金桥碧云澧悦在繁华都市的喧嚣中，寻找一片宁静与舒适的居住之所，成为了众多都市人的梦想。周浦，这片充满活力与机遇的土地，一直承载着人们对美好生活的向往。然而，市面上的楼盘繁多，真正能满足人们对品质生活追求的却寥寥无几。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
今天，我们要为大家介绍的周浦品质小区——「金桥碧云澧悦」，或许正是你梦寐以求的理想家园。
「金桥碧云澧悦」已过会，即将开启认购！这里推出的约93 - 165㎡的3 - 4房户型，能满足不同家庭结构的居住需求。而且，该项目的联动价为5.6万/㎡，性价比极高。想象一下，在这个寸土寸金的城市，能以这样的价格拥有一套高品质的住宅，是多么难得的机会。
项目总建筑面积约15.5万㎡，拥有约1.8的从容容积率。这一数据看似普通，实则意义非凡。低容积率意味着小区内建筑密度低，楼间距大，居民能享受到更多的公共空间和绿氧环绕的公园景观。在这里，你可以告别城市高楼的拥挤与压抑，尽情享受清新的空气和充足的阳光。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
规划方面，「金桥碧云澧悦」精心打造“一环、一轴、三园”，于建筑中另辟一方天地，让绿意包裹整个小区，塑造出绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸着富含氧负离子的新鲜空气，感受着阳光微醺和清新绿意，在这生机盎然的环境中安享静谧，仿佛置身于自然的美好怀抱中。这种公园式的设计，不仅提升了居住的舒适度，更让居民在繁忙的生活中找到了一片宁静的绿洲。
从外观设计来看，项目以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，营造出隐而不喧的优雅色彩。简约的设计背后，更能呈现丰富的内涵，细节之处尽显匠心品质。这样的建筑风格，既符合现代都市人的审美需求，又能经受住时间的考验，成为城市中的一道亮丽风景线。
说到项目的来历，去年9月，在上海第三批次土拍中，上海金桥股份以313281万元竞得浦东新区周浦镇08单元16 - 02地块。这块地出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。这也从侧面证明了该地块的价值和潜力，而「金桥碧云澧悦」作为这块土地上的高品质住宅项目，其价值更是不言而喻。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
项目的地理位置也十分优越。它东至周园路，西至16 - 01地块，南至16 - 03地块，北至韵涛路。交通方面，距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，可谓四通八达。无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松抵达目的地。
商业配套更是成熟完善。板块内3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。在这里，你可以尽情享受购物的乐趣，满足各种生活需求。闲暇时光，和家人一起逛逛商场，品尝美食，看一场电影，享受丰富多彩的都市生活。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套（具体学校以官方宣布为准）。孩子是家庭的希望和未来，优质的教育资源能为孩子的成长提供坚实的保障。居住在「金桥碧云澧悦」，让孩子在浓厚的教育氛围中茁壮成长，赢在人生的起跑线上。
医疗方面，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，完全可以满足平时基本的就医需求。健康是幸福生活的基石，有了便捷的医疗资源，为家人的健康保驾护航，让你生活更加安心。
下面再来详细了解一下项目的户型。建筑面积约93 - 165㎡的四种主力户型，设计合理，空间利用率高。无论是温馨的小家庭，还是三代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。每一个房间都充满了阳光，通风良好，让你在家中就能感受到大自然的温暖与清新。
「金桥碧云澧悦」由金桥股份开发，占地面积55998平方米，总户数843户，产权年限70年，容积率1.8，绿化率35%，车位比1:1.3。这些基础信息充分体现了项目的优势和价值。绿化率高，让你仿佛生活在花园中；车位比充足，解决了停车难的问题；合理的产权年限和总户数，保证了小区的居住品质和舒适度。
东金桥碧云澧悦均价约为5.6万/㎡的价格，总价459万起，首付仅需92万即可轻松上车，这一条件无疑为很多家庭打开了购房的大门。在如今房价高企的市场环境下，能够以较低的价格购得一处高品质的住宅，实属难得。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
项目的地理位置十分优越，紧邻周浦医院和16号线周浦东站，无论是日常出行还是突发状况就医都极为便利。周边配套设施完善，交通网络四通八达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具都能快速到达城市的各个角落。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
项目位于浦东新区，这一区域近年来发展迅速，已成为上海的新兴繁华之地。周边商业氛围浓厚，万达广场、小上海步行街等多个商业中心近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源也非常丰富，浦东新区澧溪幼儿园、周浦实验学校等多所学校环绕，为孩子们提供了优质的教育环境。医疗方面更是无需担忧，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行即可到达，为居民的健康保驾护航。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
