北京新房、二手房住宅网签和库存数据，5月23日已更新！5月22日新房住宅网签84套，5月共2054套，环比4月下降14.38%。二手住宅网签670套，5月共9091套，环比4月下降13.95%。新房住宅库存78463套，比昨日下降71套。二手房挂牌量比昨日下降约100套，比高点下降约11900套。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照去年的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为18.1个月，二手房住宅的去化周期应该不低于11个月。

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