®招商臻境售楼处丨招商臻境官方发布：招商臻境生活探索与革新”|万科|前滩|售楼处|招商臻境|滨江|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔在城市钢筋水泥的丛林里，招商臻境如同一片被精心呵护的绿洲，将自然绿意与生活烟火巧妙揉碎在每寸空间。清晨鸟鸣混着豆浆香，午后树影里飘着象棋落子声，暮色中跑道灯带与厨房窗灯相映成趣 —— 这里的每一刻都在绘制着充满呼吸感的生活图谱，让奔波的都市人在城芯也能触摸到日子的肌理。

In the concrete jungle of the city, China Merchants Zhenjing stands like a meticulously tended oasis, artfully blending natural greenery with the hustle and bustle of daily life. The chirping of birds mingles with the aroma of soybean milk at dawn, the clatter of chess pieces echoes under tree shadows in the afternoon, and the track lights dance with kitchen window glows at dusk—every moment here weaves a breathable tapestry of life, allowing busy urban dwellers to touch the very texture of time in the city's core.招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

正午的阳光透过社区里的香樟树，在木栈道上织出晃动的光斑。湖心亭里，四位老人围坐石桌下象棋，"将军！" 的喊声惊飞了停在棋盘上的蝴蝶，旁边石凳上的阿姨们正用钩针编织围巾，彩色毛线在指尖翻飞，与湖面上游船的彩色遮阳伞相映成趣。咖啡馆的露天座位上，穿格子衬衫的程序员正对着笔记本电脑敲代码，屏幕上的数据流与窗外摇曳的荷叶，在他眼中构成了独特的韵律。Noonday sun filters through the community's camphor trees, casting dancing light spots on the wooden boardwalk. In the 湖心亭 (lakeside pavilion), four elders gather around a stone table for a game of chess. "Checkmate!" rings out, startling a butterfly perched on the chessboard. Beside them, aunts on stone benches knit scarves with crochet hooks, colorful yarn fluttering between their fingers, echoing the vibrant parasols of boats on the lake. At the café's outdoor seating, a programmer in a checkered shirt taps away at a laptop, where streams of data on the screen and swaying lotus leaves outside form a unique rhythm in his eyes.

儿童游乐区的攀爬架上，几个孩子正用积木搭建 "摩天大楼"，塑料块碰撞的咔嗒声里，忽然响起一阵欢呼 —— 穿蓝色工装的物业小哥路过，顺手表演了个花式跳绳。不远处的阅读角里，扎马尾的老师正给孩子们读绘本，她温柔的声音和翻书的沙沙声，与远处喷泉的水声形成奇妙的节奏。阳光穿过廊架上的藤蔓，在孩子们的画纸上投下细碎的阴影，彩笔涂出的彩虹与窗外的真彩虹遥相呼应。On the climbing frame of the children's play area, kids build "skyscrapers" with building blocks. Amid the click-clack of plastic blocks, a cheer erupts— a property staffer in a blue uniform passes by and performs a fancy jump rope trick. In the nearby reading nook, a teacher with a ponytail reads picture books to children, her gentle voice and the rustle of turning pages forming a 奇妙的 (wonderful) tempo with the distant fountain's murmur. Sunlight filters through the trellis vines, casting dappled shadows on the children's drawing papers, where rainbows colored with crayons mirror the real one outside.

百年招商│臻系美宅

浦东三林品质标杆

「招商臻境」

加推124套高层&叠墅

建面约95㎡高层“三阳台”户型

建面约146-150㎡低密滨水叠墅

均价69657元/㎡

已过会，即将入市

豪华泳池会所追光式奢石地库

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

高品质精装交付付款周期友好

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01.

基本信息

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招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

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住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

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招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！

过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更加高级的香槟金色吊顶，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！精装的地下大堂，配置了自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

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值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

项目自带约1500㎡的泳池会所！

要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！

而总价仅650万级的【招商臻境】招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

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车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。

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这样的配套和服务，实在是用力到了极致！

就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！

一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔就已经预定了上海网红爆款的头衔！

招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。

而作为旗下高端产品系，【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！

而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

02.

推售信息

招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔招商臻境加推95㎡高层“三阳台”户型，以及建面约146-150㎡低密滨水叠墅，均价69657元/㎡，共计124套，前期少量建面约103-135㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品在售！其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

例如：

1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

5. 整体采用了海派的装修风格，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

再感叹和强调一次！同价位段中，【招商臻境】的装标卷到了真正的豪宅级别！

新加推95㎡“三阳台”户型鉴赏↓

（过程稿仅供参考，以最终公示为准）

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该地块已全部推售↓

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全新叠墅样板：

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03.

周边配套

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每一座城市，都有一条极具研究价值的城市轴线，浦东以一条长达约29公里的“金色中环”献予时代。招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔作为浦东“十四五”期间的重要发展战略，计划总投资约6000亿元。目前，从“浦东黄金中环”发展历程来看，开放的经济结构、高效的资源配置能力、创新的协同工作机制、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是其成为浦东打造社会主义现代化建设引领区及最佳投资地的重要战略载体的关键因素。招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

根据规划，金色中环将串联浦东3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点，已成为促进浦东经济多元领域高质量发展的重要组成部分，迸发出无尽的价值和潜力。

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示意图

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前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。

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招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

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招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

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三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

示意图

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前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

示意图

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同时更有地铁8号线、11号线、18号线三轨在此交汇，经8号线芦恒路站，2站即达前滩东方体育中心，11站即达人民广场；招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔经11号线三林站，1站即达前滩东方体育中心；经18号线康桥站至龙阳路与2号线/7号线/磁悬浮无缝衔接，满足多方向换乘通勤。招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

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商业方面：自驾可达三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达；

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教育方面：项目周边有规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中规划的小学和幼儿园计划年内开工，2024年建成，可以基本确定未来是对口的（期房不承诺学区对口，仅供参考）！招商臻境售楼处电话：400-883-9002✔✔

来源：地产密探图库

作为2025年“偿债大年”的万科，有数百亿有息短债等待偿付，这注定一直会牵动资本市场的敏感神经。

很多人会说，万科有个“好爸爸”、“好靠山”，那就是直属于深圳国资的“亲儿子”——深圳地铁集团。

目前，深铁持有万科27.18%股权，位列最大单一股东，虽非达到控股程度，但如今已变天。

今年2月以来，万科被深铁强势接管后，此前陷入流动性危机的紧张局面迅速逆转，至今累计4次向深铁借钱近120亿元，使其公开债一次次化险为夷。

近日，万科公告了此前一笔金额42亿元股东借款的增信置换，双方以60亿元万物云股票作为原借款合同的质押物，质押率70%。

这意味着，相较于此前只由上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保且只是一种承诺，此次价值60亿元万物云股票做质押，深铁也可以拿来质押融资，就算要变现，也是随时可抛。

实际上，这已是万科二次拿万物云做筹码向深铁借钱了。第一是就是2月10日，万科向深铁借了28亿元，需要提供40亿元且质押率70%的万物云股票质押。