苏州园区湖东九龙仓国金中心

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九龙仓国金中心

一、基本信息

‌开发商‌：九龙仓集团

‌位置‌：工业园区湖东CBD核心区，翠园路与华池街交汇处（毗邻金鸡湖）

‌建筑高度‌：450米（江苏第一高楼，全球可售超高层住宅第一高度）

‌物业类型‌：70年产权住宅、甲级写字楼、奢华酒店、商业综合体

‌总户数‌：住宅区共148套（含15套人才优购房）

‌物业费‌：20元/㎡·月（含公共能耗）

‌交房时间‌：2025年分批交付（97-100层为住宅）

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二、房价与户型

‌备案单价‌：33067-48379元/㎡

‌实际均价‌：约5.2万/㎡（含1.2万/㎡装修包）

‌总价范围‌：1600万-4500万

‌主力户型‌（97-100层）：

‌276-300㎡‌：3-4室，270°环幕视野，爱马仕风格精装

‌580㎡‌：顶层复式，5.8米挑高横厅，云端观景台

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在售户型：276～580平米

三、项目亮点

‌地标属性‌：

以“鲤鱼跳龙门”为设计灵感，弧形外立面呼应金鸡湖水波

全球唯一可售超高层住宅，含92层观光平台

‌智能配套‌：

10米/秒高速电梯、PM2.5新风系统、24小时管家服务

顶层配备无边泳池及私属云端观景台

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四、周边配套

‌交通‌：

地铁1号线时代广场站步行300米，中环快速路直达市区

接驳上海虹桥枢纽

‌教育‌：对口景城学校（九年一贯制公立），3公里内星海实验中学

‌商业‌：

自建波浪形广场、尼格罗酒店，步行可至苏州中心、久光百货

周边覆盖诚品书店、新光天地等高端消费场所

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五、销售动态

2025年4月备案价公示，155-584㎡房源备案总价545.4万-2816.5万

二手市场挂牌价分化显著：低区108㎡单间385万起，高区194㎡湖景房766万（精装未入住）

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