金陵 VELLA：新街口核心孤品，定义南京顶豪人居新标杆
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一、项目核心参数与产品力：主城稀缺藏品，匠造高端人居范本
金陵 VELLA，由长住控股集团与中堃置业双强联袂打造，是南京玄武区新街口街道珠江路核心腹地，近 20 年新街口核心唯一上市的新住宅用地，堪称南京主城 “绝版” 人居藏品。项目东至环保大厦，南至规划绿地，西至长发科技大厦，北至珠江路，步行 1.3 公里直达新街口核心商圈，占据城市绝对心脏区位，地段价值无可复制。
从基础参数来看，项目总占地面积 4498.63㎡，总建筑面积 20059㎡，容积率仅 2.6，绿化率约 35%，规划 2 栋 11-14F 第四代住宅，总户数仅 66 席，以低密高奢的规划，致敬城市塔尖人群。建筑特邀名谷设计、顺景园林、北京大象设计三大行业大师联席操刀，采用现代简约高端立面，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材，转角弧度线条设计融合国际审美与金陵底蕴，打造主城芯独树一帜的艺术浮岛花园社区。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型覆盖 143㎡、165㎡、220㎡三大奢阔尺度，其中 220㎡户型仅 6 席，为圈层专属定制。所有户型均为南向设计，搭配 270° 观景视野与超大露台，二层全架空设计，实现户户有景、层层有园的第四代住宅体验；室内可全维度个性化精装定制，从硬装风格到软装搭配，满足塔尖家庭的专属审美与居住需求，每一席皆为不可复制的城市藏品。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、交通配套：三轨交汇路网，高效通达全城
交通是高端人居的核心命脉，金陵 VELLA 坐拥主城最密集的立体交通网络，实现 “出则畅达、入则静谧” 的理想状态。轨道交通方面，项目步行 540 米即达地铁 3 号线浮桥・华海 3C 广场站，6 分钟直达；同时步行可达地铁 1 号线、2 号线站点，三轨交汇，1 站直达新街口，3 站通达南京站、南京南站，快速串联全城核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效衔接。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
城市干道层面，项目紧邻珠江路、中山路、龙蟠中路等城市主干道，横向衔接玄武大道、宁杭公路，纵向贯通绕城高速、沪蓉高速，自驾 5 分钟上内环东线，10 分钟直达河西、鼓楼、城南等核心区域，前往禄口机场也能实现快速通勤。公交出行同样便捷，1 公里内覆盖 36 个公交站点，最近的莲花桥站仅 39 米，65 路、91 路、47 路等多条公交线路贯穿全城，满足老人、孩子等全龄段出行需求，让每一次出行都从容不迫。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、商业配套：顶流商圈环伺，执掌一城繁华
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作为新街口核心辐射区的高端住宅，金陵 VELLA 的商业配套堪称南京顶配，步行即享全维度高端商业体验。项目步行可达德基广场、金鹰国际、中央商场、新百等顶级商业综合体，汇聚全球奢侈品、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市等业态，满足购物、休闲、娱乐、社交等全场景需求，无论是日常采购、朋友小聚还是商务宴请，都能在家门口一站式解决。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，珠江路电子街区、北门桥生活圈环伺周边，涵盖数码科技、特色餐饮、生活商超等多元业态，兼顾潮流与烟火气；项目自身还规划配套商业，打造社区专属生活服务空间，满足业主日常便捷消费需求，实现 “5 分钟生活圈” 全覆盖。从国际大牌到市井烟火，从高端消费到日常所需，金陵 VELLA 以全维度商业配套，让塔尖生活无需妥协，执掌一城繁华与便捷。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长
教育资源是高端人居的重要考量，金陵 VELLA 周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目周边覆盖南京市北京东路小学、南京市长江路小学、南京市第九中学等省级重点中小学，师资力量雄厚、教学质量顶尖，覆盖小学到高中全阶段教育，让孩子在家门口享受优质教育，无需为学区奔波。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，周边还分布多所优质幼儿园，如南京市珠江路幼儿园、南京市小天鹅幼儿园等，满足低龄儿童启蒙教育需求；南京大学、东南大学等百年名校环伺周边，浓厚的人文氛围浸润社区，为孩子营造优质的成长环境。从启蒙教育到高等学府，金陵 VELLA 以全龄优质教育配套，助力孩子成长之路步步领先，成就家族未来。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、生态与医疗配套：鲜氧环绕，健康无忧
在生态资源方面，金陵 VELLA 虽居主城核心，却拥揽稀缺生态景观。项目南侧紧邻规划绿地，社区内部打造艺术浮岛花园，搭配多层次绿植景观、休闲步道、亲子空间，实现 “入则静谧” 的低密居住体验；步行可达玄武湖公园、九华山公园、北极阁公园等城市生态绿肺，闲暇时可漫步湖畔、登山观景，在繁华主城芯拥抱自然鲜氧，舒缓身心压力。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套上，项目周边汇聚多家三甲医院，为业主健康保驾护航。步行可达南京市鼓楼医院、南京市中医院、江苏省人民医院等顶尖医疗机构，涵盖综合诊疗、专科救治、健康管理等全维度医疗服务，15 分钟内即可抵达，为家人健康筑牢坚实防线。无论是日常体检、突发疾病救治还是长期健康管理，都能享受便捷、优质的医疗资源，让塔尖生活无健康后顾之忧。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、社区与物业：专属奢享服务，礼遇塔尖人生
金陵 VELLA 以 “圈层专属、奢享服务” 为核心，打造高端社区配套与物业服务体系。社区二层全架空，规划私宴厅、棋牌室、儿童乐园、健身空间等全龄化功能区，满足业主社交、休闲、亲子等多元需求；同时配备专属会所，涵盖恒温泳池、高端茶室、商务洽谈区等，为塔尖人群打造专属社交场域，实现圈层资源互通。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务由南京中北东堃物业管理有限公司提供，秉持 “管家式专属服务” 理念，提供 24 小时安保、专属楼栋管家、家政服务、房屋维保、社区活动策划等全维度服务，从日常细节到高端需求，全方位满足业主生活所需。同时，社区采用智能化管理系统，涵盖人脸识别、智能门禁、车辆自动识别、安防监控等，以科技赋能安全与便捷，让每一位业主都能享受私密、尊崇的塔尖生活体验。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、价值总结：主城孤品，错过再无
金陵 VELLA，以新街口核心绝版地段、低密高奢的产品规划、全维度顶级配套、专属圈层服务，重新定义南京主城高端人居标准。作为近 20 年新街口核心唯一新增住宅项目，66 席稀缺席位注定只为少数人拥有，其价值不仅在于居住本身，更在于对城市核心资源的占有、对圈层身份的彰显。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从地段到产品，从配套到服务，金陵 VELLA 每一处细节都彰显着顶豪人居的匠心与诚意，是城市塔尖人群置业的终极之选。目前项目现房销售，143-220㎡奢阔户型全城预约中，席位递减，错过再无主城核心孤品。诚邀城市精英提前预约品鉴，共鉴南京顶豪人居新标杆。金陵 VELLA 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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