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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名定为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地46.5亩，规划为居住用地。项目主打刚需市场，包含11栋高利用率洋房，户型面积从92平方米到123平方米不等，预计将成为区域新地标。

项目基础信息显示，这是庐阳区首个按照计容新规开发的项目。项目整体容积率仅为1.8，属于低密度洋房社区，绿化率高达40%，并且整体抬高3.5米设计，营造出双归家礼序的空间感。建筑外立面采用公建化风格，超高窗墙比，全系双阳台落地窗设计，不仅提升了视觉效果，还增强了室内采光和通风。此外，项目隐于双湖之间，立于森林之境，环境清幽且生态优越，周边被董铺湖、大房郢水库以及多个公园环绕，形成独特的低密生态社区。

交通便利是该项目的一大亮点，立体化的出行网络为居民提供了极大的便捷性。三横两纵的道路布局包括双水路、北二环、临泉路，以及西二环和四里河路，构建了完善的地面交通体系。同时，地铁S1号线（在建）的四里河路站距离项目仅一步之遥，未来将极大缩短通勤时间。教育配套方面，社区周边规划有两座幼儿园及一所九年制中小学，为家庭住户提供优质的教育资源，助力孩子的成长与成才。

项目所处位置得天独厚，位于庐阳区核心地段，坐拥“双湖五园”的自然景观资源。董铺湖与大房郢水库如翡翠般镶嵌在城市之中，而董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园共同构成了一个绿色生态圈。不仅如此，双水路拓宽后，百米绿地退让进一步优化了城市的生态环境。项目周边5分钟生活圈内设有睦邻中心，规划多块商业用地；3公里范围内则汇聚了合肥金融中心、万科广场、明发广场等繁华商圈，文一百年街、华润万象汇等综合商业体满足居民吃喝玩乐购一站式需求。

项目户型设计极具匠心，充分考虑了空间利用与居住舒适度。92平方米的三房两厅两卫户型通过S墙设计实现超高收纳空间，得房率极高；106平方米户型灵活可变，既能作为三房也能改造成四房，空间百变且得房率约达97%；126平方米的四叶草经典户型则拥有超大尺度设计，客厅面宽约5.45米，双阳台宽度约8.4米，奢阔落地窗让视野更加开阔。无论是刚需还是改善型需求，都能在此找到理想居所。

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