除了外部条件的优越，「金桥碧云澧悦」项目内部的规划也十分出色。整个小区被绿意包裹，打造了一个绿氧环绕的公园住区。社区内部规划了“一环一轴三园”的景观布局，让居民可以在花园小径中漫步，享受自然的清新空气和阳光。这种设计理念不仅提升了小区的整体品质，也为居民提供了一个宜居的生活环境。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
值得一提的是，项目的容积率仅1.8，这意味着小区的居住密度更低，居民可以享受到更高的生活质量。低容积率带来的是更多的绿化空间和公共设施，使得小区内的环境更加宜居舒适。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
对于想要在浦东置业的购房者来说，「金桥碧云澧悦」二期无疑是一个绝佳的选择。它不仅具备了优越的地理位置和完善的配套设施，更以其合理的价格和出色的规划设计赢得了市场的认可。无论是作为自住还是投资，这里都是一个值得考虑的地方。
现在，「金桥碧云澧悦」二期已经开盘，线上认购火热进行中。喜欢这里的朋友们可以抓紧时间扫码预约，了解更多项目信息。不要错过这个难得的机会，让「金桥碧云澧悦」成为你温馨的家园。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
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在这个繁华的城市中，拥有一处属于自己的温馨港湾是每个人的梦想。「金桥碧云澧悦」二期以其独特的优势和魅力，正在帮助你实现这个梦想。不要犹豫，赶快行动起来吧！让这个高性价比的房子成为你人生旅途中的一道亮丽风景线。
浦东年度神价，联动价5.6万/㎡买进大张江，更享“碧云”品质，无连廊+诚意精装！预计九批次入市！在如今房价高企的浦东新区，「金桥碧云澧悦」二期无疑是买家们期盼已久的好消息。该项目不仅以约.6万/平米的价格吸引眼球，其93至165平米的3至4房户型，也能满足不同家庭的居住需求。国际一线品牌的厨卫配置，如杜拉维特卫浴和西门子厨具，将豪宅级的生活品质带入每一个家庭。
「金桥碧云澧悦」二期项目不单是豪华配置的代表，更是绿色居住理念的实践者。项目规划有“一环一轴三园”花园设计，让居民每天都能享受到清新的空气和宜人的绿化环境。同时，1.8的低容积率确保了宽敞的楼间距，给居民带来更多私密空间和自然景观。
地段方面，「金桥碧云澧悦」处于周浦的核心地带，未来的发展潜力不容小觑。周边交通便捷，临近16号线周浦东站和18号线繁荣路站，使得日常通勤十分方便；而成熟的商业配套和完善的教育资源，更是为居住在此的家庭提供了极大的便利。
「金桥碧云澧悦」二期的推出，无疑为追求高品质生活的家庭提供了一个不容错过的机会。项目以其亲民的价格和豪宅级的品质，成为浦东新区的性价比之选。不仅如此，其独特的绿色生活理念，将低密度居住环境与绿化景观完美结合，为居民营造出一个既宜居又宜游的生态住区。
周边配套的完善，让「金桥碧云澧悦」的居住体验更加丰富，从教育到医疗，再到休闲娱乐设施，居民的日常生活需求得到了全面的满足。而且，它的地理位置也极具优势，将来随着地区的发展，这里有可能成为上海新的繁华地带。
总之，「金桥碧云澧悦」二期不仅仅是一个住宅项目，它更象征着一种现代都市生活的理想模式。对于那些希望拥有更高生活品质的家庭来说，这里无疑是一个值得投资的选择。如此多的优势汇聚一身，「金桥碧云澧悦」理应成为购房者的新宠。
要说浦东浦西购房差异更明显的价位段，非均价、总价“5”字头莫属。
当浦西5字头项目多到挑花眼时，浦东却出现了“5字头”难寻，市场供应端压根不给机会的现象。
纵观今年浦东：
但你会发现，从此开始，整个浦东“5字头”出现断层！
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你要么3、4万/㎡去买较为偏远的新场、惠南，要么就以6万+、7万+/㎡的价格买唐镇、川沙等。
浦东今年几乎没有真正的“5字头”项目供应！但你要知道500万级的需求量格外庞大，那这批购房者旺盛需求何处安放？
好机会终于等来了：
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浦东将迎来今年真正意义上首个“5”字头新房，联动价约5.6万/㎡买进周浦，比同板块新房便宜约4000元/㎡。
同时，5.6万/㎡也是目前买进大张江的真门槛价！错过或再难寻觅！
比同板块便宜+张江真门槛！简直是今年浦东500万级“王炸新盘”！
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值得点赞的是，在更具性价比的价格上，开发商金桥股份一袭“碧云”品质，打造周浦产品更出彩、户型更优质、装标更硬核的新房！
产品更出彩：1.8容积率社区、全系无连廊小高层、高得房率；
户型更优质：建面约93㎡做到“3房2卫”，其它全系大面宽；
装标更硬核：运用杜拉维特、汉斯格雅、弗兰卡等品牌，质感媲美市区高端住宅。
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碧云澧悦
将推出建面约93、99、135-139㎡3房
以及建面约165㎡4房
售楼处、样板间已开放
预计九批次入市，联动价5.6万/㎡
项目效果图
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对项目感兴趣的小伙伴
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联动价5.6万/㎡
入住大张江错过不再的价格！
这价格有多惊喜？
分三个层面看：
第一，与同板块新房比，比招商&南昌市政项目足足便宜约4000元/㎡，如果算上得房率优势，项目价格更划算。
事实上，2020年周浦的锦绣御澜入市价就已达5.98万/㎡，项目联动价比周浦3年前新盘都划算，性价比拉满！
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第二，与周边品质次新相比，九龙仓兰庭近期有6.6-7.5万/㎡房源成交，明天华城近期有6.9-7.3万/㎡房源成交。
而项目联动价5.6万/㎡，性价比无需多言！
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信息来源链家，2023.9.21
