一、项目概况

国家会议中心由北京北辰实业股份有限公司斥巨资打造，其一期建筑于 2008 年 5 月荣耀竣工。整个项目总占地面积达 12 公顷，总建筑面积 53 万平方米，总投资 50 亿元，规模宏大。建筑整体呈现出南北长 400 米、东西宽 150 米、檐高 40 米的规整形态。其中，会议与展览的建筑面积为 27 万平方米，展览区面积达 40,000 平方米，而配套项目（涵盖两家酒店、两栋写字楼）的建筑面积则有 26 万平方米，使其成为亚洲规模首屈一指的会议中心。​

招商中心租赁部：176--1O69——1O29（同V）办公室租赁中心

会议区拥有大小会议室超过百个，能够同时容纳 20,000 余人参会，其中大会堂更是可一次性接待 5,100 人的大型会议。在餐饮供应方面，厨房设备先进，可同时为 10,000 余人提供餐食，大宴会厅能举办 2,500 人的宴会，充分满足各类活动的需求。

二、项目配套：

智能化系统：​
楼宇自控系统：对建筑内的照明、空调、电梯等各类设备进行智能化管理，通过精准的调控，实现能源的高效利用，降低运营成本，同时为入驻企业提供稳定、舒适的办公环境。比如，根据室内外光线强度自动调节照明亮度，根据不同区域的人员活动情况智能控制空调的开启与温度调节。​
安防监控系统：全方位覆盖的高清摄像头，24 小时实时监控大厦的各个角落，包括出入口、走廊、电梯间、停车场等关键位置。配合智能图像识别技术，能够及时发现异常情况，如陌生人闯入、物品遗留等，并迅速发出警报，保障人员与财产安全。​
消防报警系统：采用先进的火灾探测技术，对烟雾、温度、火焰等火灾迹象进行精准监测。一旦发生火灾，系统将立即触发警报，同时联动消防设备，如喷淋系统、防火卷帘门、消防广播等，快速响应并控制火势蔓延，为人员疏散和灭火救援争取宝贵时间。​
通信网络系统：配备高速光纤网络，实现楼内无线网络全覆盖，满足企业日常办公中的高速数据传输需求，无论是视频会议、大数据处理还是云计算应用，都能流畅运行。同时，支持多家运营商接入，为企业提供多样化的通信选择。​
办公空间设计：写字楼部分总面积近 4 万平方米，分为南、东、北三个区域，各区域特色鲜明，满足不同规模企业的需求。​
南区：面积约 7440 平方米，拥有独特的 “鸟巢” 视野，平层空间可灵活分割为较小单位，适合中小企业入驻。每层面积在 1700 - 2000 平方米之间，标准层净高 3 米，空间布局紧凑且实用，能够让中小企业根据自身业务特点和团队规模进行个性化装修与布局。​
东区：面积约 5989 平方米，可俯瞰奥林匹克公园全景，视野开阔。每层面积在 1300 - 2300 平方米左右，标准层净高 3.5 - 9 米，宽敞的空间为中型企业提供了舒适的办公环境，便于企业设置开放式办公区、独立办公室、会议室等不同功能区域。​
北区：面积约 25877 平方米，每层面积约 5000 平方米，大开间 3.5 米层高的设计，空间宽敞明亮，尤其适合大型企业总部入驻。这里能够满足大型企业对大规模办公场地的需求，可打造出大气、高端的企业总部形象，设立大型会议室、培训室、研发中心等核心功能区域。​
各区域的办公空间均采用高品质的装修材料，地面铺设高档地毯，墙面采用环保涂料或装饰面板，隔音效果良好，营造出安静、舒适的办公氛围。窗户采用大面积的 LOW - E 玻璃，不仅能够引入充足的自然光线，还具有良好的隔热、隔音性能，降低能源消耗。​
空调新风系统：采用先进的中央空调系统，具备四管制，可根据不同季节和办公区域的需求，独立调节制冷或制热，确保室内温度始终保持在人体舒适的范围内。新风系统按照高标准配置，每小时为室内输送充足的新鲜空气，置换室内污浊空气，保证室内空气清新，为员工的健康提供有力保障。例如，在人员密集的办公区域和会议室，新风系统能够加大送风量，提高空气质量，减少员工因长时间处于封闭空间而产生的疲劳感。

三、物业与定位​
物业公司：由世邦魏理仕负责物业管理。作为全球知名的物业服务提供商，世邦魏理仕拥有专业的管理团队和丰富的行业经验。在国家会议中心的管理中，提供 24 小时安保服务，严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记管理；定期对设施设备进行维护保养，确保设备的正常运行；负责公共区域的清洁卫生，保持环境整洁；提供贴心的客户服务，及时响应企业的需求，解决企业在办公过程中遇到的各种问题，为企业营造安全、舒适、高效的办公环境。物业费用为 30 元 / 月 / 平。​
定位：国家会议中心定位为高端商务写字楼，依托其作为国际顶级会展场馆的品牌影响力和丰富的会展资源，吸引了众多与会展、文化创意、影艺经纪、电子商务、信息科技、环保生态、食品日化等相关行业的企业入驻。这里不仅是企业办公的场所，更是企业展示形象、拓展业务、开展商务交流与合作的重要平台。借助国家会议中心举办的各类大型国际会议、展览、活动，入驻企业能够近距离接触行业前沿信息、高端资源和潜在客户，为企业发展创造更多机遇。

四、写字楼出租面积：

面积：90-2188.24㎡

报价：10（含物业费0.9元）（可谈）

付款方式；押三付三

免租期：可谈

朝向：南