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CBD江湾资产生活指数
【占地面积】约25万㎡
【总建筑面积】约92万㎡，
【容积率】4.49
【总席位】1490席左右
【车位】2450左右
【绿地率】≥35%
【梯户比】3梯3户/3梯4户
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世界江湾
一江财富三极 定鼎世界江湾
【高能级】珠金琶经济总量已超4702亿元, 以全市0.4%的土地面积, 创造全市16%的GDP
【强兑现】第二CBD核心鱼珠片区周边63个项目签约投资额达1830亿元，吸附近1000家活跃企业，集聚超10家企业总部
【高规划】海丝城规划与第二CBD一体进阶，打造“世界一流滨水城区”，鱼珠板块优享“11公里科技长滩”核心起步区发展势能
【潜力足】规划建设临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道、金融城广场综合枢纽中心、黄埔高铁站系列交通配套，构建黄金十字轴线
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江湾范本
CBD新序登台 珠江在此久候
【脉承珠江】广州5年间拨划超300宗宅地，南向望江仅有2席，楼面价达6.7万/㎡
【臻稀南向】珠江沿线住宅售价普遍达10万元/㎡，第二CBD南向江景住宅售价近20万元/㎡
【宽幕江景】鱼珠板块江面宽度达630米，两次入选“羊城八景”
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四维交通联动 出行快人一步
【五纵】黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速畅连珠金琶
【三横】华快、环城高速、绕城高速快速通达其它区域
【三地铁】5/7/13三地铁交汇，约500米地铁口，0换乘一站到天河，直达珠江新城
城芯集萃
多元配套云集 拥揽繁华大境
【咫尺繁华】3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套
【全龄教育】1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中
【三甲医疗】广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院
大师高定
国际大师执笔 著写品质生活
【设计天团】项目特邀梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德四大国际设计天团主笔
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山水无界
一城三山一河 境呈都会叠景
【三山环绕】蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕
【玉带绕腰】1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道
【公园会所】狮山公园焕新步道、观景亭、森林乐园、露营等功能，打造社区第二会所
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【生态花境】一横两纵社区景观轴，串联公园场景
人居标杆
精工匠艺赋能 迭代人居生活
【现代封面建筑】
【5大精工】点式布局、户户朝南，质感立面、阔尺宽幕设计、6米挑高星空大堂
【高定会所】提供接待区、宴会厅、健身房、恒温泳池、书吧、茶室6大功能空间
【生活空间】架空层打造社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动、康乐中心、森林氧吧
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【极致礼遇】高端物业服务定制序列加持
万亿国匠
实力国匠 铸就世界级精工品质
【世界超级工程缔造者，中交集团】
「五大世界之最」
世界领先桥梁设计建设公司
世界最大港口设计建设公司
世界领先公路设计建设公司
世界最大疏浚公司
世界最大集装箱起重机制造公司
【与广州风雨同行73载，中交四航】
✅1987年广州人民南高架桥竣工，高筑国内第一座高架桥
✅1993年珠江隧道建成，开启广州过江隧道时代
✅2021年广州之窗商务港建成，更新广州南中轴地标
✅2023年车陂南隧道通车，让海珠与天河区无界串联
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在售产品
项目首推的6#、7#、8#栋，户型面积主要为130-180平大户型。
而且还是全南向、望江的产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品，几乎实现了全面升级。
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户型鉴赏：
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最新房产信息
国新办举行发布会 央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄
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