第三，从大张江范围看，碧云澧悦是大张江“5”字头最后的防线！一旦错过，买入大张江成本至少6万/㎡以上。
话说回来，为什么一定要买进大张江？周浦品质次新价格又为何如此坚挺？
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两个字，产业！
产业才是浦东发展的源动力，而张江是全上海的产业真核。
就像唐镇，得益于张江高薪、高知、高购买力购房者的外溢才撑起约10万/㎡的二手房价格。
而对于碧云澧悦来说，这里拥有的产业外溢力度，以及与张江的连接度，或将比肩唐镇，非常值得期待！
首先，根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。
其中，“一心”即张江城市副中心。
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“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。
这是整个张江定位更高的三个区域，相比唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。
示意图
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其中，北部科技创新核的发展早已饱和，未来南部科技创新核将是张江发展重中之重！
而在南部科技创新核中，如今有两大产业聚集地，会为周浦、为碧云澧悦带来更加磅礴的未来。
其一是上海国际医学园区：
这是一座以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城。
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要知道，现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”更是一直被称为是中国创新药的源头。
而碧云澧悦直线距离国际医学园区仅约1公里，未来园区人员庞大的置业、租赁需求势必就近释放。
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那碧云澧悦近水楼台，不管二手房出手or出租，前景值得期待！
其二是科南地区中心：
这里是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一。
未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局，彰显周浦板块作为张江南大门的卓越地位。
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示意图
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在科南地区中心和国际医学园区产城融合的强力加持下，周浦未来发展的潜力将不可限量。
而碧云澧悦正位于周浦板块南部科技创新核，承接着来自张江，来自这两大增长点磅礴的未来。
其次，如果把视野放大，你会发现不光是去张江近，周浦其实被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼四大产业中心包围。
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这些产业中心能级高但居住属性薄弱，人口势必外溢。周浦正好位于它们共同的“芯”
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而项目周边有16号线周浦东站以及18号线繁荣路站，可便捷到达上述板块。
通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；
2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；
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3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。
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那在便捷交通下，未来会有更多购房者通过轨交聚集于周浦，而这些人口的需求，会加速区域楼市的发展。
周浦未来可期，而作为目前周浦乃至大张江的门槛价，碧云澧悦更是不容错过！
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一脉碧云品质
低密社区+全系无连廊+诚意精装
在超值价格和澎湃地段势能之上，金桥股份为项目注入了更多国企匠心，打造了周浦更高的人居品质！
碧云国际社区想必大家都知道，它正是由金桥股份打造的，凭借优美的环境、国际化氛围、高素质邻里关系，至今那么多年依旧不断吸引浦东高净值人群前来居住。
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碧云国际社区实景图
而这一次，金桥股份首入周浦，更是把高标准的“碧云”品牌带到了周浦！
1、碧云特点是低密，而碧云澧悦容积率仅1.8，以11-14F住宅为主！
今年大张江入市的住宅，几乎都是密密麻麻的18+层住宅，2.0及以上的容积率也意味着其社区没有太大余地铺就绿化。
而碧云澧悦堪称市场清流，1.8容积率造就以11-14F住宅为主的社区，拥有约30-48米宽的疏阔楼间距，避免楼宇间贴合感，推窗即风景。
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并精心规划“一环、一轴、三园”，打造绿氧环绕的公园住区，还点缀着花园星空草坪、全龄运动空间等社交节点，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度。
项目效果图
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2、一梯两户，全系无连廊设计！
