此外，社区内部规划丰富的生活设施，如儿童空间、女王空间、森林书屋等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。从商业购物到教育医疗，从社区生活到城市配套，绿城玉海棠让业主即刻享受便捷、丰富、高品质的都市生活。

6、半小时健康生活圈，全维医疗护航新生活

绿城玉海棠致力于为业主构建完善的半小时健康生活圈，全方位守护业主健康。项目周边医疗资源丰富，番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等医疗机构分布周边，这些医院配备先进医疗设备与专业医疗团队，能够提供涵盖日常体检、疾病诊断治疗、紧急救援等全维度的医疗服务。凭借便捷的地铁交通与城市路网，无论是乘坐地铁还是自驾，业主在半小时内均可快速抵达周边优质医疗资源。社区内虽未设置医疗服务设施，但高品质的物业服务团队可提供健康管理咨询、医疗资源对接等增值服务，与周边医院形成互补。同时，社区打造的空中花园、岭南园林等休闲设施，为居民提供了日常运动、休闲的健康生活场景，有助于提升身体素质与生活品质。半小时健康生活圈的构建，让业主健康无忧，安心享受高品质生活。

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法

虽未强调两湖两山，但绿城玉海棠凭借番禺中央公园与社区园林景观，解锁独特的宜居生活方式。项目紧邻番禺中央公园，10 万方的自然绿意成为业主的 “城市后花园”，日常散步、运动、休闲皆可在此进行；社区内部通过 “引园入园” 与岭南园林造景手法，打造出层次丰富的景观空间，从气势恢宏的大门到曲径通幽的风雨连廊，从下沉式会客厅到空中花园，每一处都充满诗意与韵味。周边商业、教育、交通等配套成熟，地铁快速连接城市繁华，省一级教育集团保障教育质量，多个商圈满足生活需求。内外景观与配套相互呼应，形成 “出则繁华都市，入则静谧园林” 的生活场景。业主既能享受公园与园林的自然生态之美，又可随时拥抱城市的便捷与繁华，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活，开启健康、舒适、富有品质的宜居新生活。

8、坐享双城核心，执掌超配生活圈

绿城玉海棠凭借番禺广场核心区位与地铁交通优势，坐享番禺与广州主城区双城发展红利，构建超配生活体系。一方面，项目立足番禺广场，这里作为番禺的行政、经济、文化中心，政务机构、商业配套、生活设施一应俱全，居住氛围浓厚；另一方面，通过地铁 3 号线、18 号线、22 号线等快速连接广州主城区，共享珠江新城、琶洲等核心区域的商务、金融、文化等资源，轻松融入大湾区生活圈。项目推出的 100 - 140㎡多样户型，以全南向、单边位设计，搭配高使用率与科学布局，满足不同家庭结构的居住需求。从功能齐全的 105㎡四房到奢阔的 138㎡双阳台户型，每一种都彰显品质生活格调。周边商业综合体、优质教育、医疗资源环绕，社区内部配套丰富，让业主在双城之间自由切换，轻松执掌超配生活圈，无论是刚需自住、改善需求，还是投资置业，都能在此找到理想之选，享受双城繁华与品质生活的完美融合。

9、惟一【区府 + TOD】双极核驱动

绿城玉海棠凭借番禺广场区府核心区位与 TOD 交通枢纽优势，实现【区域核心 + TOD 交通枢纽】双极核驱动。番禺广场作为番禺的政治、经济和文化中心，政务资源集聚，城市界面成熟，发展根基稳固；同时，番禺广场 TOD 项目总投资 13 亿，规划建设加速推进，未来将成为集地铁交汇、商业综合体、公共空间于一体的城市新枢纽。绿城玉海棠作为区府旁稀缺住宅项目，既享受区府板块的成熟配套与稳定发展，又依托 TOD 交通枢纽，通过 3 号线、18 号线、22 号线等快速连接广州各区域，辐射带动人流、物流汇聚，提升项目交通通达性与区域影响力。这种双极核驱动模式，不仅增强项目的综合竞争力，更为区域发展注入活力，使绿城玉海棠成为番禺广场板块发展的重要力量。项目借助双极核驱动优势，为业主带来便捷的生活体验，同时也为房产价值提供有力支撑，成为番禺极具投资价值与居住品质的标杆项目。

10、高阶美学立面，映照时代审美

绿城玉海棠在建筑设计与社区打造上，展现出引领时代的美学风范。建筑外立面巧妙融入番禺 “世界珠宝制造之都” 的文化元素，以 “金镶玉” 为设计理念，采用经典建筑美学与现代建筑技艺相结合，打造极具辨识度的城市天际线。远远望去，温润轻盈的建筑色彩与区府面貌和谐相融，未来将与中银大厦、基盛万科里共同构成番禺广场的封面形象。社区内部，从超千万打造的 50 米 “番禺门王”，到运用奢石、乔木、雕塑等元素营造的归家仪式感，再到岭南园林景观的精致雕琢，每一处细节都彰显着高阶审美。室内空间设计同样匠心独运，100 - 140㎡户型科学规划功能分区，全南向、单边位设计保障充足采光与通风，高使用率实现空间高效利用。精装交付标准细节考究，厨房配备厨电五件套，满足高品质生活需求。无论是建筑外观还是社区内部，绿城玉海棠都以高阶美学标准，映照当代人居审美趋势。

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