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蜀山主城自带的繁华商业，西七菜市的烟火气、新粮仓/1912的时尚感，都让这个项目还未入市就备受关注。

图/项目实景图

产品力突围：合肥城建的用心与诚意

其三，买房还是为了居住，品质才是最终决定客户会不会买的重要因素！

（一）五座大门，让我们看到了合肥城建的诚意

高端小区首先看门，所谓无会所不高端，无主门不高端。

城建星启锦宸，光主大门就5个。当然这跟小区实际有两个地块有关，合肥城建作为国企，首先考虑的肯定是业主出门的安全和方便。

图/大门效果图

五座大门，其中四座配备了迎宾叠水水景，这一创举，彻底打破了传统社区“水景专属主门”的固有模式，将社区规格提升至全新高度。

图/大门实景图

并且，合肥城建不玩虚的，每一座大门，都很实用。

●用材扎实、用料讲究

过去我们形容一家房企的产品标准高，会说它是以制造业的标准造房子，但现在星启锦宸又将其提升到全新的层次——以对待手工艺术品的标准造房子。

这在星启锦宸的大门，就得到了很好的体现。

图/大门实景图

比如，北大门也就是现在售楼处及会所所在，沉香米黄石材组成景墙，近千块金属铝板组成吊顶，艺术玻璃拼接的电动大门，定制全铝艺术屏风......等等这些，全是真金白银的投入。

●审美在线、诚意十足

从北门吊顶看，金属铝板中定制了多个导圆角吊顶装饰，契合了建筑现代主义对流畅线条的追求；高约6米、宽约6米的全铝骨架大门，全手工安装，尽显艺术气息；艺术屏风以广玉兰花瓣为形，当阳光照过来的时候，地上会形成多个广玉兰花瓣。

图/大门实景图

这就使得无论是远看还是近观，整个大门都呈现出强烈的艺术气息，非常具有辨识度。

（二）代建公园，让我们看到了合肥城建的用心

星启锦宸代建的公园，短短两个月就从效果图变成了现实。公园靠近长江路的大门口的部分已经建好了，在春天看着格外惊艳。带着“对比效果图找茬” 的猎奇心态，笔者曾踏入过这片新绿天地。

图/公园实景图

环绕的廊道弯弯曲曲，走在里面就像在逛园林。新栽的树木已经冒出新芽，北大门入口处高坛上的几棵大树，可是这里的“老住户”了，从卷烟厂时期就在，到现在已有四十多年，不怪城建的策划一直在说“别人家还在选树，我们已经保留了很多原生古树”。

空中观景廊桥像条龙一样横跨，站在桥上，花草、水景、城市天际线都能看到，艺术感十足。这些美景已经吸引很多周边居民，在傍晚时分踏足这片绿意上，享受城芯公园的浪漫。

图/公园实景图

按规划，这个公园约78亩，差不多5.2万方，会形成一个C字型把整个社区都围起来，到时候就是“推窗见景、出门入园”的好生活了。

“先建公园，再盖房子”，星启锦宸这特别的开发理念，在现在的楼市里非常少见。

图/项目效果图

（三）会所&架空层、立面，让我们看到了合肥城建的“自我内卷”

星启锦宸作为蜀山首个新计容全小高层住区，面积段为139-186㎡，纯粹大户型规划，天然过滤客群，保障社区圈层的纯粹性。

约5700㎡的公区，包括会所&架空层，功能上除了常规的恒温泳池、健身房等，还有钢琴房、架子鼓室、小提琴室等儿童天赋空间，KTV、轻创空间等成年人的生活社交区域，这是营销团队全国各地踩盘汇总出来的精华，也是这个老牌国企努力向市场看齐并超越市场的自我内卷体现。

图/项目水景实景图

建筑立面则是石材基座、铝板玻璃幕墙到顶，整体以香槟金框体线条包边，视觉质感非常养眼。在楼间距设计上为中央场域留白，彰显了视野的奢阔，让居住不仅是空间的占有，更是生活品质的进阶。

NO.3｜叁

国企背书：兑现“好房子”承诺

我们回过头看，前面说的那些绝不只是笔者在写广告吹嘘。除了地利、人和，星启锦宸还占了天时。

Ta出现在了最好的风口，这来自于全国决策层的顶峯意志。

今年全国两会，“好房子”一词首次出现在政府工作报告，适应人民群众高品质居住需要的喊话，再次重申和强调了“未来的居住必须优秀”的基调。呈现好产品，此时此刻是地产商唯一的 “政治正确”。

走进星启锦宸，你会发现，这并非一个单纯依靠营销手段来销售房子的项目，而是本地国企积极响应政策号召，脚踏实地做产品、用心应对市场的成果。

从第三方客观视角来看，合肥城建受国企稳健基因的影响，在过去房地产市场的黄金时代，始终保持着低调务实的姿态。这种低调，在一定程度上导致其综合实力被市场低估。

实际上，在合肥房地产发展的历程中，合肥城建绝非初出茅庐的新手，而是当之无愧的“老牌劲旅”。

回顾合肥城建40多年的发展轨迹，从开启合肥豪宅先河的琥珀山庄，到后续精心打造的琥珀五环城、琥珀名城、琥珀御宾府等项目，合肥城建的每一步都走得坚实有力。

图/琥珀山庄实景图

它不仅见证了合肥这座城市的崛起与蜕变，更是深度参与到城市建设中，成为推动合肥发展的重要力量。

合肥城建积极响应政府打造“好房子”的号召，这并非只是一句口号，而是切实融入到企业的研发、营销、工程等各个环节。随着梓桐院、星启锦宸、星启时代等多个项目的相继推出，我们看到了合肥城建的坚定决心。

图/星启锦宸效果图

图/梓桐院实景图

图/星启时代效果图

为了不断提升产品力，合肥城建与市场头部企业展开强强合作。在设计方面，与基准方中、矩阵纵横、笛东等一线设计单位联动，引入先进的设计理念和创意；在智能化领域，与华为签署战略合作协议，借助前沿科技提升居住的智能化水平。同时，我们也经常能看到合肥城建的营销团队奔赴全国一线城市学习、深造，不断汲取先进经验。

这些努力，都将成为合肥城建这个老牌国企持续自我提升的坚实支撑。

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