✨北京朝阳北京隅·东序✨✽✽✽✽

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在北京买房，地段、交通、教育永远是绕不开的核心话题。

今天给大家扒一扒位于朝阳区东四环朝阳港的明星楼盘——北京隅·东序

北京隅·东序是金隅“北京隅”系的首个高端项目，作为北京老牌国企，从2021年起，金隅就以超百亿元投资布局朝阳港，先后开发了金隅云筑一期、二期和三期，2024年6月25日，又以63.8亿元底价摘得朝阳十八里店朝阳港一期686地块，它便是北京隅·东序项目；

作为朝阳区重点规划打造的「微中心」，这里汇聚了约204万㎡高端居住区、地铁17号线、人大附中分校、28万㎡超级商业、滨水公园等顶级配套，妥妥的“下一个潜力股”

项目位于东四环朝阳港板块，距东四环直线距离约800米，紧邻地铁17号线十八里店站300米，地铁5站直达国贸、7站到工体、11站到望京；

17号线作为南北贯通大动脉，中段预计2025年底通车，届时将串联亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城等核心商圈；

作为朝阳港规划204万㎡高端住区，涵盖住宅、商业、教育、公园等全维度配套；

规划约4万㎡教育规划，家门口就是人大附中朝阳港分校，小学初中九年一贯制，今年9月正式招生，师资力量由人大附中本部统一调配；项目东南角自建12班幼儿园，实现目送式教育。

地铁口就是中海开发的约22万㎡商业综合体，打造区域级商业中心，预计2027年建成，对标合生汇、朝阳大悦城；自驾9公里直达SKP、国贸，国贸商城等高端消费场所；

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2.5万亩朝南万亩森林公园就在旁边，相当于3500个足球场大小，步行10分钟可达，周末遛娃、运动的绝佳去处。

项目规划17栋8-18层洋房及高层，共824户，层高3米，容积率2.8，绿化率30%，两梯两户配置，物业费7元/㎡，预计2027年10月底精装交付；

北京隅·东序目前剩余房源以127㎡三居以及133㎡、146㎡、155㎡、163㎡、182㎡、193㎡的四居为主，指导价7.9万/㎡，可享2个99折优惠，总价900万起，首付135万起，不加赠送得房率在79%-84%，精装智能黑科技＋区域唯一全系带外置阳台项目＋270°转角窗；

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127㎡三居：南北通透，南向三面宽9.75米，客厅面宽3.6米，LDK一体化设计，U型厨房+独立家政间，主卧套房带独立卫浴和飘窗，6.4米瞰景阳台；

133㎡四居：全明格局，入户独立玄关，南向三面宽约10.25米，客厅面宽4米，餐客厨一体化布局，主卧套房设计带独立卫浴＋270度转角飘窗，北向两次卧可根据需求改造；

146㎡四居：四叶草布局，互不打扰，南向面宽约10.75米，客厅面宽4.2米，主卧套房设计带步入式衣帽间＋独立卫浴，LDK一体化＋U型厨房＋北向两次卧，7.3米跑道式阳台；

155㎡四居：全明通透，南向面宽11.35米，客厅4.2米面宽，LDK一体化设计，主卧带步入式衣帽间和270°转角窗，U型厨房，创新设计北向并排两次卧，西向采光，客卫三分离设计，南向7.4米瞰景阳台；

182㎡四居：独立电梯入户＋独立玄关，南向面宽13.8米，6米横厅+双套房配置，主卧套房设计带双面盆卫浴，U型厨房＋LDK一体空间，北向两次卧＋客卫，南向9.3米瞰景阳台；

193㎡四居：南向四面宽13.4米，9.4米超长阳台连接南向主卧与次卧，270度转角瞰景客厅，半开放式厨房，主卧步入式衣帽间＋观景浴缸，北向两次卧，平权居住，全屋收纳体系容量居多；

精装交付，全屋智能家具系统、配备中央空调、新风系统、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，对标10万+豪宅；

做为金隅“隅”系的首个高端项目，北京隅·东序从铝板+玻璃幕墙外立面，到三进式园林+星空会所，细节处处透着品质感。

外立面采用95%玫瑰金铝板搭配大面积弧面玻璃幕墙组成，打造「鎏金天幕」视觉效果，建筑线条流畅如艺术品，将形成区域地标性建筑。

楼栋入户大堂通高6米，墙面水纹莱姆石+地面范特西石材拼花；

约42米超宽酒店式大门，融合琉璃奢材、榫卯工艺与透光奢石，营造高定精奢的归家体验，仪式感拉满。

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社区园林打造听泉、观鱼、品茗等九大风雅场景，6米高差叠瀑，叠石造瀑+360°水景茶亭、50米樱花大道、风雨连廊、镜面水系、500㎡儿童乐园等设计，将东方美学与现代生活完美融合。

1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅等；

目前板块界面仍处开发期，随着朝阳港规划加速落地，地铁、学校、商业逐步兑现，这样的稀缺价值资产将进一步凸显；

北京隅东序的「爆款体质」，本质是地段的稀缺性+产品迭代力+板块兑现力的三重暴击；以四环＋地铁+名校+商业＋品质住宅的黄金组合，成为改善客群一步到位的优先选择。

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