最近，天津楼市，持续有新货入市了。

上周末启动认购的中建悦湖·璟麟，正式首开入市了。

总价一百四五十万，就能入手一套洋房89平米户型。

这是海教园门槛最低的新产品洋房。

另外，津铁格调罗宁花园，西青城投格调松萝花园，均加推新楼栋入市。

而特惠方面，个别楼盘还在靠劲爆价拉关注。

远洋·寛阅时光洋房110平米，总价185万左右。

天房发展·林里公园洋房75平米，特惠77万起。

首开

【津南海教园】中建悦湖·璟麟，首开3栋洋房入市。

3号楼，9层到顶，面积为89平米，均价1.7-1.8万/平米；

17号楼，7层到顶，面积为107平米，均价1.8-1.9万/平米；

18号楼，7层到顶，面积为89平米，均价1.8-1.9万/平米；

预计2026年11月交房。

市区新盘动态

【河东】津铁格调罗宁花园，加推洋房7号楼，7层到顶，面积为107平米，均价3.4-3.5万/平米。

预计2027年5月交房。

【南开天拖】招商江山玺，小高层、高层推出4套特惠房。

小高层面积为143平米，总价655万；

高层面积为143平米，总价499万起。

【河西陈塘庄】中海凌云源境， 小高层、洋房推出7套特惠房。

小高层面积为87、107平米，总价304万起。

洋房面积为91、107平米，总价303万起。

送车位使用权。

【河西梅江】天房粤翠名邸，高层推出5套特惠房。

面积为93、134平米，总价297万起。

【河东】中交春映海河，小高层、洋房推出3套特惠房。

小高层面积为95、120平米，总价294万起。

洋房129平米，总价424万。

【红桥】城投·格调观槿花园，洋房推出6套特惠房。

面积为110、128、143平米，总价349万起。

环城新盘动态

【西青中北镇】西青城投格调松萝花园，加推洋房4号楼，11层到顶，3楼以上为住宅，均价2.3-2.4万/平米。

预计2026年8月交房。

【东丽金钟街】金地万悦城，加推洋房16号楼，7层到顶，面积为115平米，均价1.6万/平米。

预计2026年年底交房。

【西青水西】绿城·水西雲庐，洋房推出8套特惠房。

A地块香丽南苑，洋房163平米，总价544万起。

F地块泽庐东苑， 洋房168平米，总价697万起。

【西青中北镇】金地·风华919，洋房、叠拼推出6套特惠房。

洋房面积为100、117、133、170平米，总价213万起。

叠拼面积为130、143平米，总价366万起。

【西青大寺】绿城晓月晴川，洋房推出5套特惠房。

面积为116、132平米，总价205万起。

【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层、洋房推出4套特惠房。

高层面积为81平米，总价115万；

洋房面积为118平米，总价194-199万。

【西青张家窝】融侨方圆，小高层推出两套特惠房。

面积为72、82平米，总价89万起。

【东丽津滨大道】上东金茂晓棠，洋房推出7套特惠房。

面积为101、120平米，总价215万起。

【东丽李明庄】远洋·寛阅时光，洋房110平米推出两套标准层特惠房，总价185万左右。

【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层面积为82、88、110平米，总价99万起；

洋房面积为106平米，总价157万。

【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，小高层、高层推出3套特惠房。

高层面积为85平米，总价59万；

小高层面积为98、113平米，总价88万起。

【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出8套特惠房。

面积为95、102、112、115平米，总价69万起。

【津南海教园】保利·西棠和煦，洋房推出8套特惠房。

面积为107、118平米，总价187万起。

【津南海教园】中海长林郡，一期洋房8号楼80平米，一口价137万。

【津南辛庄】城投东方源筑，洋房推出5套特惠房。

面积为92、107平米，总价110多万起。

【津南辛庄】绿地津澜，洋房推出5套特惠房。

面积为89、110、130、160平米，总价114万起。

【津南咸水沽】保利时代，洋房推出4套特惠房。

面积为95、116、133平米，总价123万起。

【津南双港】天房发展·林里公园，洋房75平米推出特惠房，总价77万起。

【津南小站】通新润府，高层、小高层、洋房推出5套特惠房。

高层面积为98、115平米，总价71万起；

小高层面积为114平米，总价93万；

洋房面积为125平米，总价122万。