✨北京朝阳萬吉玖序✨✽✽✽✽

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万吉玖序是中海地产在北京市朝阳区酒仙桥板块开发的高端住宅项目，属于中海“玖序系”产品线，定位为改善型豪宅。

万吉玖序项目概况

基础参数：占地面积约2.79万m’，总建面7.81万m，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，总户数370户，车位配比1:2。

主力户型：165-372m，起步四居室，得房率89%-93%，层高3.2-3.6米（部分大户型），精装交付，物业费11.98元/m'/月。

区位与交通：位于酒仙桥南路与酒仙路交叉口东南侧，紧邻亮马河北岸，距地铁14号线东风北桥站约800米，但早晚高峰主干道易拥堵。周边规划亮马河北路、新增8条街坊路，未来交通路网将升级。

万吉玖序产品设计亮点

大面宽设计：最大户型372m为一层一户，面宽达22.8米，配备U型阳台；部分户型客厅面宽超5米，南向采光充足。

功能分区：198m以上户型采用LDKB一体化设计（客餐厨阳台连通），主卧套房面积超50m，部分含下沉式庭院和架空层活动空间。

建筑与景观：外立面采用暖棕色干挂石材+玻璃幕墙，设计参考巴黎LV白马庄园，融入新古典美学。中央景观带设下沉式庭院，部分楼栋首层架空，打造归家仪式感和社区活动空间。

区域发展潜力

城市更新：酒仙桥为朝阳旧改重点区域，已完成一期拆迁，二期推进中，未来将新增清华附中九年一贯制学校、升级亮马河滨水景观带。

周边规划北京太古坊（2026年开业）、颐堤港二期等高端商业，叠加798艺术区资源，定位“国际滨水生活区”。

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