5月22日，兰州中海宏洋房地产开发有限公司以74490万元，拿下兰州高新区雁滩园区雁园路以东、雁兴路以西、泰林·黄河馨苑二期以南、天庆花园以北范围内，114.583亩居住用地。

宗地范围示意 制图@指兰针

自2024年底开始，中海在兰州主城土地市场，可谓是大显身手，连续竞得安宁中央商务区和孔家崖三宗居住用地。

如今也是果断出手，拿下了雁滩核心区内114.583亩居住用地。

此次成交的地块单价：650.0964万元/亩，楼面地价：3362.58元/m²，地块详情如下：

宗地信息 制表@指兰针

地块代征绿化用地面积约合3.99亩，代征道路用地面积约合14.079亩。

根据供地要求，还需配建一所9+1班幼儿园（建筑面积3350平方米），以及总建筑面积3600平方米的社区综合服务设施和文化活动中心。

其中，主要包括社区党组织用房、社区服务用房、托老所、公厕等社区综合服务设施、文化活动中心、以及其他小型多功能运动场地、室外综合健身场地、便利店等设施。

这块地的周围集聚了天庆花园、雁滩科教城、泰林·黄河馨苑、基业豪庭等住宅小区，居住和生活氛围浓厚。

向西有地铁2号线，周边还有雁滩路、雁园路、雁兴路等城市主干道纵横交错，加之该地块四周规划的多条支路，未来可构建起四通八达的交通体系。

同时，这宗地块与城关万达广场、欣大购物广场保持着恰到好处的距离，商业配套也占了足够的优势。

值得一提的是，该地块北侧紧邻规划中的雁滩雁兴园项目。

该项目作为政府重点规划的城市级生态工程，规划以绿色生态、文化生活、健身体育活动等功能为主建起优质的生态设施。

未来，雁兴园如果能早日开建，将会为该片区提供更加丰富的生态配套，这也是目前兰州主城各大区域，最为稀缺的资源。

地段、交通、商业、生态等优质条件集合，该地块确实是近几年城关区土地出让中，质素最佳的居住用地了。

加之，此次拿地的是中海这个深耕兰州多年的头部央企。

中海自2011年入兰，先后在城关、七里河、安宁各区，都留下了多个标杆大盘与精品项目。

尤其是今年作为兰州首个四代宅惊艳亮相的中海·未来之境，建设速度快、流速快，成为今年兰州楼市的焦点。

同时，安宁孔家崖片区江湾境与天钻两大项目的官宣，同样引发市场强烈关注。

此次，中海在雁滩再度拿地，实力强企加黄金地块的碰撞也是令人十分期待。

作为近几年兰州出让规模最大的居住用地，这宗地块自去年年底公示用地规划，到今年4月份挂牌出让，再到拿地，如今算是正式落定了。

接下来开发的舞台，就交给中海了。

回顾中海·未来之境，从拿地到开盘仅用 129 天，中海开发项目的速度大家有目共睹。

所以不出意外的话，中海在雁滩的新项目落地肯定也会非常迅速。

中海这次成功拿地，聚集了很多目光，至于该地块何时开发，项目何时落地，让我们拭目以待！

作者=指兰针·卷卷

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