文=CHENGJI. 城记 金缕衣

在房地产市场深度调整期，西安土地市场热度仍在持续，折射出全国房企对核心城市发展的信心。

从西安楼市销售结构来看，新房市场全面进入改善阶段态势仍在持续。就以连续两年成交来看：建筑面积在144～200㎡左右及200㎡以上户型，在2023和2024年分别占比为：15.02%和4.96%、16.03%和5.23%。

近几年，西安房地产高端市场产品迭代的局面愈演愈烈。作为中国前十强的华发股份，也为西安带来一座“大平层天花板”的产品。

定位：首座定制化豪宅作品

如今，房地产行业运作规则彻底改变：从“野蛮生长”的规模导向，转向精耕细作的品质争夺。

作为西安高端人居最为密集区域，曲江一直都是西安高端人居的“竞技场”：在CCBD区域，千年中轴与现代商圈，交织构成新城市消费中心；公园绿肺与丝路文商，形成生态与繁华融合之景。

深耕古都多年的华发股份，从战略高度重新审视西安。占位西安中轴不可复制的土地价值，以对标全国乃至国际水准的视角引领人居豪宅的趋势。

华发·锦宸赋地理位置◎制图/城记智库

作为华发在西安的2025壹号作品，锦宸赋既是首次在西安用定制化的理念打造豪宅项目，也成为中轴上目前唯一的第四代高端人居。

如何在这片珍贵的土地上营造新的人居坐标？华发股份通过解读西安、中轴和曲江的深厚文化底蕴，结合前沿的设计思想和理念，将灵感与古都文化和历史进行紧密相连。为此，华发股份力邀一线堪称“天团”设计团队：

建筑设计出自goa大象设计张晓晓之手，景观设计则由JTL加特林联合创始人刘展主笔，公区设计由知名的SLD梁志天操刀，奥迪室内设计杜康生在这里创作了在西安的代表性作品。

华发·锦宸赋“金虹飞渡”效果图与实景◎NEWS

“名匠出名品！”这些设计团队通过“不可复制”的顶豪设计，将国际前沿设计理念与本地文化完美融合，打造“不可复制”的定制级项目。

可以说，华发·锦宸赋在诞生之初便站在国际化的肩膀之上。通过深研西安城市精神与历史人文沉淀，汲取西安宝相花的美学灵感，以“金相玉质”的设计内核，敬献这座城市的传世大宅。

在变动和不确定性的时代，真正的安全边际是基于自身实力下对目标追求，以及对城市价值、土地价值和客群需求的极致把控。

解读：跻身全国序列的高配

作为将在地文化与国际视野融合的锦宸赋，通过多维度诠释了“文化+品质+创新”的超强产品力。

一是顺应地势的场域营造：顺应地势“天然高差”，实现“约七米台地+双层架空”，突破传统豪宅单一层次感。一楼视野相当于传统三楼，实现采光通风和无界瞰景的全面进化，塑造高阶人居场域。

二是呼应历史的中轴布局：承袭古人造城智慧，呼应西安中轴脉络，从而实现社区的大中轴对称布局。打造出一条贯穿南北的完整皇家礼序轴线，实现千年东方气韵与现代人居的结合。

华发·锦宸赋整体抬高七米◎NEWS

华发·锦宸中轴对称格局◎NEWS

华发·锦宸赋中心下沉庭院效果图◎NEWS

盛唐时期，“辋川十景”是中国园林景致代表。设计师通过对秦岭山水的挖掘，构建出一整座立体山水的生活盛境：

营造出自然起伏的“山谷丘壑”，利用台地高差打造的下沉式山水庭院，将原生花园、挂瀑、跌水、自然光汇于一处。更为精彩的是，通过“四相东方”造景，缓缓展开一幅现代“辋川长卷”画卷：

在归家仪序上，精心打造出独有的“四相东方”：从【一相】宝相流光的顶豪门仪，到【二相】金虹飞渡的龙脊流瀑；从【三相】天光云影的自然律动，到【四相】密檐金阙的仪式心归。

华发·锦宸赋庭院实景◎NEWS

以目前实景呈现为例，当你通过“金虹飞渡”步入奢阔水院时，便能看到西安人居园林景观新范式的诞生。

值得一提的是面积达2600㎡的下沉式会客厅，可以说覆盖西安豪宅应有的功能场景：私宴厅、KTV室、壁球馆、健身房、瑜伽室、SPA馆、天光泳池和私董会等，满足了近乎一切生活奢享。

有个数据，尤其惊艳：约1800㎡架空层邻里社交空间，单从户均约16㎡的面积空间来看，也已跻身全国级豪宅前列。

设计：“官式美学”大平层

无颜值，不豪宅。以“人文高定”为设计语境的锦宸赋，实现传统与现代、中国文化与国际时尚的碰撞。

建筑形制方面，锦宸赋以国际现代风格，重构典雅庄重的东方文化审美：通过“五色金铝板+石材”呈现五彩鎏金的立面效果；整体形体构图借鉴盛唐建筑方正端正的特点，融入柔和曲线。

此外，锦宸赋还采用“金脊银腰”、“纬丝织金”等五种奢侈工艺锻造技法，形成“赤金琉璃”的视觉效果和宝相生金的建筑质感。

华发·锦宸赋会所建筑立面实景 ◎NEWS

华发·锦宸赋大门实景◎NEWS

通过“最懂西安”方式，展现出“官式美学”极致，构筑出西安高端市场独树一帜的藏品建筑，建构出世界眼中的“西安华彩”。通过传承东方贵重而风雅的人文审美品位，打造一抹华贵而璀璨的天际封面。

生活空间上，华发股份打造出全新的四代住宅标尺，建筑面积约220～270㎡户型均以大四房起步。每户三个露台的配置，使户型功能上实现格局的突破。

从“空间社交化”与“家庭成长型”设计角度，考虑到全周期家庭的全维生活需要，270°全景舱让露台与客厅形成“呼吸式空间”，实现生活尺度与场景功能无界延伸，带给西安峯层家庭耳目一新的空间震撼。

华发·锦宸赋样板间实景图◎NEWS

华发·锦宸赋样板间实景图◎NEWS

溯源历史的审美提取，到亚字纹窗花、立方尊龙纹的几何转译，在打造有灵魂空间美学上不遗余力。

可以看到，在区别于西安传统豪宅市场“堆金砌玉”的浮夸和堆砌，华发股份将千年文脉赋予以当代艺术语言表达——从而营造“贵气隐于细节”高级感，实现高端新的产品进化和设计突破。

物业方面同样实现“定制级”：H+华赋管家，拥“西安首个荷兰管家＋金钥匙”双认证，实现"1+N”管家服务模式：配置1对1专属管家，管家高效触达N类资源窗口，让“有事就找管家”成为一种习惯。

公开消息显示：2025年5月24日（周六），华发·锦宸赋实景示范区即将盛大亮相，兑现能力初显。在高端住宅层出不穷的今天，华发股份定义这场豪宅的“惊艳之约”，也即将揭开序幕。

-从华发·锦宸赋北望电视塔-

文=CHENGJI.城记 金缕衣

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