绝对主力优势显现出来了！
6月，天津新房成交TOP10中，有9个楼盘均是新产品。
其中，格调观骊、海泰格调砚溪花园、农垦含章棠颂三盘，还是首开入市的纯新盘。
天津新房市场已成为新产品的天下。
从排名来看，首开入市的格调观骊签约面积最多，达1.2万平米。
这个项目是一个邻市区的新盘。
毗邻红桥区，南向能俯瞰整个商业大学，位置好视野开阔。
7月初，已加推了两个新楼栋。
格调观骊效果图
小高层3号楼，17层到顶，面积为89、109平米，均价1.7万/平米；
洋房4号楼，7-10层到顶，面积为125平米，均价2.1万/平米。
整个项目施工进度也比较快，一期规划的14栋楼都快封顶了。
目前，已亮相一个实景示范区，预计今年下半年还将陆续开放7个。
上东金茂观棠入市后持续走量，签约了1.2万平米。
一期比一期产品力好，一期比一期热度高。
上东金茂观棠实景图
自从亮相实景示范区后，上东金茂观棠的热度进一步攀升，两个月都卖300套房子了，目前仅剩10、8、6、3、11号5栋楼未加推。
上东金茂观棠实景图
小高层面积为101、116平米，均价2.3万/平米；
洋房面积为126、139、159平米，均价2.5万/平米。
红桥的天津金茂府，同样一直热度在线，6月签约0.9万平米。
目前，整盘仅剩小高层20号楼未加推。
天津金茂府效果图
高层109、121平米均价3.3万/平米，小高层111、138平米均价3.6万/平米，洋房139、165、183平米均价4-4.3万/平米。
津南的中建理想城，签约了0.9万平米。
今年10月份，该项目一期将迎来交付，兑现度越来越高。
中建理想城实景图
在售的二期，大概还剩两三百套房，其中小高层91平米已售罄。
高层90、107、117、133平米，均价1.9-2万/平米；小高层130平米，均价2.1万/平米；洋房127、130、143平米，均价2.6-2.7万/平米。
同在津南的大华星樾，签约了0.6万平米。
这个项目可算是环城性价比较高的新产品洋房了。
全架空设计，有会所，部分楼栋还是准现了。
最小87平米总价109万起，98平米123万起，109平米总价140万起，122平米总价170万起。
预计明年3、11月交房。
6月，滨海新区上榜楼盘的数量最多，有4盘位列全市成交TOP10。
首开入市的海泰格调砚溪花园，签约了0.8万平米。
受117持续利好影响，持续热销。
在售洋房95、110、115、120、125平米，均价1.9万/平米。
海泰格调砚溪花园效果图
预计近期将加推高层95、105平米，价格待定。
蓝城海潮月华，签约了0.8万平米。
目前，一期已进入清盘状态，6月份已加推二期产品。
在售洋房106、118、128、145平米，均价1.6-1.8万/平米。
绿城天津桂语安澜，签约0.8万平米。
销量走高，主要是二期已经开始签约了。
绿城天津桂语安澜二期效果图
该项目一期仅剩4套，下叠135平米总价425万，洋房118平米总价220万。
二期在售洋房，面积为86、105、117、136平米，均价1.7-2万/平米。
贻成瑞府，签约了0.6万平米。
二代产品，价格低，适合地缘改善关注。
在售高层87、108、111、115平米，均价9500元/平米。
武清的农垦含章棠颂也上榜了，签约了0.7万平米。
这是农垦在下朱庄开发的第三盘。
6月才首开入市，在售洋房92、110平米，毛坯1.3-1.4万/平米，精装1.5万/平米。
全架空，有外跨阳台，适合地缘改善关注。
当下，天津楼市新产品当道，证明买房人已颠覆传统的买房逻辑。
不再单一看中地段，产品力同样非常重要。
不仅要颜值高，得房率也要高。
可见，房子的消费属性越来越强了！
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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