北京丽泽叁号院

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藏峰二环·丽泽商务区·99-158平3-4居室

中海·丽泽叁號院

｜藏峰二环

【藏峰二环·森境丽泽】

中海「藏峰系」 北京奢宅序列

北京二环·丽泽商务区·丰台玉泉营桥西约400米

基础信息

● 「项目位置」：北京二环·丽泽商务区·丰台玉泉营桥西约400米

●「开发商」：中海地产

●「产权年限」：70年住宅

● 「产品类型」：9-18层；洋房+小高层

● 「容积率」：约2.52

● 「层高」：3.05米

● 「层高」：中海玖系物业

●「得房率」：90%-95%左右（内置阳台，外置花池，北向设备平台叠加多赠送）

● 「楼栋数」：11栋

● 「总户数」：530户

●「产品面积」：建面约99㎡-158㎡三-四居

分别是99/104/107/110/114/139/158㎡

●「总价」：900万起

● 「装修情况」：带装修

● 「交房时间」：预计27年底

北京中心 二环金脉

「二环内城 臻贵价值」

● 北京二环：北京600余年历史中心，政治、经纪和文化中心，国家级政治、经济、文化中心配套围绕、毗邻丽泽商务区，繁华在握。

● 供地稀少：近五年土地供应270宗，三环内仅有6宗，占比约2%，一席二环，少数收藏。

信息来源：天朗房研网

「约1km丽泽+约6km金融街 事业与生活的黄金距离」

● 丽泽商务区：三环内最后成规模开发区，国内首个“园林式金融商务区”，总建面约950万㎡，2倍金融街规模，已入驻银河证券、长城资产、中信资管、华为总部等1200家企业。

● 金融街：“中国华尔街”、中国金融业的核心区域，聚集央行、银保监会等金融决策和监管机构，区域内企业管理资产达18万亿元人民币，资产集中程度全国第一，管理全国约60%金融资产。

信息来源：北京丰台

「三横三纵两高速 3站7地铁 通达9大产业」

二环立体路网在握、约2公里内遍布7条地铁线路，便捷通达北京九大产业集群，约2km到丽泽商务区、约4.5-6km到总部基地+金融街、约12km到中关村海淀园+国贸CBD。

● 三地铁：约900m纪家庙站（10号线）、约1.3Km草桥站（19号线&大兴机场线）、约1.6Km丽泽商务区站（五轨交汇：16号线、14号线、大兴机场线、丽金线、11号线二期）

「丰盈二环生活 划界繁华生活之享」

● 5公里配套圈：丽泽天街、晋商联合大厦商街、丽泽16号、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心

● 10公里配套圈：西单、前门、金融街、老佛爷、王府井等地标商圈

丽泽天街·实景图

「三甲医疗矩阵 守护全家人健康」

● 地块北侧规划为社区医院，家门口的生活保障

约7公里范围内近10所三甲医院：天坛医院、被誉为国内“中级诊断机构”的宣武医院、三级甲等的北京儿童医院、以中医为主的广安门医院、佑安医院、北京世纪坛医院、北京电力医院等

「全龄教育在畔 孩子无忧成长路」

● 小学：丰台区第五小学万柳分校（西北侧约 600 米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约 2 公里）。

● 中学：北京教育学院丰台分院附属学校(约2.2Km)、北京第五实验学校（在建中，约600M）

「内外公园环绕 繁华中罕见鲜氧森境」

● 咫尺超14公顷公园绿地，占用地总面积的约51%，尽藏都市的慢生活

● 向北约1km可以到达丽泽商务区70亩中心公园以及莲花河滨水绿地，约7km内有历史名园玉渊潭公园、5A天坛公园。

信息来源：丰台区政府官网

产品风格

二环藏峰 森境丽泽

北京中海，首个二环藏峰系作品

中海丽泽叁號院，打造新一代「森境美学」作品

【第四代住宅：超90%得房率·双园林·双会所】

● 藏时代美学之峰：米色、香槟金立面色彩，奢雅曲幕平层。

外立面主材质，石材、玻璃幕、金属铝板等，当下顶配

项目南立面效果图

● 藏都心森境之峰：项目地块超14公顷绿地围合，享内外双园林。外部以超1.2万㎡斑斓秘境花园围合；内部园林以梵高、莫奈画作为灵感打造6个艺术花园，包括核心复合花园、下沉庭院、主题花园、休闲活动等功能空间，以印象派艺术灵感提炼斑斓色彩，以流动的曲线重塑森境生活。

效果图
● 藏臻琢匠艺之峰：室内装修风格运用奢石、木饰面、金属、曲线元素，延续藏峰审美格调

效果图

● 藏感官造物之峰：约1000㎡下沉庭院会所+约450㎡架空层森系儿童空间

代建街角公园效果图

国内顶级物业

中海玖系物业——中海最高级别物业服务

中海物业创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，中国物业管理企业品牌价值领先。

户型鉴赏

二环藏峰 曲幕平层

建面约99-158㎡三-四居 二环藏峰 曲幕平层
99㎡全能户型

南北双拓展超高使用率，全明双卫，且整个LDK空间实现近40平米面积。

另外小道消息，单价最低9万之内，那么这就非常有性价比了。900万上车三环内丽泽洋房，首付135万起入住三环内洋房新品。

104平三居

洋房，位于地块东侧一列边户。3室2厅2卫，阳台和客厅侧开窗户，与南侧、东侧中海代建的1.2万方环绕绿地呼应，视野体验感拉到最高

107-110-114平米的三面宽三居室

107平三居

做了南向三面宽12.8米，全明格局，尺度感可以

110平三居

南向三面宽，客厅和南向次卧有阳台＋花池的设计，北向卧室有设备平台赠送。宽U厨房，南北通透，格局全明，双明卫，整体尺度很舒适。

139-151-158平米的四叶草四居室

样板间鉴赏：

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