浦滨江“卷王级”豪宅！——建壹品 外滩源著，滩贵脉・都会奢居

杨浦滨江“卷王级”豪宅！「⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】」

中建壹品・外滩源著

外滩源上，中建壹品构杰阁，名曰 “源著”。踞申城心腹，毗苏州河、黄浦江，双江环抱，气象万千。邻轨交贰 / 拾号线，瞬息抵豫园、浦东，四通八达。总建面约伍万㎡，匠造壹佰贰拾 - 贰佰㎡精装华宅，均价贰拾贰万 /㎡起，待贤达莅止。

府院循古法，融今艺，筑 “一轴三进” 之制。入门望府，照壁端严；穿庭过廊，曲径通幽；游园赏景，花木葱茏。户型轩朗，揽江景入怀，270° 飘窗尽览云涛。精装撷嘉格纳、唯宝等名器，地暖流暖，智控随心。百年外滩，一脉相承，央企精工，铸此恒产，诚邀峯层共鉴东方雅韵。

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】由世界 500 强央企中建集团匠心打造，傲踞外滩源历史风貌保护区核心，以 “百年外滩传世资产” 为定位，匠筑约 6 万㎡城市顶豪作品。项目萃取 Art Deco 经典建筑基因，外立面采用葡萄牙米黄石材干挂搭配定制青铜雕花与超白玻幕墙，复刻和平饭店等历史地标的奢华质感。社区内打造 “一轴两园八境” 景观体系，涵盖下沉式星空会所、水幕艺术长廊、私属花园秘境等高端场景，配备 24 小时私人管家与 5G 智能安防系统，重塑外滩顶奢生活范本。

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】项目主推建面约 200 - 400㎡的 3 - 5 房大平层及少量复式户型，整体均价约 25 万元 /㎡，总价区间 5000 万 - 1 亿元。其中，200㎡精致三房总价 5000 万起，三开间朝南，配置 7 米景观阳台；280㎡尊享四房总价 7000 万，南北通透，配备 8.2 米双联景观阳台，直面外滩万国建筑群；400㎡总裁级五房总价 1 亿元，主卧套房配备步入式衣帽间与 270° 环幕落地窗，享黄浦江与陆家嘴全景视野。因楼层、景观差异，高区瞰江房源溢价 40% - 60%，部分楼王单位溢价超 80%。

交通出行占据绝对优势，与地铁 2 号线、10 号线南京东路站无缝接驳，3 站直达陆家嘴；周边延安高架、南北高架等城市快速路环绕，10 分钟通达城市核心商圈。商业配套汇聚全球顶级资源，自带约 8000㎡高端商业街区，规划引入国际一线品牌旗舰店、米其林三星餐厅；步行可达外滩金融中心、恒隆广场等超 100 万㎡商业综合体。教育资源顶配，配建 15 班制国际双语幼儿园，毗邻上海实验小学、格致中学等百年名校。医疗方面，上海交通大学医学院附属仁济医院、瑞金医院等三甲医院提供定制化健康服务。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

购买外滩核心区顶豪需关注 “历史风貌保护区的特殊政策”。中建壹品 外滩源著所在区域对建筑外观、改造审批有严格要求，虽确保区域价值稀缺性，但也限制了房屋后期改造自由度。购房者需提前了解规划管控细则，明确房屋外立面、阳台封闭等改造规范，避免因政策限制影响居住需求与资产处置。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

选购中建壹品 外滩源著房源时，改善型客户建议优先锁定 280㎡以上瞰江户型，实地考察样板间装修材质（如意大利进口岩板、德国高定橱柜）与智能家居系统运行效果；投资型客户需重点关注外滩金融集聚带规划落地节点，如国际金融机构入驻、地标建筑建成时间。签订合同前，务必明确会所使用权益、车位配比及产权归属，建议聘请专业验房团队参与交付验收，确保精装标准与合同约定一致，保障资产价值。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

