金硕臻府地铁站6号地铁线“光明站”约800米步行大约11分钟可达|6号线|售楼处|地铁号线|地铁站|地铁线|科学城|金硕臻

＠满京华金硕臻府附近地铁站揭秘，出行便捷度大公开
＠满京华金硕臻府距离6号地铁线“光明站”约800米，步行大约11分钟可达。通过6号线，2站到凤凰城站可换乘13号线，4站到光明城站可换乘高铁或6号线。乘坐地铁可以方便快捷地到达南山、宝安等区域，为居民的日常出行、通勤、购物、游玩等提供了极大的便利。
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满京华金硕臻府，是目前光明中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘，居住圈层纯粹，且是光明科学公园头排为数不多在售的新盘。

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项目平面图

项目户型介绍

138㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，独立专梯入户，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，西南朝向。

204㎡的4房2厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，独立专梯入户，客餐厅7.4米开间，LDKB一体化，超大客厅+双套房设计，4个卧室分别做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出7.4米长的观景大阳台，直面科学公园，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，东北朝向。

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项目区域及楼盘介绍

满京华金硕臻府，位于深圳光明区光明科学城“一心两区”的核心区域，紧邻占地208万平方米的科学公园，属于光明规划中“最宜居、居住板块最大”的片区。项目北侧与科学公园仅一街之隔，东、南侧为深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，周边市政配套规划密集，如深圳科技馆新馆、国际美术馆等均在建设中，预计2026年前全面落成。

该区域被定位为光明科学城的中央居住区，未来将形成以科技创新为核心的产城融合示范区，兼具生态宜居与城市发展潜力。

光明科学城是深圳市重点打造的“综合性国家科学中心”核心承载区，聚焦生物医药、新材料、智能科技等前沿产业。项目周边汇聚了中山大学深圳校区、深圳湾实验室等科研机构，以及规划中的科学岛、科技馆新馆等科创载体。

科学公园片区还规划了科技创新文化集群，未来将联动区域内的产业园区（如凤凰城科技园）形成产学研一体化生态。此外，光明城高铁站4站可达，便捷对接南山科技园、留仙洞总部基地等产业高地，进一步强化产城融合优势。

满京华金硕臻府，由满京华集团打造，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约12.22万㎡，计容建筑面积约8.97万㎡，容积率6.4，绿化率40.01%，共由3栋总高36-44层的住宅组成，其中1栋1单元住宅44层，1栋2单元住宅40层，1栋3单元住宅36层。

总规划420户，其中可售商品房套数待定，4梯4户，户户做到了独立专梯入户，地下室有3层，规划停车位661个，车位占比约1：1.5。

项目周边配套

交通配套：项目距地铁6号线光明站约800米（步行11分钟），2站换乘13号线（预计2025年-2026年初开通），4站直达光明城高铁站（可换乘广深港高铁）。规划中的29号线将直通南山科技园，强化通勤效率。

自驾方面，周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速，30分钟可达南山、宝安等核心区。车位配比1:1.57，高于深圳平均水平，缓解停车压力。

学校配套：满京华金硕自带有1所12班制幼儿园，其属于新湖街道楼村社区，根据2024年光明区教育局公布的最新学区划分：

小学学区划分在东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大荔园学校、公明中学、中科实验教育集团光明楼村第二学校、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）、中山大学深圳附属学校、楼村小学。

初中学区划分在华夏中学、深圳实验光明学校、光明高级中学、中科实验教育集团光明楼村第二学校、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）、中山大学深圳附属学校、南科大荔园学校、公明中学。

另外值得一提的是深圳外国语学校楼村第四学校也已经在建，满京华金硕臻府小初学区都是在该校招生范围内，是1所九年制公办45班学校，可以提供2100个学位，预计2025年秋季会首招，

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商业配套：项目自带3万平方米商业街，覆盖日常生活需求；1公里范围内有在建的星河COCO City（6.3万平方米）和绿地商业（4.3万平方米）。地铁2站可直达光明核心商圈，包括蓝鲸世界（13万平方米）和万达广场（4.5万平方米）。此外，周边社区底商密集，形成多层级商业网络。科学公园内还规划了文化商业配套，如深圳国际美术馆和科技馆新馆，未来将进一步提升区域商业能级。

项目现状

据罗sir了解，满京华金硕臻府主体已经接近封顶，目前已经安装了部分门窗框架，整体的建设还是比较快的，按照合同约定是在2026年10月份交房，不过看进度很大可能会提前交付。

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1、首先从区位来看，满京华金硕臻府所在的中心区板块，定位为光明科学城最大最宜居的居住板块，在光明也算的上是一梯队的板块。

2、从买房三件套来分析，满京华金硕臻府500米内涵盖了多所名校，且都是在学区范围内，6号线光明大街站距离800米，未来旁边也有满京华的集中商业，另外星河cococity跟万达广场，蓝鲸世界大型集中商业体具体也不算远，从这几个方面来看评分还是不错的。

3、满京华金硕臻府算得上是光明最顶级的楼盘，最小的户型设计都138平，其它都是204平的奢阔大户型，且是光明科学公园头排位置，居住圈层纯粹，堪称限量版臻藏房源。

4、满京华金硕臻府也是新规之后建设的楼盘，得房率超100%，且还做到了层高3.15米，独立专梯入户，户户有送私家用的入户大空间，也是光明仅有的。

5、满京华金硕臻府停车位非常充足，总共420户，车位数有661个，车位占比高达1：1.5。

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