外环首开去化“速度王”诞生——保利海上印，细节之处尽显品质

保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】闵行梅陇【保利海上印】即将过会，，二期即将加推建面约110-132㎡房源，共计约80套左右！闵行梅陇保利海上印开盘售罄-上海保利海上印给外环外新房长脸了

保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】在上海这座被岁月雕琢的城市里，海派建筑始终是文化传承的鲜活载体。从外滩沙逊大厦的青铜穹顶到武康大楼的弧面转角，那些融合中西的建筑符号，早已成为城市记忆的坐标。如今，在浦东前滩这片对标国际的滨江热土上，保利海上印以 “新海派滨江人文住区” 的定位，将 1930 年代上海建筑的 Art Deco 精髓与当代滨江生活美学融合，于黄浦江畔绘制出一幅传统与现代对话的人居画卷。In Shanghai, a city carved by the years, Shanghai-style architecture has always been a vivid carrier of cultural inheritance. From the bronze dome of the Sassoon House on the Bund to the curved corners of the Wukang Building, those architectural symbols blending Chinese and Western elements have long become the coordinates of urban memory. Today, in the riverside hot land of Pudong's Qiantan, which benchmarks international standards, Poly Maritime Yin, positioned as a "New Shanghai-style Riverside Humanistic Residential Area", integrates the Art Deco essence of 1930s Shanghai architecture with contemporary riverside living aesthetics, painting a living picture of dialogue between tradition and modernity by the Huangpu River.保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】上海的 Art Deco 建筑史是海派文化 “中西合璧” 的最佳注脚。从 1920 年代外滩建筑群的兴起，到 1930 年代衡山路上老洋房的繁盛，这种起源于法国的建筑风格在上海演变为独特的 “海派装饰艺术”—— 既保留西方几何线条的秩序感，又融入中式云纹、回纹等传统纹样。保利海上印深谙此道，在建筑立面上以 “竖三段” 经典比例为骨架：底部采用仿石材基座呼应老上海建筑的厚重感，中段以香槟金金属线条强化竖向韵律，顶部则以简化的中式飞檐造型致敬传统。特别值得关注的是建筑转角处的 270° 圆弧凸窗设计，复刻了上海老洋房弧面阳台的神韵，搭配 Low-E 玻璃与水波纹金属雕花，让江景与光影在立面上形成流动的视觉效果。立面细节中融入的 “浪花纹” 金属格栅，既呼应滨江区位特色，又暗合海派建筑 “以形写意” 的美学追求。The history of Art Deco architecture in Shanghai is the best footnote to the Shanghai-style culture of "Chinese-Western integration". From the rise of the Bund architectural complex in the 1920s to the prosperity of old villas on Hengshan Road in the 1930s, this architectural style originating from France has evolved into a unique "Shanghai-style decorative art" in Shanghai - while retaining the order of Western geometric lines, it also incorporates traditional patterns such as Chinese cloud patterns and fretwork. Poly Maritime Yin is well versed in this, taking the classic "vertical three-section" proportion as the framework for the building facade: the bottom uses a stone-like base to echo the massiveness of old Shanghai buildings, the middle section uses champagne gold metal lines to strengthen the vertical rhythm, and the top pays homage to tradition with a simplified Chinese-style overhanging eave design. Of particular note is the 270° arc bay window design at the building corners, which replicates the charm of the arc-shaped balconies of Shanghai's old villas. Paired with Low-E glass and water-wave metal carvings, it creates a flowing visual effect of river views and light and shadow on the facade. The "wave pattern" metal grilles integrated into the facade details not only echo the riverside location characteristics but also coincide with the Shanghai-style architectural aesthetic pursuit of "expressing meaning through form".保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】4月20日，保利·海上印首开认购，12小时触发积分，最终认购率高达230%，创下今年浦西外环最高！

4月30日，保利·海上印首开选房，60分钟开盘日光，104套房源全部售罄，劲销约10亿元！保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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这次堪称“闵行现象级热销”的开盘日光，不仅刷新了上海外环新盘的去化记录，更是直接吸引了央视报道背书，让保利·海上印一跃成为全国楼市的标杆新盘！保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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那么是什么让保利·海上印能够无视市场周期所向披靡呢？

