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基本信息

参考价格：楼盘概况总价：209-264万元/套

  • 物业类别：普通住宅洋房
  • 项目特色：低密居所品牌地产花园洋房改善优选
  • 建筑类别：板楼
  • 装修状况：住宅:带装修公共部分带装修
  • 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
  • 开发商：济南中海华山商业地产有限公司
  • 楼盘地址：历城历城区凤歧路与将山北路交汇处

小区规划

  • 占地面积：55100㎡
  • 建筑面积：117900㎡
  • 容积率：2.14
  • 绿化率：35%
  • 楼栋总数：17栋
  • 总户数：798户
  • 物业公司：济南中海物业管理有限公司
  • 物业费：住宅2.36元/㎡·月
  • 物业费描述：2.36元/㎡/月
  • 停车位描述：地下车位数1280
  • 楼层状况：楼层数：10-18F

  • 生态：周边“五山一河”（鲍山、将山、雪山等）+社区内“山涧水院”园林，复刻雪山自然景观。
  1. 配套兑现力强
  • 商业：1.3公里内雪山万达广场（预计2025年中开业）、中建幸福MALL等6大综合体；

  • 教育：代建幼儿园及小学（计划签约历城二中），划片弘毅初中；
  • 医疗：3公里内覆盖山东省立医院东院等三甲资源。

开发商与交付保障

  • 央企背书：中海地产开发，济南近年多项目提前高品质交付（如玖嶺南山、阅麓山），2025年12月底精装交付。

3室2厅2卫
建面 约135平

4室2厅2卫
建面 约145平

4室2厅2卫
建面 约170平

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