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意禾金茂·学林拾光，由千亿央企中国金茂与安徽本土巨擘意禾集团携手打造。项目坐落于合肥市新站区CLD职教城板块，以学林路为依托，定位为新青年的理想人居社区。凭借金茂“悦系”精工品质和全维配套，该项目旨在为年轻一代带来潮尚生活方式，焕新未来生活主场。

作为世界500强企业中国中化的旗下旗舰，中国金茂是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，2007年在香港成功上市。其业务覆盖全国55个重点城市，开发了300多个精品项目，涵盖住宅、商业及高端酒店等领域。而意禾集团自2016年成立以来，深耕安徽市场，在合肥、蚌埠、阜阳等地相继开发十余个项目，总开发面积超260万平方米，服务超过6万业主。两大品牌强强联合，以卓越实力为项目品质保驾护航。

项目位于新站区学林路与大众路交口东南角，占地面积约4.75万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，规划有14栋17-23层的小高层和大高层，绿化率高达42.1%。建筑立面采用三段式“中轴对称”设计，沉稳色调搭配暖色点缀，展现简约现代美感。同时，社区内部打造了“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的园林景观体系，融合自然、童趣与艺术元素，营造出兼具社交、健康和共享功能的活力社区环境。此外，还设置了环形慢跑道和儿童游乐区等设施，满足全龄段居民的需求。

在户型设计上，项目精心打造建面约89-99平方米的百变灵动户型，注重空间利用率和功能性。所有户型均配备南向大面宽布局，LDK客餐厅一体化设计以及跑道式双通阳台，既保证了室内采光通风，又提升了居住舒适度。约3米层高和大面积玻璃窗设计，让视野更加开阔，犹如置身IMAX影院般享受全景风光。同时，部分户型还设有2+1拓展空间，灵活适应不同家庭成长阶段的需求，彰显人性化设计理念。金茂“悦系”精装标准，搭配中央空调和新风系统，赋予居住者高品质科技体验。

交通方面，项目周边拥有三横四纵的便捷路网，包括东方大道、淮海大道、包公大道以及铜陵北路、文忠路、大众路等主干道，快速连接城市各区域。地铁3号线职教城东站近在咫尺，未来还将开通地铁9号线，进一步提升出行效率。教育、医疗和商业资源同样丰富，毗邻安中医药大学、北航科学城等高校，区域内分布多所优质中小学；安徽医科大学第一附属医院北区、京东方医院等大型医疗机构近在咫尺；黉街、弘盛商业中心、瑶海万达等多元化商圈环绕，加上项目自建约1.9万平方米潮流商街，满足日常吃喝玩乐需求。这些优越条件共同铸就了意禾金茂·学林拾光的核心竞争力。