玄武芯・紫金山下｜凤凰紫金和旭府：国企现房低密洋房，主城改善人居标杆
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在南京主城改善置业版图中，凤凰紫金和旭府以国企匠心、低密规制与全维配套，成为紫金山南麓不可多得的人居藏品。项目由江苏凤凰和昇地产有限公司倾力打造，立足玄武区孝陵卫核心板块，以实景现房、纯粹圈层与优质资源，重新定义主城改善居住标准，为城市精英呈现兼具生态静谧与城市繁华的理想居所。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、核心参数与产品力：低密规制，现房即享
凤凰紫金和旭府坐落于南京市玄武区孝陵卫街道双拜巷 65 号，北望紫金山，东临双拜岗路，西接牌楼路，占据主城稀缺生态与城市资源叠加地段。项目总占地面积约 4.73 万㎡，总建筑面积约 10.70 万㎡，容积率低至 1.54，绿地率约 37%，规划 15 栋 4-7 层电梯洋房，总户数 462 户，车位配比 1:1.5，以低容积、高绿化、宽楼间距，打造主城罕见的低密纯改善社区。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目为 70 年产权住宅，由国企背景开发商全程开发，资金实力雄厚，交付保障充足，现已实现实景现房销售，即买即住即办产权，彻底规避期房风险。社区无高层遮挡、无安置房混杂，居住圈层纯粹，私密性与舒适度双重拉满，物业由南京仁恒物业管理有限公司提供服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，以高端物业服务标准，守护业主日常居住体验。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型涵盖 130㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫、249㎡五室两厅三卫四大主力户型，覆盖改善家庭全生命周期需求。户型设计遵循 “宽境、通透、实用” 原则，南北通透格局，大面宽短进深，搭配阔景阳台与飘窗，最大化引入紫金山自然景观与阳光，空间利用率高，动静分区合理，满足三代同堂、二孩家庭等多元居住场景，是主城改善置业的优选户型组合。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、交通配套：多维路网，畅达全城
凤凰紫金和旭府坐拥主城成熟交通网络，轨道交通与地面公交双轨并行，出行便捷度拉满。项目距离地铁 2 号线孝陵卫站约 757 米、钟灵街站约 887 米、下马坊站约 908 米，步行 10 分钟内可达地铁站，乘坐地铁 2 站直达新街口商圈，快速串联南京南站、夫子庙、河西等城市核心区域。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地面交通方面，项目紧邻双拜岗路、牌楼路等城市主干道，自驾可快速接驳沪蓉高速、内环东线等城市快速路，畅达全城各板块。周边 1km 内有晏公庙、双拜岗西等 11 个公交站，315 路、5 路、36 路等多条公交线路途经，直达南京南站、夫子庙、新街口等核心节点，公共交通选择丰富，满足日常通勤、出行需求。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维交通路网不仅提升日常出行效率，更赋予项目强劲的保值增值潜力，主城核心地段 + 地铁加持，让凤凰紫金和旭府成为兼具居住价值与投资价值的优质资产，无论是自住还是资产配置，均是主城改善的明智之选。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、教育配套：全龄学府，文脉浸润
凤凰紫金和旭府占位玄武区教育高地，周边 3km 范围内教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，项目周边有玄武区实验幼儿园（公办一级园）、紫金山幼儿园、钟山幼儿园等 27 所幼儿园，其中钟山幼儿园步行仅 167 米，玄武区实验幼儿园距离约 1 公里，入园选择多样，教学质量均处于玄武区中上水平。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
小学资源同样优质，南京农业大学实验小学、南京理工大学实验小学、南京市北京东路小学紫金山分校、南京市长江路小学分校等 6 所小学环伺，其中南京农业大学实验小学步行仅 1.1 公里，南京理工大学实验小学距离约 1.5 公里，均为区域内口碑名校，师资力量雄厚，教学质量有保障。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
中学阶段，南京市第九中学（孝陵卫分校）、南京市孝陵卫初级中学、南京理工大学附属中学等 7 所中学分布周边，南京市第九中学作为百年名校，教学实力强劲，升学率稳居区域前列，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，项目周边还有南京农业大学、南京理工大学、南京航空航天大学等多所高校，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子成长营造优质环境，真正实现 “近朱者赤，近校者优” 的教育理想。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、商业配套：繁华在侧，生活无忧
