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在户型设计方面该项目比较落后，项目主推82-123㎡户型，和如今的新规户型，确实会逊色不少。

比如在80-90㎡区间，项目做了4个户型，但是4个户型都只有1卫。并且入门正对客厅，隐私性差了一点，门口旁就是餐厅，鞋子都无处安放的感觉。

其中82㎡、85㎡、87㎡这三个户型，还算方正。

83㎡这个户型就是典型的江湖失传已久的“手枪户型”，过道长、户型不方正、厨房也不实用。

就，很难找到什么优点，当然，如果价格够便宜，很多东西还是可以忍受的。

100㎡户型有三个，分别是106㎡、112㎡、123㎡。

先看106㎡户型，也是不规则户型，但只在主卧卫浴间那里，相对“手枪户型”，还是比较好的。

升级到112㎡户型好点了，有入户玄关，做到了三房两卫，还有生活阳台。

123㎡四房两卫户型，主卧就在厨房旁边，房间门正对餐厅门口，就很适合“吃货”半夜起来煮个宵夜！

总的来说，户型产品确实没什么看点，但是也不能怪它，毕竟隔着十几年的时间差。

首先交通方面:有现成的地铁2号线和规划中的28号线，项目距离地铁2号线市二宫站100米左右，是妥妥的地铁上盖项目。

教育方面:项目对口海珠区实验小学（省一级第一梯队），与越秀区第二梯队学校形成“平替”优势，能吸引部分“鸡娃”家庭放弃越秀老破小，以更低成本获取优质教育资源。

生活配套方面则呈现“便利有余，品质不足”的特点。

100米范围内，盒马鲜生、电影院、菜市场一应俱全，500米步行至同福路骑楼美食街，市井烟火气很足。

但缺乏高端商业，需要依赖江南西商圈或者去到江对面的北京路商圈。

医疗配套方面，2公里范围内有红十字会医院、广医一院等三甲医院，日常就医还算方便。

项目周边配套对日常生活来说很便利也足够用，但实际上偏刚需功能性，品质稍微差点，更适合追求烟火气的老广客群。

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