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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：62000元/平方米

楼盘概况总价：490-794万元/套

用户点评：3.87[9条点评]

  • 物业类别：
  • 普通住宅洋房
  • 项目特色：
  • 五至六环品牌地产地铁沿线花园洋房
  • 建筑类别：
  • 板楼
  • 装修状况：
  • 住宅:带装修
  • 产权年限：
  • 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
  • 环线位置：
  • 五至六环
  • 开发商：
  • 北京招鑫房地产开发有限公司
  • 楼盘地址：
  • 通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北

整体概述

招商云璟揽阅楼盘位于北京通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北，由北京招鑫房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为62000元/平方米（销售指导价6.2万/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商云璟揽阅楼盘价值评分为9.3分。当前，招商云璟揽阅价格为62000.00元/平方米（销售指导价6.2万/平）。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（梨园、临河里、九棵树、土桥、群芳、万盛东、高楼金、果园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梨园。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的五所南路站仅有116m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有90个幼儿园;13个小学，如梨园镇中心小学、运河小学(低年级部)、运河小学、临河里小学、北京市史家小学通州分校等;7个中学，如北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区玉桥中学、北京市通州区第六中学、潞河中学等。

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生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离楼盘2.1km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.6km，北京市通州区新华医院距离楼盘865m，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有53个公园，距离最近的仅215m，非常方便日常休闲使用。

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价格方面：开盘价据说在6.2万/平米左右，所以79平米的三居室大概在450-490万之间，89平米的三居室大概在550-590万之间，108平米的三居室大概在650-690万之间，128平米的价格太高我没问，应该在750万以上了。

优惠方面：现在是认筹阶段，月底开盘，销售说现在交10万的认筹，可以享受一个99折。之前还有一个冻资10万的活动，也是享受一个99折。预计正式开盘优惠会更多一些。

79平米三居室

89平米三居室

108平米三居室

128平米四居室

出来营销中心后我去实地看了一下，感觉位置一般，地块非常小，而且周边楼房还都比较高，尤其是南边的云景豪庭和东边的新城嘉园，都是高层，到时候可能会存在采光的问题。另外不可避免的就是整个通州都是飞机的必经之地，频次很高，会有一定的噪音。

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