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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

位于樱花公园的画眼，让千年盛唐在千年古镇重新演绎，邂逅一场超越时空价值共鸣。

对望樱花公园，九曲港三面水脉环抱，亲水步道蜿蜒——天赋的自然禀赋，赋予了紫香缘难以复制的居住意境。1.19低容积率，仅39栋别墅建筑与5栋高层建筑分列为紫园和香园，更以创新的下沉式庭院设计，颠覆传统别墅的空间想象。

项目配备专属业主生态农场，真正实现了“采菊东篱下，悠然见南山”的生活方式，瓜果蔬菜5-10分钟即可从田间地头到美味厨房，绿色生态健康。

这里的唐风墅，中式院，不止于建筑，更是一种生活哲学的体现：比别墅多一重的诗意栖居的意境，比平层多一座推窗即见天地宽的画卷。

当城市不断向上生长，紫香缘选择让生活回归东方院落的本真——在围合间见天地，在静谧处得自在，有天有地有院子。一方院子，承载着主人的格局气度；一方天地，映照着居者的精神追求。

一生的追求，有个院子，种满树，开满花。

沏一盏茶，你在笑，孩在闹，便是人间无价。

这里的墅区高层，与唐风墅“极少墅”为邻，人生圈层进阶。“独栋级”高层视野，轩窗尽处，纵目驰怀，山河入画，IMAX大境朝夕可赏。

平湖豪宅史册上，"紫香缘"以东方匠境重归国韵，立序第六代“奢级”别墅群。回望平湖别墅发展脉络——从东湖、锦绣、龙湫、玫瑰到滨江，前五代传奇已成绝响。若再失此稀世资产，恐难再遇。其不可复制的稀缺价值，筑就抗周期壁垒，注定成为历久弥新的传世珍藏。

前两次开盘，有人犹豫，有人错过。而这一次的第三批加推，将会是紫香缘在蛇年，为平湖楼市低迷时代，低密时代。写下注脚。这一次，它或许再也藏不住了……

值此五一假期，叨扰片刻时光，盼君拨冗莅临，藏在樱花公园里的别墅——紫香缘。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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