5月25日宜丰县司法拍卖市场热闹非凡。

一宗特别房产拍卖吸引众人目光。位于县城中心的私人楼刚挂出就火了。

为啥这么抢手？价格实在太划算！

起拍价23.98万最终23人抢了80轮。

成交价52.5万算下来每平方2961块。

这价格比县城新房均价便宜整整一半。要知道这里可是县城中心好地段。

出门几步就是学校公园和政府单位。新建商品房至少得卖六七千一平呢。房子是1988年盖的两层小楼带大院子。

院里还有间瓦房三十多年前算大户人家。如今原房东欠钱还不上房子被法院拍卖。别看旧土地证是正规国有出让性质。

和商品房一样能过户这点让人很放心。最眼馋的是那个大院子太稀罕了。

现在新建小区都是密集楼房没空地。这儿能种菜养花还能放农具杂物。拍卖公告没写院子具体面积有点遗憾。

但看描述就知道空间肯定小不了。23个人抢一套房各自心里有算盘。有人想着买下来等老城区改造拆迁。

2018年观前巷拆老屋出过天价木料。这次房子地段好万一规划变动能赚。

也有人看中旁边的教育资源优势。宜丰二中实验中学就在房子隔壁。

家长买了给孩子挂学区户口挺方便。附近虎形背公园老人遛弯也合适。

五十来万买独门独户带院房太值了。

换城里只能买个小公寓太不划算。不过老房子也有不少潜在的风险。

37年楼龄水电管道估计都老化了。法院拍卖不包售后万一有结构问题。后续维修可都是要花不少钱的呢。

但这价格和地段还是有人愿意赌一把。

县城房子再旧成本也比城里低很多。就算转手出租也能慢慢把本收回来。

这次拍卖刚好赶上宜丰房价低谷期。

去年新房均价6000今年降到5000出头。52万买带院老宅相当于十年前价格。

搁前几年房价高时至少得七八十万。宜丰老房子其实藏着不少发展潜力。除了以前发现的金丝楠木老宅之外。

县城还有很多清代老建筑值得关注。现在政府拆旧城都会先请专家鉴定。

这栋老宅虽没古董材质但地段占优。周边要是改造升级跟着升值也说不定。

算算账52万存银行一年利息万把块。这房子租出去每月收千把块不难吧。自己开小卖部或改民宿赚得更多呢。

对县城老百姓来说这种投资更实在。

比炒股买基金看得见摸得着更安心。

当然买老房也不是一点风险没有。楼龄老装修贵后续问题得提前想好。

你觉得这老房拍卖到底算不算捡漏？

在县城花52万买这样的房子值不值？欢迎留言说说你的看法和考虑。关注我们了解更多地方房产新动态。

文中数据仅供参考具体以实际为准。