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武汉城建-江南实业项目4月28号正式命名城建江南岸该项目地块位于武昌区铁机路与临江大道交汇处，土地面积25776㎡，土地用途为住宅、公园与绿地。建筑面积为64200㎡，在去年12月24日土拍中，江南实业片A地块P(2024)118号地块由武汉地产集团有限公司（武汉城建）拍得，成交价78140万元，成交楼面价约11236.8元/平，竞价13轮，溢价约8.3%。竞价还是非常激烈的。因为这块地它是一线临江前面没有任何遮挡。

该项目规划有6栋楼，临江一字型排开，全部一线临江，每栋住宅都有不错的观江面。栋栋正观江，前排无遮挡。其中2栋超高层、4栋高层，整体规划定位为改善。项目总建面约8.97万方，项目容积率2.49，总户数约402户，住宅机动车停车位约431个。该项目的人行主入口就在临江大道沿线，在3、4号楼中间，还规划了下沉庭院，而且每栋楼之间有风雨连廊连接，规划有绿化架空层和5个景观小组团组合而成。

据说该项目户型也是标准的准四代户型，目前公布有143、183㎡两个户型。算上赠送面积，得房率最高可达113%。而且户型是专门为了看江而优化的，主卧和客厅都有较好的看江视野，尤其是183㎡户型，客厅是270°无遮挡看江。

交通配套：该项目地铁出行距离地铁5号线余家头地铁站大约700米左右，
自驾方面，出行也很便利紧临主干道临江大道与和平大道，开车出行都比较方便。项目西侧过江隧道在建中如果通车那就可太方便了

规划的6栋楼沿着长江一字排开，一路之隔就是武昌江滩，所有楼栋全部一线看江，而且临江面完全没有任何遮挡，光这一点在武昌都非常稀缺。

与大多数围合式布局的小区相比，采光更好，且保障了每栋楼都有较好的瞰江视野，几乎每一户都能一线看江。相比武昌滨江二线高区看江项目还是有很大优势的。

六栋楼都是西北向观江，1、3、4、6号楼一线观江，完全无遮挡。2、5号楼距离长江相对远一点，视野略有遮挡。

从报规图来看，小区规划有架空层、下沉庭院，所有楼栋都连接有风雨连廊，真正实现无风雨归家。

2、全是准四代大平层，优化后得房率预计高达113%。

社区配置美学生活馆、首创垂直滨水主题双会所、270°瞰江全景舱创新四代空间。

2、5#预计推出建面143㎡；1、3、4、6#预计推出建面约143、183㎡户型（具体以项目最终官宣面积为准）。

从面积段来看妥妥纯改善定位。户型也是标准的准四代户型。预计是两梯两户。

如果算上赠送面积，据说优化后得房率最高可达113%。这也是武昌滨江乃至武昌高改新房中唯一一个所有户型负公摊的项目。

而且户型是专门为了看江而优化的，大户型的客厅和主卧均是全景舱设计。主卧和客厅都有较好的看江视野，为了兼顾瞰江视野罕见地设计北向观江主卧。西端头的183㎡户型，更是270°无遮挡看江。

商业配套：该板块内生活氛围比较浓厚，还可以快速抵达徐东商圈和武昌滨江商圈等，去龙湖武汉滨江天街（在建）、武昌万象城、京东MALL、亲橙万象汇、中商世界里、群星城都很方便。

医疗配套：该项目周边有武汉市武昌医院、武汉裕堂医院（原中原医院）、武昌阳光老年病医院等，都非三甲医院。

教育配套：2024年学校划片显示，附近的中华路小学橡树湾校区只对口华润橡树湾，周边楼盘很难对口。具体还是要等江南实业地块交付后划片区为准，

休闲配套：项目紧临武昌江滩过条马路就是和武昌生态文化长廊。旁边还有四美塘铁路文化公园等

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