✨雅居乐花城雅郡✨✽✽✽✽
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雅居乐花城雅郡：北站新城的活力人居典范
项目简介
雅居乐花城雅郡坐落于广州市花都区工业大道 117 县道西新华五小旁，是雅居乐深耕花都 21 载的又一力作。项目于 2021 年 4 月拿地，总占地约 6.7 万方，总建面约 13.42 万方 ，容积率 2.8 ，绿化率 35% 。规划住户约 1023 户，层高 B3 栋 28 层、A1 栋 33 层，车位比 1：1 ，产权 70 年 ，由雅生活物业提供服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月 ，采用精装交楼。目前 A1、A2、A4、B2 栋已售罄，B1、A3 栋在售，在售面积为建面约 82㎡、98㎡、106㎡，整体均价 16500 元 /㎡。
项目优势
价格方面，均价 16500 元 /㎡，结合其配套与地段，性价比突出。户型上，建面约 81 - 107㎡的三至四房，能满足不同家庭结构需求。楼盘周边交通、教育、商业、医疗配套完善，自身还配建运动公园。地段处于广州北站 TOD 区域，政府大力投资，发展潜力巨大。
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最强户型
- 建面约 82㎡户型：对于刚需购房者而言，该户型空间利用高效。布局合理，动静分区明确，客厅连接观景阳台，增加采光与通风。卧室紧凑但舒适，可满足基本居住需求，且能通过合理布置打造个性化空间，是小家庭的理想选择。
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- 建面约 106㎡户型：适合改善型家庭。宽敞的客厅与餐厅相连，营造开阔的公共空间，方便家庭聚会与社交。多居室设计可满足家庭成员不同需求，如打造书房、儿童房等。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质与私密性。
交通详情
交通堪称四通八达。广州北站站台规模全省第一，拥有 18 台 37 线。有四地铁接驳，包括已勘察的 18 号线、今年动工的 24 号线、已有的 9 号线以及规划中的 29 号线；三城轨串联，如广清城轨（一期已通车，二期建设中）、穗莞深城轨（在建）、广佛环线；五高铁接入，像武广高铁、京广高铁等。构建了空、铁、城轨、高速、公交五维交通体系，可实现 30 分钟直达白云机场，18 号线 7 站直达珠江新城，24 号线 5 站达白云，轻松内达广州全城，外连世界。
商业配套
商业配套前景广阔。北站将新建国际免税商业中心，滨水新城内规划约 5 万㎡商业综合体，周边中传广场、星光 PLUS 今年开业，一站式繁华尽享，日常购物、休闲娱乐需求均可满足。
最优教育
教育资源得天独厚。楼下就是建设中的新华五小，滨水新城规划幼儿园、48 班完全中学，周边广雅中学花都校区、花都实验学校近在咫尺，提供幼小中高一站式教育配套，为孩子成长保驾护航。
文体 + 休闲 + 医疗
休闲娱乐方面，项目配建约 15000㎡运动公园，结合天马河水系滨江绿化带，营造健康社区美学。周边揽三河六岸生态风光，新街河、天马河、大陵河滨水景观，让生态水景与人居文明高度融合。医疗配套完善，有中山大学附属仁济医院（在建中）、花都区人民医院、广州市花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院等三甲医疗机构近邻，为健康生活提供有力保障。雅生活物业作为全国 TOP2、国家一级资质物业，服务项目超 3500 个，服务业主逾 300 万，为社区生活及房产保值增值提供保障。
项目总结
雅居乐花城雅郡凭借其在广州北站 TOD 区域的优越地段、便捷的交通、丰富的商业与教育资源、完善的医疗休闲配套以及优质的物业服务和多样的户型选择，成为花都极具吸引力的楼盘。无论是首次置业的年轻人，还是追求改善生活的家庭，都能在这里找到心仪之选。如果你渴望在花都拥有一处既能享受便捷都市生活，又能拥有舒适居住环境的家园，雅居乐花城雅郡无疑值得深入了解。
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