..新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058在都市的熙攘里，总憧憬一处静谧悠然的心灵归处。新长宁水韵名邸临溪而筑，把潺潺流动的溪景与当代生活巧妙契合。晨曦在虫吟和溪声中苏醒，黄昏漫步溪边观赏瑰丽晚霞，这里不是短暂的旅行驿站，而是您的长久栖居家园。想感受这般如梦似幻的生活吗？新长宁水韵名邸，虚席以待！The sales office hotline of Xinchangning Shuiyun Mingdi: 400 - 8824 - 1983. In the hustle and bustle of the city, there is always a longing for a quiet and serene spiritual retreat. Xinchangning Shuiyun Mingdi is built by the stream, skillfully integrating the gurgling stream scenery with contemporary life. Wake up to the chirping of insects and the murmur of the stream at dawn, and take a stroll along the stream at dusk to enjoy the magnificent sunset. This is not a transient stopover, but your long - term home. Wish to experience such a dreamlike life? Xinchangning Shuiyun Mingdi awaits you!新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058

新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058介绍
欢迎来到梦想家园新长宁水韵名邸售楼处
在繁华与宁静交织的城市一隅，梦想家园售楼处静候您的光临。这里不仅是选购理想居所的起点，更是开启美好生活的起点。


新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058售楼处环境
踏入新长宁水韵名邸售楼处，您将被温馨而高雅的氛围所包围。宽敞明亮的接待大厅，摆放着精致的绿植与艺术品，营造出一种宾至如归的感觉。新长宁水韵名邸楼处电话：4008569058专业的销售顾问团队将在这里为您提供一对一的贴心服务，解答您对楼盘的所有疑问。


新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058楼盘亮点
地理位置优越：梦想家园位于城市核心区域，交通便利，周边生活配套设施齐全，满足您购物、教育、医疗等多方面的需求。
高品质建筑：采用先进的建筑工艺与环保材料，确保房屋的耐久性与居住舒适度。户型设计多样，满足不同家庭结构的需求。
优美生态环境：小区内绿树成荫，花香四溢，为您打造一个静谧舒适的居住环境。同时，配备有儿童游乐区、健身设施等，让您的生活更加丰富多彩。


新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058购房流程
在新长宁水韵名邸售楼处，我们将为您提供详细的购房流程指导。从了解楼盘信息、选择心仪户型，到签订购房合同、办理贷款手续，每一步都将有专业人员陪同，确保您的购房之路顺畅无忧。新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058


新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058售后服务
选择梦想家园，不仅意味着拥有了一个温馨的家，更意味着享受到了全方位的售后服务。我们将定期回访，了解您的居住体验，及时解决您可能遇到的问题，让您在这里安心居住，乐享生活。


新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058结语
新长宁水韵新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058名邸梦想家园售楼处期待与您共同开启美好生活的篇章。在这里，您将找到属于自己的理想居所，享受品质生活带来的无限可能。欢迎您的莅临!

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双轨交│三站虹桥

崧泽高架+国企精工现房

「新长宁·水韵名邸」

建面约82-133㎡2-4房热销中

总价约266-510万

看房找我还有独家优惠

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国企新长宁集团

新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。

新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！

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因地制宜，低密滨水住区

项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。

不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058

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天华设计，新式海派风格

新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。

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历久弥新，高颜值外立面

新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。

科学布局，十大功能空间

新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。

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八大安防，配双入户大堂

新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！

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项目基本信息

物业类型：70年产权住宅

栋数：8栋

总高：12—14层（一梯两户带梯控）

总户数 ：524套

车位数 ：721个

交付标准：精装交付

容积率 ：2.0

绿化率 ：35%

均价：3.48万

面积：建面约82㎡ 2房1卫；建面约92㎡3房1卫；建面约111㎡3房2卫；建面约133㎡4房2卫新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058

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户型分布↓

（收官1#7#8#）

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户型鉴赏↓

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板块配套

交通配套

崧泽高架：项目距赵重公路出入口约1km，自驾约15公里到达大虹桥板块

轨交17号线：项目距赵巷地铁站约2.3km，6站直达大虹桥交通枢纽

长三角示范区线：项目距赵重公路站约1.5km，步行方可到达（在建中，2028年通车）新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058

商业配套

17号线沿线站站TOD

虹桥站：虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）

蟠龙路站：蟠龙天地约5万㎡商业古镇

徐盈路站：万科天空之城约10万㎡商业

汇金路：宝龙城市广场总面积约35万㎡

嘉松中路：奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡

淀山湖：东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体

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教育资源

新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）新长宁水韵名邸售楼处电话：4008569058

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医疗资源

3公里范围：重固社区卫生服务中心和红十字护理医院

5公里范围：德达医院（三甲）

7公里范围：中山医院青浦分院

新长宁水韵名邸售楼处电话：400856905810公里范围：复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源

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一、房地产开发投资完成情况

1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。

1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.96。

5月18日，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率，贷款利率下调0.25个百分点，叠加前一日，央行发布降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政，再叠加4月30日，五环外放松限购，从五月初至今，整体看，政策效应立竿见影，拉升了购房人的信心。凤凰网房产在走访中发现，无论新房还是二手房带看量和成交量，都迎来了上升，呈现出企稳上升的态势。

（营销中心实景图）

改善型楼盘迎来成交高峰

在政策利好下，新盘仍存在冷热不均的状况，受品质和区域的影响，有些政策利好的项目选择高折扣、高渠道费，来助力项目去化，但其中政策前热度不高的项目，仍购房人热情不足。

