⫸⫸⫸成都华润天宸上院⫷⫷⫷
⫸⫸⫸成都华润天宸上院售楼处电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷
⫸⫸⫸成都华润天宸上院开发商电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷
⫸⫸⫸成都华润天宸上院营销中心电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷
⫸⫸⫸成都华润天宸上院售楼中心电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷
温馨提示：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

占位黄金中环，撑起城市核心区的中坚力量

成都作为一座典型的沿环线发展城市，无论城市边界如何拓张，“三环内”是始终不变的核心区。而万象城东位于黄金中环之上，几乎占据中环路近1/6的篇幅，并链接成华区与锦江区两大城区，当仁不让地成为了城市核心区能量二次爆发的“暴风眼”，也成为天宸上院等新一代高能级项目落位之地。

立于超级底盘之上，享受城市极核区赋能

更重要的是，如同金融城之于金融城东、大源之于大源西、三圣乡之于驸马板块，万象城东也并非从零起步，恰恰相反，它是站在“巨人肩膀”上起跳。而这个“巨人”便是万象城板块——成都乃至中西部地区的商业标杆、成都城市烟火气与高端改善的重要代言，多年来一直引领着成都人的生活风尚。

从城市基因看，万象城东与万象城板块一脉相承，并享受后者能量辐射；从发展空间看，万象城东是万象城板块的增量区域，将站在后者的既有底盘上向上攀登。因此，万象城东的未来，首先就拥有极高的确定性。

手握千亩土地资源，坐拥焕新蝶变的内生动力

有空间才能谈未来。于二次进化的城市核心区而言，头号竞争力就来源于宝贵的“限量版”土地资源与发展空间。根据整理，仅目前万象城东就有约10宗、合计近400亩土地正在等待出让，是三环内以及城东最大的供应源。而作为“后来者”，它们的起跳线已不可同日而语。

拥有成片的“整装”优势

根据城市控规，未来它们将摇身一变，兑现为住宅、商业、学校、医院、公园绿地等城市功能单元，成为城市焕新蝶变、能级越阶的价值利器。

譬如，紧邻中环路分布的3宗商业用地，未来将是撬动区域消费场景蝶变的重要变量；位于天宸上院以南的43亩教育用地，规划将由树德中学领办的成都和悦初级中学，开工在即……

拥有更优的基底条件

“提质”已成为近两年成都尤其是核心区供地的主旋律，最显性的特征便是住宅用地容积率基本都控制在“1.5-2.5”之间。譬如天宸上院以及其西侧的60亩待出让用地，容积率都只有2.0。

众所周知，低容与舒适度直接挂钩，是打造豪宅等高能级产品的基础条件。同时，依靠整体规划与统一定位，奠定起低密豪宅区的基础底盘。

拥有更好的“天时”

当这些“留白”用地以新生姿态问世之时，首先就被赋予打造高价值、高品质产品的先天条件。

一方面，核心区土地稀缺性与价值齐齐看涨。根据投资云地图，2024年以来，没有了“限价”的紧箍咒，主城区诞生了20宗“2万+”地块，溢价率超过10%的地就多达28宗，最高溢价率高达106%。而今年前4个月，主城区住宅用地平均地价首次突破2万大关。

而位于“黄金中环”沿线，这些地的“身价”自然也将水涨船高。土地价值升级，意味着未来住宅产品能级也将同频升级。

华润置地“出品”就是定心丸

众所周知，凭借强大的城市阅读能力与反哺城市能力，“华润置地”四个字就是金字招牌与信心来源，也是城市价值高地最显眼的风向标。

以旗舰墅打开人居天花板

这一次，华润置地带来了自己在全国的旗舰墅品，并将户型面积设置在了200㎡以上，直接以产品张力拉满的豪改定位，剑指城东终极改善的灯塔项目。

而从我们掌握的信息来看，凭借华润置地全方位的创新迭代，天宸上院确实有这个底气。这里不妨简单剧透一下它炸裂的五重叠墅场景革命：

①颠覆性的全独栋化创新七墅——独栋化建筑单元+双层独立归家入户，以叠墅的形态享独栋别墅的场景；

②比四代建筑更高能的花园空间——首创环岛退台式立体花园，户户皆享南北多个花园，其中上叠花园多达7个；

③堪比豪宅大平层的采光面——下叠最大超20米，中叠均超15米，将叠拼最大采光面演绎到极致；

④比多套房更权威的全套房设计——部分户型做到全套房设计与单层多露台花园等，放眼市场，基本属于独领风骚；

⑤真正意义上的地空院落平权——中叠也可以享受与上下叠一样的露台空间。

不出意外，新一轮城市叠墅居住风暴，即将由天宸上院拉开帷幕。

数据显示，成都中心城区别墅产品新增供应已经五年连降，今年前4个月供应量甚至不足400套。而三环内+叠墅+城市新规+华润置地，这样的高能组合基本可以与“稀有物品”画等号。因此，虽然项目还未正式亮相，但市场对其的期待值却早已拉满。

此外，天宸上院小高层组团也将凭借所有户型做到北向双入户花园+南向露台设计，以及可变LDKB+X场景等迭代的空间革命，以真正的“好房子”引领“美好生活”。

当然，在“稀缺性”这一属性上，供应稀少只是初级关，难以复制的“隐享力”才是高级关。

聚焦微观环境，可享“左手宁静”。如图所示，项目东、南、西三面分别被保和公园、公园绿地、沿河绿地包围，形成一座“公园环岛墅居”。“低密”“生态”原本是墅居产品的基本要求，但城市墅要实现并不容易，但天宸上院做到了。

放眼资源能量，又可享“右手繁华”。项目向南不足300米，便是成都大学附属第一幼儿园、成都双语实验学校和悦分校(小学部)与树德中学领办成都和悦初级中学（规划），同时被三轨多站包围，其中与最近的双店路站仅约700米。

延展视野，2~3公里范围内便是东郊记忆（杉板桥）商圈与万象城商圈，联动成华和悦广场（在建）、东方希望上东里（在建）等商业地标形成“黄金三角”，超百万方商业体量几乎可以比肩金融城商圈；而依托4/7/8号线以及规划的12号线组成的高效立体交通，只需乘坐2-3个地铁站便可以畅达。

大隐隐于市的城市墅，在天宸上院有了最好的表达。

⫸⫸⫸成都华润天宸上院⫷⫷⫷⫸⫸⫸成都华润天宸上院售楼处电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷⫸⫸⫸成都华润天宸上院开发商电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷⫸⫸⫸成都华润天宸上院营销中心电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷⫸⫸⫸成都华润天宸上院售楼中心电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷温馨提示：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除