买入19500+，刚刚交房，新的，纯新的，咱就说，这房子是非卖不可？

位置概况：航天腹地的绿城次新房，学校为邻，三公园包围，周边公园、学校、医院、研究院齐全，近曲江二期，但不临航天大道，周边的城市界面还是不错的，属于航天主城里，少有的公园社区。

开盘价格：2022年开盘，由于本是限价盘，均价在19500+左右，毛坯交付，建面约125-143㎡。

实景情况：2024年9月交房，实景保持绿城一贯的调性，新中式风格主入口，门庭宽阔，观感气派，景观强调精致感与层次搭配，园区除灌木，花丛，草坪，树阵外，还有大量的花丛景观，各式小品、雕塑等元素。

房源情况：建面约125㎡，小高层低楼层，三室两厅两卫，全明通透，三面朝南，卧室两南一北，动静分区，毛坯交房，业主自掏腰包，花费约18.8万做了简装。

房东报价：目前，贝壳平台毛坯房，成交价见（图七），已有多套成交案例，此套业主装修后，挂牌210万，不满二，房东190万可以卖，成交单价约15200元/㎡，无个税，拎包入住。

学区情况：2024年学区划分，对应学校为航天一小、航天一中，出小区南门，接送直线距离约500米，步行10分钟。

配套情况：紧邻航天一小、一中、世子公园 、 明秦宣王遗址公园 、 航开路口袋公园，距地铁四号线航天大道站约1.2公里、

适合人群：曲江二期，航天区域自住，工作，上学需求，200万以内嫌富力城房龄老，嫌曲江二期产品旧，要求次新房，简装的群体。

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