保利天河天汇

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五期基本情况介绍

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【占地面积】约5万㎡（项目总占地30万方）

【建筑面积】约31万㎡（项目总体量约78万方 ，小新塘改造总规模约234万㎡）

【容积率】4.59

【楼栋】16栋纯住宅+社区底商组成

【车位比】1:1.33（车位数约2383个）

【总户数】约1790户

【项目总规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、创意空间等多业态产品)

【五期户型】涵盖约116-187㎡南北通透奢阔四房（以商品房买卖合同为准）

【保利天汇八大卖点】

✅绝版地段—城市发展第三中轴，天河智谷新规划起步区，智慧城IAB 产业的“中国硅谷”；

✅央企品牌—最懂广州发展商，保利发展（世界500强/稳健央企），旧改龙头企业；

✅大盘开发—约234万方小新塘旧改，约78万方活力综合体；

✅多维交通—3 地铁交汇，距大观南路站直线距离约780 米，25 min达珠江新城；

✅自带商业—下楼即约600米风情商业街，提供生活、娱乐、购物服务，周边十分钟即可享受都市圈；

✅三甲医院—15min车程到中山六院（规划中，三甲）、天河区第二人民医院；

✅景观资源—三大公园环绕，家门口奥体山体公园（规划中）；

✅一级物业—国家一级资质，人民大会堂指定物业，保利物业（已赴港上市）

【绝版的地段—保利天汇位于城市发展黄金轴，智谷规划起步区】

【绝版的地段—千家企业，万计人口，高质素精英磁场】

【央企实力品牌—力担重任 ，新中轴旧貌换新颜】打造多生态融合的高端商业生态圈

【大盘开发—约234万方生态圈，约78万方活力大城】

【便捷交通，丰富资源配套—半小时城市生活圈，便捷交通、丰富生活配套】

【压轴五期七大卖点】

✅纯粹改善组团—全盘最高定位—高端纯粹改善社区；

✅五重归家动线—酒店式五级归家动线，尊享高端生活；

✅高端园林设计—特聘请白天鹅宾馆同款设计团队打造全新升级园林；

✅主题社区配套—熊猫主题乐园、高级泳池配置，用心匠筑家门口的高奢生活；

✅公建化外立面—国际豪宅感公建化外立面，拥有奢华游艇动线，三段式美学设计；

✅板式景观楼王—板式南向无遮挡，头牌一线山景楼王倾情加推；

✅成长型社区—全新装修标准，从美学到设计，赋予高端理想人居

【酒店式五级归家礼序，地上地下五重动线，尊享高端生活】

【全新升级园林设计，景观设计公司十强GVL怡境集团设计团队打造】

【主题社区配套，匠铸高端精品生活】

【公建化立面形象设计，三段式美学作品】

【楼栋布局】

【不良因素展现】

【户型鉴赏】

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。