中建壹品 外滩源著鼎立外滩核心地段，总建面约 8 万㎡，容积率 2.5。主推建面约 120-200㎡精装 3-4 房，均价 15 万元 /㎡，总价 1800 万起。项目双轨交汇，地铁 10 号线、12 号线举步即达，10 分钟畅达陆家嘴；周边国金中心、外滩金融圈环伺，三甲医疗、国际教育资源优渥。社区配置高端会所、智能安防与艺术园林，户型设计大气，全景落地窗揽外滩盛景，精装甄选国际一线品牌。致电预约，入主外滩稀缺资产！

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杨浦东外滩滨江板块

12号线爱国路地铁站仅约200米

少量约139-145㎡3房户型

总价约1524-1670万

另有建面约200㎡风貌别墅

总价约3000万

延续中建壹品浦江之星的好口碑

共114套 可直接认购

样板房线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】项目推售详情

最新消息：杨浦滨江【⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】】售楼处样板间已开放。

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⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】在高层立面的设计中，以海派建筑的文化作为基底，结合现代的材料及工艺，打造属于外滩源著的独一无二的立面形态。

建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】将重现杨浦滨江工业发展辉煌时期的繁荣景象，以精致细腻的海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓，展现“中西合璧""鎏金荟萃“的繁华年代。

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⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】】项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇，仪式感拉满。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】社区内设有上海风情的“三院”，海派精奢的三花园。精致，优雅的生活氛围随之铺展开来，行走其中人在观景，时光渐慢。

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】】项目推建面约99-122-143㎡高端住宅，另有臻稀风貌别墅，预计明年入市。项目户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】建面约99㎡3房2厅2卫▼

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⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】建面约99㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。

"分户s墙"设计在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。

动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

建面约122㎡3房2厅2卫▼

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】建面约122㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。

几乎保留了前一个户型所有的优势，但在尺度感、私密性和舒适度上又有突破，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】主卧拥有270度环幕观景飘窗，视野和采光都非常好。

建面约143㎡3房2厅2卫▼

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】建面约143㎡4房2厅2卫▼

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】建面约143㎡户型，分为A/B户型，功能侧重完全不同。

A户型是4房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，居住功能性更强。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】B户型是3房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗，舒适度更高。

样板间装标▼⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】当今天大多数项目的内卷竞争还停留在石材、奢石和厨电卫浴品牌的选择上时，外滩源著已经卷出了新高度——

项目标准交付有超出同价位项目约100%的收纳空间柜体，更接近拎包入住的省心体验。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】今天市面上99%的新房可能装修标准很高，但是实际柜体部分都不是交付标准，后续还得自己花钱加；

这次外滩源著在入户门，标配交付了这一整面的玄关柜空间——⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】通过示意图我们会看到，一般项目的玄关柜处于成本原因只会做到下图中间位置的冰箱位置就结束，而外滩源著在标配的双开门冰箱（小户型博世或同等品牌、大户型利勃海尔或同等品牌）左侧还额外交付有完整的储物空间：

（收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】进到实地约99平样板房，整个玄关柜几乎全部都是皮质缝线包裹，细节拉满；

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】打开柜门，内外都是皮革包裹，质感进一步提升：

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】进到主卧，L形衣柜同样是交付标准，抽屉部分和半开放水吧台位置全部都是交付标准；在全上海99%的同价位样板房里，卧室衣柜都是非交付的。

（收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】在今年上半年大家都在卷人字拼地板的基础上，外滩源著主卧地板升级为柳叶拼接，进一步做了升级：

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】看到约143平户型，厨房岛台和上柜都不稀奇，厨房外的半开放式餐边柜和利勃海尔内嵌式同样也作为交付标准附赠，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间：

（收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】在约143平户型中，入户玄关收纳区被分为2个部分——一个是进门正对的区域，一个是进门后的步入式区域，两侧都标配有充裕的收纳空间。

（约143平户型示意图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】和约99平户型不同，约143平户型在玄关柜末端还设置有半开放水吧台，丰富生活场景：

（建面约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】（建面约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】主卧和约99平户型一样，衣柜更大形成衣帽空间，还交付有半开放式、类似于酒店的迷你吧设计：