根据住宅规划消防要求，14层以上必须增加一部消防楼梯，为此市面很多16层的小高层都做了消防连廊，连廊的缺点除了不太美观，还拉长两边套的南北进深，而中间的户型又像在天井中，增加了公摊，得房率低，影响居住舒适度。
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而碧云澧悦全系11-14F，一梯两户，北向无连廊，真南北通透，隐私性更佳！
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3、符合年轻人审美的外立面，不封阳台！
项目外立面以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，再辅以典雅的淡色玻璃，符合年轻人审美。
值得一提，如效果图所示，项目不封阳台！相较市场越来越多的“封闭阳台”，成本上更经济（算一半建筑面积）。
4、完全人车分流！
不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走！
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示意图
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5、诚意精装，堪比市中心高端住宅的质感！
装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。
比如建面约93、99㎡户型，卫浴洁具使用杜拉维特品牌，卫浴龙头、花洒用的汉斯格雅，这都是市区豪宅才会用到的配置。
厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为西门子品牌，水槽和龙头采用弗兰卡，为业主提供舒适的烹饪环境。
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样板间实景图
中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。
另外，玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准。
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总的来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出金桥股份在项目身上下足了血本！
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年度爆款优质户型
3房2卫起步，99㎡以上全系大面宽
项目将推出建面约93、99、135-139㎡3房，以及建面约165㎡4房，户型种类丰富，总有一款适合您。
难能可贵的是项目“真3房2卫”起步，于小家庭能基本一步到位。
建面约93㎡常规项目多见“3房1卫”，早高峰会面临抢厕所的困扰，而碧云澧悦直接3房2卫，解决生活痛点。
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同时该户型还是飞机户型，相较常见的动静分区格局，没有过道浪费面积，三个卧室也能保持合适距离，给予家庭成员更好的隐私。
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其余户型皆为大面宽横厅户型，户型调性在浦东独领风骚！
现在的年轻客户更喜欢横厅户型，意味着未来进入二手房市场，项目户型将占据主动权。
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另外，据小胖君统计，市面约90%的横厅户型集中在建面约120㎡以上。
而碧云澧悦建面约99㎡就能享受到约5米宽横厅的尺度感，配上大尺度的阳台，待客、休闲皆从容自在。
值得一提，该户型还有入户玄关，出入更具仪式感；全卧皆配宽度拉满的景观飘窗，更是为室内增加了可观的使用面积。
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建面约135㎡户型，享受约13米南向四开间，其中大横厅面宽高达约7.3米，简直IMAX级的巨幕尺度，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。
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当然，你也可以灵活分出一个房间，设计成一间3米卧室/书房+客厅，更好满足三代同堂、二胎家庭需求。
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至于建面约165㎡，我想无需多言，仅凭珍稀性就非常值得入手！
据小胖君统计，今年浦东唐镇、川沙、周康三个板块共入市3305套新房，其中面积超过建面165㎡的仅214套，占比约6.5%。
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何况该户型设计超赞，四开间朝南+短面宽，阳光满溢！南向双套房设计，主卫更是配豪宅级双台盆！
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附样板间视频：
小胖看房
，赞36
小胖看房
，赞24
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最后补充一点，周浦很适合生活，周边配套成熟。
商业上，周边有周浦万达广场、绿地缤纷广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等。
另外，康桥的开市客已开业，从项目出发自驾方便。
医疗上，项目周边有浦东新区周浦医院。
自驾方面，项目周边有沪南公路、林海公路，向北可便捷连接罗山路高架驶入外环、中环、内环，到达浦东重要的产业区均比较便捷。
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区域示意图
不多说了
碧云澧悦
预计九批次入市，售楼处、样板间已开放
浦东本年度神价买大张江高品质住宅
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