不过，政策利好下的改善型楼盘，客户量上涨明显，其中此前的明星楼盘，到访量和成交量表现更优。实地走访中，凤凰网房产注意到，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目，430新政后，五一假期日均突破100组到访，成交28套，销售额3.2亿元，517新政后，周末两天到访221组，成交10套，销售额1.2亿元，月度销售额已经突破5.5亿元，相较于其它五环外的改善项目，业绩亮眼。

在市场分化下，为何元玺项目能持续热销？

（营销中心实景图）

首钢园生态宜居带动宜业

在元玺项目售楼处，凤凰网房产从购房者口中了解到，因为房贷利率和限购政策的调整，节约了购房资本，而石景山首钢园是京西热门置业区域，到内城核心区交通便达，改造后的首钢园生态宜居，也有面向未来的产业配套。

据首钢园统计，2023年以来，首钢园举办各类会展及活动230场，全年入园游客突破1200万人次，五一期间，累计入园客流达28.3万人次。五一前，2024第八届中国科幻大会、亚洲精酿啤酒节等在首钢园成功举办。

客流的汇聚和产业的加码，是首钢园从传统工业转型，“活化”百年工业遗产，打造山水生态景观，以此来实现宜居宜业的实证。

以生态为磁极更新的首钢园，绿化提升面积近50公顷，建成了“一轴、两带、五区”的森林园区，为人才和产业的集聚，科幻产业的发展，提供了沃土。

买房就是买未来，高速发展的首钢园，理所当然成为了高知企业的优选之一，也成为楼市分化时期，改善客群置业的首选之一。

（首钢园实景图）

醇熟配套随心开启便利生活

依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇，首钢园将持续焕新，打造成为集合北京科创中心、消费支点 生态支点、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区。

基于此，首钢园汇聚起潮流生活、消费体验、文化传承、生态绿地等多维资源。原来的三高炉的内部，变成了全名畅读艺术书店，原来的二泵站及7000平风机房变成了六工汇购物广场，原来的高空管廊将变成宜游的高线公园。

此外，在职住平衡的功能定位要求下，元玺所在的区域，周边已建成繁华商圈、全龄优质教育和便捷交通路网。周边有六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群。

教育资源有石景山区金顶街第二小学、石景山区古城小学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学、北方工业大学、中科院研究生院等知名学府资源，首钢园内规划幼儿园，满足全龄教育需求。

日常出行，毗邻M11号线、6号线双地铁，距离新首钢和北辛安约300米，快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈，高效接驳城市优质资源。优质的资源，也成为元玺项目持续热销的理由之一。

（元玺区位图）

三家百年企业匠造品质人居

对首钢园区的职住定位中，北京市提出将以新首钢国际人才社区建设为抓手，打造生活品质高、人文环境优、居住条件好的特色区域。

三大要求的提出，一方面是控量，严控园区内的住宅开发，另一方面是提质，要求居住类产品比肩国际，与首钢园的特色相融，给首钢园打造出一个标杆。

元玺作为首钢园中仅有的居住用地项目，三家百年企业：首钢集团、招商蛇口、香港置地，联合拿下后，诚邀国际设计公司滙张思亲自操刀，以国际化视野，来呈现首钢园人居作品。

（元玺效果图）

高品质的国际化表达赢得认可

当下的北京楼市，产品力成为项目热销的核心，元玺项目设计团队，面对激烈的市场环境，对户型设计提出了高要求，以高端改善的196㎡户型为例，设计有双开门、双玄关、270°转角窗，令人眼前一亮的弧度，是大户型的国际化表达，无界视野中兼具创新突破。

此外，在整体空间舒适度的打造上，独立西厨区、奢适餐客区、长U型厨房、主卧套房带玄关且南向双开窗，抢眼的窗墙比、隐私分区布局、3间次卧面宽进深比接近黄金比例、收纳空间充足，整体上空间奢享感的提升，满足了客群对于改善产品的需求，甚至超出了客户的预期。

现场有客户向凤凰网房产讲述时提到，他走进元玺的售楼处和样板间，看到石材、木饰面、拉丝玻璃、金属等多种材质的选用，也看到石材与木饰面、玻璃面与木饰面、金属与石材的结合，这其中每一种拼接或是搭配，都做到了完美统一，并显现出一种独特的美学质感，就像是把玩一块美玉，越看越喜欢。

（元玺196㎡样板间）

一户一风格营造艺术化美感生活

当下，改善客群更看重生活场景的营造，更注重个性化理想生活的实现，为满足国际化社区，客群改善人居的新需求，元玺项目设计师匠心定制海派奢华风格、南洋复古风格、都会中古风格、大地轻奢风格四大主题，真正做到一户一风格，并定制九大质感奢石，在电视背景墙、卫生间台盆、西厨岛台、首层大堂，都有奢石运用，只为突显高定的艺术氛围，实现人居艺术体验。

细节上，是多场景的曲线设计，建筑立面、电视背景墙、吊顶都有曲线，优美的曲线辉映有拼花的地砖和壁画，传递出的是浓浓的艺术氛围。正因为设计团队极高的艺术品味，给到了客群超出预期的品质感，自然而然赢得了客户的认可。

在政策利好改善置业的趋势下，好的生态环境会吸引人，好的艺术作品会留住人，对北京市场而言，打造环幕高定的元玺项目，做到了令改善置业客群心动，持续热销也就水到渠成。