我的答案是：满分级产品+MAX级社区+TOP级地段！

满分级产品：

整盘规划3个户型，保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】大面宽短进深+南北通透+无连廊+约270°转角飘窗+S墙+多飘窗的神户型，更是配置美诺、博世、高仪等国际一线大牌装标，产品力无可挑剔。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

MAX级社区:

项目作为梅陇板块标杆级新盘，保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】配置健身房泳池会所+架空层泛会所+大规模景观组团，还有大面积玻璃+铝板线条结合的高颜值立面，生活氛围领先同总价及同纬度板块，更受本地改善客户偏爱。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

TOP级地段：

项目直线距离中环约2.5公里，保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】可快速切换漕河泾、徐汇滨江、前滩等核心商圈；直线距离15号线景西路站约700米，另外还有19号线、23号线、机场联络线等四条轨交环绕周边。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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最新消息：

保利·海上印二期预计本周过会，将加推8#、9#、15#楼，建面约109-133㎡3-4房，主力总价约800-1100万！

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PART 01

首开告罄 二期应市加推

这座“万平实景示范区”不仅是对未来生活全维度的立体预演，更是保利精工营建体系的兑现保证。从位置来看：

我们直入主题，直接来看产品。

据了解，保利·海上印二期将会加推8#、9#和15#楼，其中建面约109㎡户型共有28套，建面约129/133㎡户型共有52套。

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值得一提的是，这也将是项目约1万㎡实景示范区开放前的最后一次“抄底”机会，感兴趣的朋友千万不要错过。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】据了解，项目“万平实景示范区”包含：全户型样板间、住宅部分立面展示、会所立面展示、百米超级界面、下沉庭院、风雨连廊等景观、泳池会所、架空层和约车库坡道及光厅等全维度近万平米空间。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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项目规划有三房和四房产品，其中5栋和7栋作为首开楼栋已经全面售罄，而即将加推的二批次，分别是08#，09#和15#。

08#和09# 横纵双景观轴的静谧楼王

其一，横纵景观主轴在此交错，楼下就是公园。

其二，私密性极佳，远离外部车流的噪音干扰。

我们先来看08#单元，所处的位置我们一般用黄金内环来形容，在整个项目中，也只有四个单元足以匹配这样的称谓。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

在这其中，就包含了整个项目全部的终极改善产品，从下图中可以看到，三个150平单元环绕布局。本次加推的8#，则是在同样等级的位置上，唯一的约129平户型。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

这是绝无仅有的最后机会。

以最低总价，享有楼王中央视野。

尤其是8#西边户，转角飘窗之外，180米长景观主轴尽在眼帘。

真正以改善价格，买到高奢体验。

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我们再来看09#，和一批次首开的两个同面积段产品相比，得房率上有了显著提升。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

首开的两栋楼虽然也是14层，但底层为架空层。而本次加推的09#则是14层均为住宅。增加的户数，意味着每户的公摊面积进一步减少。

得房率的提升，就是性价比的提升。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

在项目剩余的109面积段产品中，09#无疑是最佳的楼栋选择

未开的同面积段户型只剩下整个项目最南侧的两栋楼有存量，不仅距离更远，朝南面的景观体验也不可控。而在09#上，北侧为东西景观轴线，南侧为庭院花园，居住体验极为舒适。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

真正手慢无的捡漏上车改善社区绝好机会。

15# 下沉会所+多功能架空层贴身的性价比之王

15单元所在的10号楼，位于项目的最北侧。

其一，紧邻北侧主要人行出入口，意味着更近，更直接的归家方式

其二，身侧就是约1500㎡下沉会所顶级配套，风雨连廊全天候直达

其三，项目的架空层泛会所集中在北侧四栋楼首层，包含首开两栋以及本次加推的15#，单元门前还有童乐花园。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

