济南楼市今年3月、4月表现的还是不错的。

在过去的4月里面，济南楼市的新房房价环比持平，不涨不跌。

济南楼市的二手房房价环比下跌了0.1%，济南楼市的房价是有涨有跌，但是幅度都不大。

彭叔觉得济南楼市现在开局这么好，也和之前济南房价已经跌的比较多有关。

济南楼市的新房房价同比去年跌了5%，济南楼市的二手房就跌的更多了，同比跌了8.3%，也就意味着一套300万的房子，同比去年就跌没了25万了，这也是为什么现在很多济南房东都觉得济南房价比去年低了的原因。

现在济南楼市的外地开发商也没过去那么多了，当济南那些外地大房企走了以后，济南的那些本土房企就起来了，像是银丰等企业站在了济南新房销售前十里面了。

彭叔觉得济南楼市现在整体还是比较稳定的，虽然说济南房价下跌是个趋势，但是下跌也分跌的多和跌的少，彭叔觉得济南楼市是那种会跌的比较少的。

济南楼市毕竟是省会城市，省会城市比地级市还是有很多优势的。