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凤凰紫金和旭府周边商业配套成熟，日常消费与高端购物双重满足，下楼即享便捷生活，驱车可达繁华商圈。项目自带约 8000㎡社区商业，已入驻苏果精品超市、生鲜卖场、连锁餐饮、社区药店等便民业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐、买药等基础生活需求，日常琐事无需远行。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边孝陵卫街道沿街商业成熟，母婴店、干洗店、五金店、健身工作室、美容美发等配套齐全，步行可解决各类生活琐事，生活便利性拉满。高端商业方面，项目距离龙湖紫金 MALL 约 428 米，步行 5 分钟可达，涵盖品牌零售、餐饮、影院、亲子乐园等多元业态；距离森林摩尔商业街区、招商花园城约 1.8 公里，地铁 1 站直达；距离新街口商圈约 5 公里，地铁 2 站可达，满足高端购物、休闲娱乐、朋友聚会等多元消费场景。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从日常柴米油盐到高端消费体验，从社区便民到城市级商圈，凤凰紫金和旭府构建 “15 分钟生活圈”，让业主无需奔波即可享受一站式商业服务，繁华与静谧随心切换，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、医疗配套：三甲护航，健康保障
健康是美好生活的基石，凤凰紫金和旭府周边医疗资源丰富，三甲医院与基础医疗配套双重覆盖，为家人健康保驾护航。核心医疗方面，项目距离南京市中西医结合医院（三甲医院，中医特色突出）约 807 米，步行 10 分钟可达；距离东部战区总医院（三甲医院，全国百强医院，综合医疗实力雄厚）约 3 公里，驱车 15 分钟可达，为家人重大疾病治疗提供顶级医疗保障。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
基础医疗方面，周边有玄武区孝陵卫社区卫生服务中心、多家连锁药店、社区诊所等，步行即可满足日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，就医便捷度高。完善的医疗配套，让业主无需担心就医难题，无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，为全家健康筑牢坚实防线。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、生态配套：山景为伴，鲜氧生活
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凤凰紫金和旭府最大的生态优势，便是北望紫金山，占据紫金山南麓稀缺生态资源，推窗即见山景，出门即享自然。紫金山作为南京城市生态绿肺，森林覆盖率高，负氧离子丰富，是城市中难得的天然氧吧，项目距离紫金山风景区仅约 1 公里，步行即可抵达，日常可登山、散步、露营，享受自然生态带来的健康与惬意。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边生态配套同样丰富，距离下马坊遗址公园约 2 公里，距离南京大学太阳塔约 985 米，周边 3km 范围内有 97 个公园，生态资源密集。社区内部约 37% 的绿地率，搭配全龄化园林景观，打造移步异景的社区生态空间，与外部紫金山生态资源形成内外呼应，让业主在主城核心地段，也能享受 “推窗见山，出门入园” 的鲜氧生活，实现生态与城市的完美平衡。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、项目价值：主城改善，错过难再
在南京主城土地资源日益稀缺的当下，低密洋房产品本就难得，而凤凰紫金和旭府兼具国企现房、低密规制、全维配套与生态资源四大核心优势，更是主城改善市场的稀缺藏品。项目以 1.54 的超低容积率，在主城同价位产品中独树一帜，4-7 层电梯洋房的产品形态，无高层遮挡，采光、通风、视野俱佳，居住舒适度远超高层住宅。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企开发 + 实景现房，彻底打消购房者对期房的顾虑，即买即住即办产权，节省时间成本与租房成本，交付品质亲眼可见，购房更安心。全维配套覆盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，15 分钟生活圈满足所有生活需求，无需为配套不足妥协，真正实现一步到位的改善居住。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从地段价值到产品价值，从配套价值到生态价值，凤凰紫金和旭府全方位满足主城改善家庭的居住需求，是自住与资产配置的双重优选。在主城改善置业浪潮中，这样的低密现房洋房，错过难再，唯有把握时机，方能入主紫金山下，享受主城改善的理想生活。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为江苏凤凰和昇地产有限公司在南京主城的标杆作品，凤凰紫金和旭府始终秉持国企匠心，以高品质产品与优质服务，回馈城市精英的信赖与选择。项目实景现房全城热销中，130-249㎡低密洋房，席位递减，诚邀品鉴。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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