如果想要在小区里享受更多亲近自然的家庭时光，那就不能错过这次机会了。

其四，长约180米的景观主轴就在旁延伸，景观效果不言而喻。如果从东边套的转角主卧向外看去，想必是满眼绿意。

最后，可能会有些担心的相邻保障房，我们了解到定位实际为人才公寓，入住还是比较可靠的。退一步说，因为有这样的因素在，开发商也会在单价上有所优惠。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

无论是景观面还是配套可达性，都让15#性价比急速攀升

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据悉，保利·海上印的二期会依旧保持7字头机会不容错过，未来这个项目大概率带领梅陇板块突破8字头均价。

特别这批次3个面积产品都几乎有绝版位置优势，错过了都是整个小区不可能再有的机会，非常值得大家珍惜。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

那么，项目即将过会，关于价格上，我也结合自己经验做个大胆预判，整批次均价上依旧会在7字头以内，与一批次相近，因为没有约151㎡大户型拉价格。而分到各个户型上，因为楼栋位置的关系，会有略微涨幅；但这个涨幅，是楼栋价值的涨幅，我认为完全可以接受。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

分户型来看：

首先，是建面约109㎡的三房户型。

毫不不夸张的讲，这个建面约109㎡的户型，堪称刷新了春申板块对于百平三房的认知。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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一、整体采用一梯两户、独立电梯入户设计，隐私性更好的同时，无形间也放大了家的空间。

二、部分户型主卧打破了传统结构的视觉遮挡，打造了约270°转角无柱飘窗，空间更明亮、通透，居住的质感更上一层楼。

三、实现三开间朝南格局的同时，还有宽厅配置，一方面增强了室内的采光效果，另一方面宽厅也具备“可拓展属性”。

四、客餐厅高度一体化，并且无缝链接宽境阳台，进门视野无遮挡，尺度感和利用率更强。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

当然，户型优势还有很多，比如：提升空间利用率的S墙设计、提升家庭互动性的开放式厨房等。餐客厅一体化，让公区视野无比开阔，且消灭过道，空间利用效率更好。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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然后是建面约129㎡的四房户型。

坦白来讲，四开间朝南，南北通透无连廊，同样也属于这个面积段的最优解了，尺度感和功能性拉满，完全适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

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独立玄关入户，增加收纳，加强空间层次感，同时有非常强烈的仪式感。

四开间朝南，整体拥有约13.8米超宽南向面宽，拥有更大的采光面，进一步提升了采光性和通透性。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

主卧套房设计，尺度惊人还贯穿南北，配备约270°转角飘窗，实现无界视野与优异采光，大宅气度油然而生。

7飘窗+宽幕阳台设计，不至于两个卫生间，甚至就连厨房水池台和操作台都是基于飘窗做的，有效地扩大了使用面积，大大增强了实用性。

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在装标上，保利海上印同样“卷”得不遗余力。

先看品牌方面：

东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全；

厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头；保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

主卫无水箱智能马桶、台盆同样用的是全球十大卫浴品牌之一的唯宝，卧镜柜内含美妆冰箱，五金洁具及淋浴花洒使用全球排名前十的德国高仪。再看工艺方面：

（以上品牌仅供参考，或采用同等品牌）

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一进门的整面玄关空间配合仿皮革饰面板+金属踢脚线；

客厅采用无缝拼接的90CM*180CM尺寸简一大理石瓷砖；

主卧采用圣象及同等品牌的地板鱼骨拼地板；

卫生间墙面同样使用了90*180cm大面瓷砖设计；

层高约3.1m，屋顶为弧形围合灯带；

……当空间艺术遇见品质匠心，这或许就是当代塔尖人群期待的理想生活范本。

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PART 02

MAX级海派标杆社区

熟悉城市与房地产的人都知道，标杆楼盘对于区域价值的抬升与赋能。

无数事实已经向我们证明，立于板块之上的标杆、具备超强溢价率的二手住宅，需要拥有同板块内对手所欠缺的全维优势。

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可以说，一个板块的正式崛起离不开一座标杆楼盘的诞生。

而保利·海上印自规划伊始，目标便直指梅陇乃至闵行的改善标杆住区！

保利·海上印将以高端“印系”打造海派经典美学社区，超高品质感大面积玻璃+铝板线条外立面设计，昭示标高品质社区高颜值审美！保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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保利·海上印作为“印”系首次落地上海，以“精致、格调、丰盛”的品牌气质，打造知识圈层的当代雅居，与上海城市及所在板块的客群画像高度贴合。

