豪宅‍聚焦@时代之城官方售楼处发布:臻品豪宅耀世登场！|华发|华润|南翔|售楼处|户型|时代之城|最新房源信息|样板间|豪宅

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华润华发南翔项目【时代之城】四期今日开盘！项目推出建面约106-133㎡3-4房高层及建面约132-170㎡叠墅，均价66272元/㎡！

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一房一价表如下：华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

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高层户型图如下：

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叠墅户型图如下：

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实景示范区如下华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

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看完有三点体会比较深：

1、装标一如既往的给力，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】风格从浓郁鲜明的海派改成了轻奢风（包括外立面），但是卧室空间偏小；

2、社区规划有亮点，有会所有公共街区，没有大型社区的压抑感；

3、时代之城的区位，是目前南翔最好的，没有之一；

Part.1

时代之城当时样板间开了两个，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】建面约89㎡3房和109㎡3房，后续还有133㎡4房实体样板间。就目前参观感受，项目拿地时，要求的装标2500元/㎡华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，个人感觉还是达到的。

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先来看109㎡ps：华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】样板间装标，独家君会放在本段落结束，给大家参考。

这个户型，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】第一感觉是厨房+餐客厅很大，完全不像百平出头的户型。

参观的时候，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】这个厨房连同独家君在内一共五个人站在其中，还有空余空间，大家看地砖就知道了，这个空间大真不是吹的；华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】而且厨房窗户几乎就是一整面墙宽，略高于操作台，采光面非常大！

厨房顶部是线性凉霸，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】比较美观，弗兰卡水槽、西门子油烟机和燃气灶、方太洗碗机。灶台背后也是一大块卡拉卡金奢板，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】颜值高也便于打理。

冰箱则转移到了厨房之外餐厅旁边，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】据说首开客户认购会送双开门冰箱，大概会是西门子或同等品牌。

客厅给人的感觉也是非常开阔，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】主要是这个面宽真不像百平三房（交付的时候客厅和阳台之间有移门）。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

主卧套房设计，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】收纳空间，至于南北房间，想要真正做到卧室功能就需要借助一下飘窗的空间了。

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和华润宝山项目不太一样的是，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】时代之城也有很多采用奢石奢玉的地方，不过花纹不会有太浓烈的海派风格。玄关柜背板用的是白雪公主奢玉，大理石台面、高仪台盆+龙头，还帮你们做好了挡水沿。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

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华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】卫生间镜柜有个小小的亮点就是采用了镀铬镜柜边框，主卧镜柜有美妆冰箱，柜体也是通长的，收纳比较足。

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淋浴间顶部是线性风暖，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】检修口也预留了。

再来看下89㎡户型华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，3房2厅1卫，大体布局和装标与109㎡比较类似，区别在于这个小户型有S墙，卫生间做到了真正的“三分离”！

S墙现在比较常见华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，我们就不展开说了。常见的干湿分离户型，就是一人在台盆处，另一人在淋浴间/如厕；华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】这个三分离的卫生间，看下图布局，是可以做到同时3人使用而不互相打扰的。ps：这个一卫户型也有美妆冰箱。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

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ps：华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】附上两个户型的装修标准，供大家参考

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至于客厅大卧室小，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】独家君是这么觉得的，现代家庭会比较注重家庭成员间的互动和沟通，所以客厅作为家的中心，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】就被赋予了更多的重要性；而卧室，作为休息和睡眠的私人空间，只要能睡得舒适就行了（当然也不能说主卧小得连一张一米八的双人床+床头柜都放不下吧）。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

Part.2

这次华润华发号称开放的是“实景示范区”，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】究竟是哪里的实景呢？

1、售楼处主入口处是未来的车马院，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】环形落客区。

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2、售楼处是将来的会所，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】目前已经能看到部分实景

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一楼有私宴厅，配有备餐间，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】大落地窗可以看社区景观；B1有泳池、健身设施、二楼规划有阳光草坪、落日酒吧，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】还有下沉式庭院，完整的售楼处实景展示可能要等到6月中旬。

对于一个拥有2800+户的大型社区来说，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】配上这一个功能完善的会所，还是很能提升生活品质的。

售楼处（也是未来会所）效果图，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】仅供参考

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3、外立面的质感，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】通过会所立面已经呈现，天青色釉面陶板将用作会所立面和叠墅立面线条；高层的立面，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】则是采用同色调的铝板线条，结合大面积玻璃（LOW-E玻璃）。

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关于社区规划上，也有几个亮点：

1、社区体量大，华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】但不代表居住环境压抑，实际2800+户是分散在几个地块上，和从前大型社区集中在一个地块上是不同的。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

2、整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】一条是约300米的连续花园轴、一条是约600米的日常漫步街区；华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

3、部分地块的街角做了红线退让华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，增设街角口袋公园，居民可以“从街区漫步到家”、建立小半径生活圈的幸福感；华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

Part.3

华润华发时代之城位于南翔板块云翔湖片区华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，实际地理位置上和我们更为熟知的陈翔公路片区也就隔着一条沪宜公路，离地铁最近的地块大约距离只有900米，倒也能看作是一个地铁盘。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

华润华发时代之城就位于嘉定山姆会员店斜对面华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，11号线陈翔公路下来步行大概15分钟左右。

山姆正对面是一所已经建成的学校“惠亚路中学”华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，只不过曾经借址给嘉定世外云翔小学，所以目前地图上还是写着“嘉定云翔小学”华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，而现场踩盘发现目前挂着“民办桃苑小学”的牌子，据说是借址办学。整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

项目正南面是安置房翔瑞新苑华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，沿街自带社区底商华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，大部分都是餐饮、超市、药房等基础生活配套。时代之城周边约1km的整体城市界面还是比较干净的，大多都是新建住宅为主。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

医疗方面，嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

最后，说说云翔湖这个片区华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，就板块成熟度而言，这里确实比不上更为成熟的银翔湖华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】、留云湖片区，之前给大家介绍留香园的时候就说过6.25万买的就是一个所见即所得成熟生活区。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

云翔湖片区，从控规出炉到现在为止7年多华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，商品住宅一共5个，落地的配套就山姆会员店和云翔小学、惠亚路中学，还有蔚来交付中心，还有很多住宅配套的用地之上，仍然有厂房和仓库存在。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

湖没挖、厂还在，这就是云翔湖片区的现状华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】，独家君倒不是说这个片区很差，就是需要时间建设，银翔湖和留云湖因为开发较早实际上可用地几乎已经没有，南翔接下来的重心势必还是会放在云翔湖片区。华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-224【预约☎】

附：买房相关政策

2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：

房贷政策：

利率下调：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。

首付比例降低：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。

公积金政策优化：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。

限购政策调整：

因城施策：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。

购房资格创新：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。

购房补贴与税收优惠：

购房补贴：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。

税收优惠：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。