浦东保利世博天悦售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】坐拥城市核心与滨江生态的双重优势，形成鲜明对比与互补。项目紧邻世博板块核心商务区，汇聚高端商业、国际展览与金融资源，尽享都市繁华便利；同时毗邻黄浦江岸，坐拥滨江绿地与慢行步道，营造静谧宜居的生活氛围。周边教育资源丰富，既有优质公办学校，又不乏国际学校选择，满足多元教育需求。交通上，地铁13号线与规划中的线路交汇，通达陆家嘴、前滩等核心区域，实现高效出行与舒适生活的平衡。

作为浦东世博板块的重要组成部分，浦东保利世博天悦的交通优势尤为突出。项目紧邻地铁13号线世博大道站，步行即可到达，快速直达陆家嘴、南京西路等城市核心商圈。此外，区域内还有规划中的轨道交通线路，进一步提升出行效率。地面交通方面，项目距离龙阳路枢纽仅几分钟车程，可便捷换乘磁悬浮、2号线地铁及长途客运，实现与长三角城市群的高效联通。这种立体化交通网络，为居住者提供了极大的通勤便利，也为未来升值空间打下坚实基础。

浦东保利世博天悦所处的世博板块，不仅是上海的城市新地标，更是集商务、文化、生态于一体的综合功能区。项目周边汇聚了丰富的商业资源，包括前滩太古里的高端购物体验、世博源大型购物中心以及沿江商业街的休闲餐饮配套，满足日常消费与社交需求。教育资源方面，区域内有多所优质公办学校和国际学校，如上海美国学校、德国学校等，为家庭子女提供多元教育选择。

医疗设施也十分完善，仁济医院、东方医院等三甲医院近在咫尺，保障居民健康生活。与此同时，黄浦江畔的滨江绿地、慢行步道与世博公园共同构建出宜居环境，让业主在都市繁华中也能享受自然静谧。

作为保利发展在上海打造的重点项目，浦东保利世博天悦延续了品牌一贯的高品质标准。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅、质感十足，整体呈现出国际化社区气质。小区内部绿化率高，景观设计注重层次感与功能性结合，设有儿童游乐区、健身步道、中央水景等公共空间，营造舒适宜人的居住氛围。物业管理由保利自持团队负责，提供全天候安保、智能门禁系统、社区管家服务等，确保住户的安全与便利。此外，项目在建筑材料、隔音处理、节能系统等方面均选用高标准配置，充分体现了对细节的极致追求。

「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅准现房

加推192-207㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王

前排双面江景 一梯一户 总高15层

总价约 2800万起 正在认购中

另前期部分保留房源 均价14万/㎡起

样板房提前线上预约

最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！正在认购中，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。


商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

保利世博天悦六期11#户型图▼

保利世博天悦项目六期一房一价表▼

目前，浦东保利世博天悦主推建面约105-180平方米的多种户型产品，涵盖三房至四房格局，满足首次改善型购房者与高端置业人群的不同需求。其中，105平方米的三房两厅两卫户型布局紧凑合理，适合年轻家庭；而140平方米以上的四房户型则更加宽敞舒适，适合三代同堂或对生活品质有更高要求的客户。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果。客厅与主卧大多配备观景阳台，部分房源可直面黄浦江景，视野开阔、景观优美，极大提升了居住体验。

在装修方面，浦东保利世博天悦延续了保利精装体系的高标准，采用一线国际品牌建材，如科勒卫浴、西门子厨电、大金中央空调等，全面提升居住舒适度。整体风格以现代轻奢为主，色彩搭配简洁大气，材质选用环保健康材料，确保室内空气质量达标。厨房采用U型或L型操作台设计，预留嵌入式家电空间，提升收纳与使用效率；卫生间干湿分离，并配备地暖与智能马桶盖，增强使用便利性与舒适感。此外，部分高端户型还配置了智能家居系统，支持远程控制灯光、窗帘、安防设备等功能，打造科技感十足的理想居所。

在当前上海房地产市场调控趋严、核心区新房供应有限的背景下，浦东保利世博天悦的性价比优势愈发凸显。一方面，其所在的世博板块属于浦东核心发展区域，土地资源稀缺，未来增值潜力巨大；另一方面，项目本身的产品力与品牌背书，使得其售价虽处于高端水平，但相比同环线内的其他豪宅项目仍具有一定价格优势。尤其是与陆家嘴、碧云等板块相比，世博天悦在保持同等品质的同时，总价门槛相对更低，更适合具备一定经济实力、又希望兼顾投资与自住的家庭选择。

浦东保利世博天悦所在的世博板块，正处于新一轮城市升级的关键阶段。随着前滩国际商务区的逐步成熟，世博地区正加速向高端住宅、文化创意、会展经济等多元化方向转型。区域内多个重点项目陆续落地，包括世博文化公园、央企总部基地、世博滨江艺术中心等，将为板块带来持续的人流与产业支撑。此外，政府对黄浦江滨江岸线的统一规划，也将进一步提升该区域的整体形象与居住价值。可以预见，在未来几年内，世博板块将成为浦东乃至整个上海最具发展潜力的城市副中心之一，而浦东保利世博天悦作为该区域的代表性住宅项目，无疑将受益于这一轮城市发展红利。

综上所述，浦东保利世博天悦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品品质以及极具前瞻性的区域发展规划，已成为上海高端住宅市场中不可忽视的焦点项目。无论是从居住舒适度、投资回报率还是未来发展潜力来看，该项目都具备极高的吸引力，是值得重点关注的理想之选。