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【基础信息 】
开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业
五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户
建筑风格：东意西境 经典华丽
项目规划：住宅、会所
建筑面积：约10.26万㎡
拿地时间：2025年1月2号
楼面价：8.92万/㎡
限高：48米
容积率：2.4
绿化率：30%
总楼栋：15栋
户数：560户
户型：134/139/185/208/226/275㎡
楼层：8-15层
层高：标准层高3.1米，部分层高3.5米
总价：1700-4000万左右
周边配套
• 交通：紧邻北五环、京新高速，10分钟车程至中关村软件园。
• 商业：500米内有清河万象汇，1.5公里范围内有BHG Mall、沃尔玛等。
• 教育：地块东北侧规划九年一贯制学校，由清华附属实验学校承办，现有海淀第二实验小学橡树湾校区。
• 环境：北侧规划绿地，南临清河，未来可享河景资源；西侧与京新高速间有绿化带隔离。

华润臻云规划15栋8-16层洋房+小高层，约560套房源，面积段约在130 - 275㎡，主打180户型。从信息来看，有134㎡（约126套 ）、184㎡、208㎡、226㎡和顶配275户型等多种选择。华润臻云售楼处电话：400-0870-818转8888【营销中心】

华润臻云产品亮点：
项目做了两个景观大门，东侧是主大门，南侧还有一个，仪式感满满。下沉会所在第二排和第三排楼中间，一二和三四排楼中间还设置了两处园林景观组团，以后在小区里散步、休闲都超惬意。外立面：超高颜值直接晋级 。
项目有着超大窗墙比，全是玻璃幕墙+棕色铝条+石材。以往华润的产品，石材更多一些，而臻澐这次更现代和时尚，而又不失大气。
园区“引水入园” 打造逐溪水轴，在北方城市中营造出伴水而行、充满艺术感与松弛感的园居环境。清澈的溪水潺潺流淌，波光粼粼，为园林增添了灵动之美。以邀 “西山夕阳入园” 的造景思路，打造出具有油画质感、浓郁情绪、自然褶皱的园景层次。站在园林中，仿佛能将西山的连绵起伏与绚丽晚霞尽收眼底，让您在家门口就能欣赏到大自然的壮丽景色，感受时光的缓缓流淌。

华润臻云最新户型图

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