近日，香港豪宅市场再掀波澜——由九仓及南丰合作发展、会德丰负责销售的山顶超级豪宅Mount Nicholson第二期，再次刷新亚洲分层住宅呎价纪录。项目顶层特色大宅Penthouse B以惊人的6.09亿元成交，呎价高达14.4万元，折合每平方米超过150万元，成为名副其实的“亚洲楼王”，震撼全城！

这套位于Mount Nicholson第二期B座顶层的Penthouse B，实用面积达4,217平方呎，外加3,112平方呎的超大天台，拥有四房四套连储物室的奢华布局，更配备私人升降机大堂，私密性与尊贵感兼备。此次以招标形式推出，亦是项目六年来首次公开新销售安排，吸引市场高度关注。

最终，Penthouse B以6.09亿元成功售出，呎价14.4万元，较之前同屋苑D座16楼D室14.08万元的亚洲分层住宅呎价纪录高出约3%，成为新的巅峰。这不仅刷新了Mount Nicholson自开售以来的最高呎价，也打破了亚洲楼市的历史纪录，彰显香港高端豪宅市场的强大韧性。

尽管近年来全球经济面临多重挑战，房地产市场波动加剧，Mount Nicholson的顶级豪宅依然展现出强劲的抗跌能力。这次的高价成交，正是对市场信心的有力回应。

不过，项目内亦出现部分二手单位的价格波动。2025年，D座低层一套实用面积4,596平方呎的四房四套户，以2.975亿元成交，呎价约64,730元，持货8年期间账面贬值32.6%。而2023年2月，D座中层户以3.9亿元成交，呎价约84,856元，持货4年贬值26%。此外，2022年12月由香江集团董事长刘志强之女儿刘楸妍持有的16楼C室，以5亿元成交，较2021年买入价贬值约6,000万元，疑似内部转让。

这些二手市场的波动，反映了豪宅市场的复杂性，但并未影响顶层特色大宅的稀缺价值和市场追捧。顶层Penthouse B的成交价和呎价，犹如一座灯塔，照亮了香港豪宅市场的未来走向。

作为香港山顶的超级豪宅，Mount Nicholson自诞生以来便被誉为“亚洲楼王”，是全亚洲分层住宅呎价最高的屋苑。这里不仅地理位置得天独厚，环境优美，私密性极佳，更聚集了众多社会名流和富豪业主。

赌王四太梁安琪、大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿等名人皆为业主，彰显了Mount Nicholson在豪宅圈中的尊崇地位。此次顶层Penthouse B的成交，更是将这一传奇推向新的高度。

Mount Nicholson顶层大宅的破纪录成交，传递出两个重要信号。首先，即使面对经济不确定性和全球市场波动，香港豪宅市场依然拥有强大的吸引力和购买力。其次，顶级豪宅的稀缺性和独特价值，依旧是财富阶层追求的焦点。

随着越来越多高净值人士寻求优质资产配置，山顶豪宅的地位将愈加稳固。Mount Nicholson的成功，也为香港豪宅市场注入了信心，预示着未来高端物业市场仍将持续活跃。

6.09亿元、每平方米150万的单价，Mount Nicholson顶层Penthouse B的成交不仅刷新了亚洲分层住宅的纪录，也让香港豪宅市场再次成为全球焦点。无惧经济衰退的强势表现，彰显了香港作为国际金融中心的独特魅力和财富集聚效应。

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