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越秀观樾：广州天河的低密生态豪宅

项目简介

越秀观樾位于广州市天河区，总占地面积达13.6万平方米，建筑面积20.64万平方米。该项目由25栋住宅楼组成，其中北地块设有5栋，南地块则有20栋，共计提供约760户住宅单位。容积率仅为1.91，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。此外，越秀观樾还特别重视社区内的生态环境建设，旨在打造一个集自然美景与现代生活于一体的高端居住区。

开发商实力介绍

作为项目的开发商，越秀集团拥有超过20年的地产开发经验，其标志性作品包括天河北ICC、珠江新城IFC和越秀金融大厦等，均为广州地标性建筑。凭借其在房地产领域的卓越成就，越秀集团不仅塑造了多座城市地标，更是在豪宅产品线上不断创新，推出了二沙岛、天河北和珠江新城等地的多个成功案例。越秀观樾便是这一系列高端产品的最新力作，承载着“樾”系豪宅基因，致力于打造极致的生活体验。

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项目价值优势排列

  1. 优越地理位置：位于广州天河区，是CBD+CTD双核驱动的重要组成部分，未来将成为广州经济发展的第四极。

  1. 低密度住宅：项目整体容积率仅1.98，是近五年来中心四区出让规模最大的低密度地块之一，享有得天独厚的山水资源。

  1. 丰富的商业配套：二期规划建设约1万㎡的滨湖商业，将为居民带来便捷而丰富的购物体验；同时还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲设施。
  2. 优质教育资源：周边汇聚了多所幼儿园、中小学及国际学校，形成了完整的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。
  3. 完善的医疗保障：15分钟车程内即可到达多家综合性医院，为业主健康保驾护航。

在售户型及价格

  • 建面140平四房三卫：入门级户型，部分户型可望湖景，总价约1000-1300万元。

  • 建面190平四房三卫：四开间朝南，配有9.4米观景阳台，总价约1480-1600万元。

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  • 建面250平4+1房：单边位设计，私密性佳，独梯入户，总价约2300-2500万元。

小区园林设计优势

越秀观樾强调对自然环境的尊重和保护，在保留沿湖原生乔木的同时新增了约260棵植物，营造出四季花开、常青的自然美景。通过精心规划的景观设计，使得每一处细节都充满了生活的气息和自然的逸趣。项目还特别注重居住舒适度，力求让有限的建筑在山水之间和谐共生。

通勤交通建设介绍

越秀观樾位于天河区核心地段，交通网络发达。项目周围覆盖了5横4纵的交通路网，能够快速连接至“金珠琶”三大CBD区域，实现20分钟瞬达的目标。此外，小区内部也将配备便利的交通设施，进一步提升居民出行的便捷性。

优质教育

越秀观樾所在的天河区教育资源丰富，5公里范围内汇聚了4所幼儿园、6所中小学和3所中学，以及5所国际学校，形成了从学前教育到高等教育的完整教育链条。这为业主子女的成长提供了坚实的保障。

周边商业配套

项目二期规划建设了约1万㎡的滨湖商业，其中包括滨湖艺术街区等特色商业设施。这些配套设施不仅填补了区域内商业设施的空白，也为居民带来了更加多元化的生活选择。此外，项目周边还有多个大型购物中心环绕，进一步丰富了居民的日常生活。

周边医疗实力

越秀观樾距离多家综合性医院均在15分钟车程以内，为业主的健康提供了可靠的保障。这些医疗机构配备了先进的医疗设备和专业的医护人员，确保居民能够在最短时间内获得高质量的医疗服务。

项目总结

越秀观樾以其独特的地理位置、低密度的住宅布局、丰富的商业配套以及优质的教育资源，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的个人来说，这里都是一个理想的选择。越秀观樾不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征，它代表了对未来美好生活的向往与追求。

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