（建面约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】现场样板房照片▼

‍（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】收纳空间全部都是来自博洛尼专属定制（或同等品牌），真正做到拎包入住、省去后期定制比价的烦恼；而在收纳空间之外，外滩源著在用料上同样可以称得上卷王——项目厨房台面是全进口的西班牙DEKTON品牌：

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】厨房为美诺三件套交付，这和之前浦江之星保持一致；

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】冰箱小户型为博世、大户型为利勃海尔，都是双开门设计；

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】基础硬件都不差，项目在审美上还做了不少创新——卫生间大量采用奢石和石材，比如主卫柜体墙面就是香格里拉翡翠拼花，龙头是冷热分离式，成本更高：

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】次卫则是采用不同风格，墙面统一采用米洞岩板、地面为深咖色瓷砖，黑金配色风格区别于看多了的海派设计，眼前一亮：

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】卫生间下柜同样是皮革包裹交付，标配智能马桶盖板：

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】入户玄关处的开放格背板采用罕见的白冰玉石材利用人造光源，通过石材的反射和折射，纹理清晰分明；

白冰玉石材的产地众多，但主要集中在矿产资源丰富的地区。其中，新疆、云南和青海是中国境内的重要产地，这些地区的白冰玉石材以其高度透明、洁白无暇等特点而著名。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】143平大户型不仅是270度飘窗，衔接部分更是弧形玻璃、成本更高：

（样板房实拍图）

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】在内卷的2024年，无论从用料还是审美上，外滩源著都在同级别项目中做出了差异化，能凑齐下面这些标准的产品可以说全上海都没有几家，在千万级可能是唯一一个：

1.投影面积超同价位项目100-200%的收纳柜体空间⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

2.厨电美诺三件套+博世/利勃海尔双开门冰箱⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

3.八种不同材质的奢石运用，卫生间地面全铺石材⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

4.柳叶拼接地板纹路

5.大户型电视背景+书房双背景墙

滨江段 未来更具潜力

154街坊项目身处杨浦滨江段，地理位置得天独厚！比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来上限或许更高。

根据规划，杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，独占黄浦江滨江线三分之一，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】杨浦滨江拥有美团上海科技中心、bilibili全球总部等大型企业总部；区域内还拥有字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】对于中建壹品154街坊来说，其还有一个很独特的“世外桃源”——复兴岛，作为黄浦江上唯一的内陆岛屿，未来极具充满想象，而占地15.6平方公里的杨浦滨江区域也将以复兴岛为核心，构建起“一岛两翼”的空间格局。

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】无论是对于上海，还是杨浦来说，复兴岛的开发都是重中之重，从2004年开始，复兴岛国际征集方案吸引了例如美国RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司参与。

上海现代城市更新研究院——复兴岛概念方案

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】项目还有更大的优势就是周边拥有便捷交通路网，12号线爱国路站距离地块仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】地块南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。

医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等；大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙·旭辉广场等。

沿西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可以满足日常景观休闲需求

中建壹品第二宗地块

4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块。这也是继中建壹品·浦江之星项目后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块。

3月15日，上海联合产权交易所官网发布信息，上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司375386.9545万元债权正式挂牌转让，其中转让方上海新珑坊企业发展有限公司由上海杨浦城市更新建设发展有限公司（下称“杨浦城更”）100%控股，杨浦成更所属集团为上海地产（集团）有限公司。⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】在此之前，2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，土地面积2.59万方，容积率2.0，建筑面积5.18万方，楼面地价为72549元/㎡。

⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】出让信息显示，定海街道154街坊，地块东至军工路（中环）、西至规划白洋淀路、北至长阳路，紧邻地铁12号线爱国路站。

此前，中建壹品·浦江之星以其强大的品牌影响力和实力昭著的产品力，开盘当天为上海递交了一份满分答卷，以劲销49亿的实力佳绩，刷新城市想象！可见中建壹品对豪宅产品的打造深受市场青睐！⤴️中建壹品 外滩源著售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【开发商直售】

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