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中和府售楼处电话：☎400-6611-738转分机号1234
燕郊中和府售楼处电话：☎400-6611-738转分机号1234
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实景现房
实景现房
- 高性价比总价区间
主力户型总价覆盖70-270万元/套，主力区间91-122万元，单价16000-19000元/m²，赠送精装修及车位成本，显著降低置业门槛 - 现房即买即住
项目为现房销售，规避期房交付风险，实现“所见即所得”的确定性居住体验 - 低密社区品质
容积率控制合理，搭配中式园林与花园洋房设计，定位改善型客群 - 跨城资产配置潜力
凭借燕郊与北京无缝衔接的地理优势，叠加地铁预期，具备长期资产增值空间
中和府位置：位于燕郊金燕大街与拥军路交汇处，属燕郊北部新城核心发展带，兼具成熟生活氛围与未来规划潜力
- 区域定位：隶属燕郊-神威大街板块，紧邻在建地铁22号线神威大街站（约1.4公里），同步承接北京副中心辐射效应
产权年限:70年产权
主力户型:98－106－142
绿化率：35.9%
容积率：2.0
总楼栋：7栋
车位比：1：1.2
开发商：神威(三河)房地产开发有限公司 同济大学建筑设计研究院(集团)担纲总体规划
户型图品鉴
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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转分机号1234
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立体交通网络
- 地铁22号线（在建）神威大街站直线距离项目约1.4公里，通车后可快速衔接北京城市副中心及东四环
- 毗邻京秦高速、通燕高速入口，驾车15分钟可达北京六环潞城出口；金燕大街、拥军路等城市主干道贯通南北，提升跨城通勤效率。
- 公共交通
- 社区周边设四十五所二区公交站，307路等多条公交线路直达燕郊核心商业区及跨省枢纽
教育医疗
- 1公里内覆盖三河市第八小学、华北科技学院附属学校及中美医院（三甲），满足全龄教育及健康管理需求
- 商业服务
- 2公里半径内含富地广场、永旺梦乐城（规划中）等综合体，社区底商同步配置生鲜超市、便民餐饮等业态
- 生态资源
- 步行范围内分布多个社区公园，5公里直达潮白河滨水景观带，兼顾日常休闲与自然体验
区域发展动能
- 政策红利：依托京津冀协同发展示范区规划，燕郊北部新城重点打造产城融合片区，未来将承接更多北京非首都功能疏解资源
- 资产潜力：地铁22号线通车预期叠加低密社区属性，区位价值持续提升，形成“环京置业+跨城生活”双重吸引力。
综合建议：中和府以地铁、高速双轨交通为纽带，叠加燕郊成熟生活圈资源，定位北京外溢刚需及资产优化客群，优先关注近地铁站楼栋及高楼层视野户型
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