约70米宽鎏金门庭

超百米城市界面，气势磅礴，其中，定制得约6米高、约70米宽的鎏金门庭，搭配大师级雕塑矗立，两棵铁冬青树立两旁，恢弘大气。

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高颜值画框立面

三段式立面，以石材+铝板铸造基座，厚重沉稳的同时，不失灵动飘逸。

中段采用大面积玻璃幕墙和金属进行装饰，赋予更强的立体感，历久弥新的同时，也多了一份犹如画框一般的艺术沉淀。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

保利海上印约1500㎡的下沉式会所以及约1400㎡的架空层空间重磅登场，为业主提供了高端的生活方式同时，也将为业主提供不落幕的精致社交场。

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约1500㎡下沉式会所

双动线归家礼序将建筑与景观立体串联，消弭与自然的界限，形成了优雅的动线。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

会所内复合式布局会客厅、恒温泳池、无氧训练区等高端配套，勾勒出品质生活的样态，形成全天候的无界生活场域。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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约1400㎡无界人文主题架空层

设计共享学习区、亲子种植体验区、艺术体验区等共享空间，还有复兴海派邻里人文社区体验，形成全龄段的社区能量场。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

从学习到玩乐，每个角落都浸润着人文的温度，实现从物理空间到精神场域的无缝链接。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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约180米中轴景观带

保利海上印，更是呈现出了现在全上海都相当罕见的中轴对称式规划。

在小区的中央，退让出了一条非常完整的中轴景观带，足有约180米长，由南至北贯穿了整个社区。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

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超百米风雨连廊

风雨连廊两侧辅以独具韵味的自然怡景，将门头系统、下沉式会所、中心水景都一路有机地串联到一起，为业主打造更加立体的礼序归家的仪式感。

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保利·海上印以鎏金门庭礼序开篇，用180米中轴景观带和更高颜值的画框立面，重新定义板块标杆封面，更是以海派精粹重构板块价值的时代符号。

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PART 03

800万级TOP级地段

保利·海上印位于梅陇春申成熟品质住区与全新梅陇新中心交界处，成熟生活配套与全新城市高能级规划环伺，当下和未来都是天选置业区位！

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占位教育高地，两大优质学校环绕

春申板块的教育能级，一直以来都名列前茅。

保利·海上印紧邻「闵实验小学（景城小区）」与「莘松中学（兴梅校区）」，这个组合在闵行区这一教育大区也是十分强势的！

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此前，项目一路之隔的春申路2333弄的学区方案已公布，喜提上述“王炸组合”，项目学区预期将更加明朗！保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

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不仅如此，项目周边也早已形成了较为成熟的城市界面，生活配套一应俱全。

四轨交环绕，便捷通勤

保利·海上印周边4轨交覆盖众多高能级板块，直线距离15号线景西路站约700米，轨交可直达漕河泾开发区、大零号湾。

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2站至景洪路站换乘19号线（在建），轨交可直达前滩、陆家嘴金融城；

景洪路站还可换乘市域机场线，可快速直大虹桥商务区、张江科学城以及浦东机场等，机场联络线时速达160公里，极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】

附近还有在建轨交23号线，可直达徐家汇、徐汇滨江以及大零号湾等重点板块。

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中环约2.5公里，处处快人一步

自驾方面，项目临近红梅高架，直线距离中环仅约2.5公里！

从项目出发，可以快速切换：徐汇滨江、前滩、漕河泾等重要产业区！

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另外，保利·海上印位于上海西南区域腹地，周边高能级产业中心环伺。

其中涵盖3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业未来产业人才源源不断导入，更是潜力十足！保利海上印售楼处电话：400-806-1910【预约】