7 号线黄金动脉，串联城市繁华森氧社区，诠释松弛感生活美学

在上海北翼的发展浪潮中，一个集居住、商业、休闲于一体的 TOD 项目 —— 招商时代乐章，正凭借其独特的魅力脱颖而出。近日，项目加推 204 套建面约 89-126㎡三房，过会均价 49965 元 /㎡，为众多购房者提供了入住北上海核心区域的绝佳机会。这座由招商蛇口倾力打造的 66 万方城市综合体，不仅是一处居所，更是一种全新微度假生活方式的开启。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

百年央企护航，品质与实力的代名词

招商时代乐章背后的操盘手 —— 招商蛇口，作为百年央企招商局旗下的核心企业，在房地产开发领域拥有深厚的底蕴与卓越的实力。其业务足迹遍布全球超百个城市和地区，在全国地产行业综合实力排名稳居 TOP5（数据来源克而瑞）。自 2003 年扎根上海以来，招商蛇口深耕沪上市场 21 年，成功打造 60 余个精品项目，从地标商业到品质住宅，每一个作品都成为区域发展的典范。

回顾招商蛇口在上海的经典之作，无论是上海海上世界的繁华，还是曹路招商花园城 + 璀璨城市的火爆开业，都展现出其强大的开发与运营能力。曹路招商花园城开业时，以 98% 招商率、95% 开业率、200 + 品牌入驻、超 50% 区域首店等亮眼数据，刷新上海购物中心开业纪录，成为区域商业新地标。有这样实力雄厚的央企背书，招商时代乐章从规划之初便备受瞩目，其品质与未来发展前景值得信赖。

66 万方 TOD 巨擘，定义北上海生活新高度

招商时代乐章以 TOD 模式为核心，打造 66 万方的超级城市综合体，涵盖公园住区、25 万平方米商业及星级酒店，致力于成为 “北上海一日微度假目的地”。在这里，生活的边界被重新定义，居住、购物、休闲、娱乐等需求一站式满足。

项目商业部分规划引入 20 + 主力店，350 + 全球品牌，覆盖全品类业态。从时尚购物到特色餐饮，从亲子娱乐到运动休闲，多元化的商业场景将满足不同年龄、不同群体的生活需求。同时，项目精心设计 “微度假” 线路，业主可在顾村公园享受自然之美后，回到招商时代乐章花园城打卡热店、品尝美食，夜晚再到 Livehouse 感受音乐的魅力，让每一天都充满新鲜感与活力。

商场的五大灵感空间 ——“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”，由全球知名 TOD 设计师 Beony 操刀设计，将在地文化与异域风情相融合，为消费者带来沉浸式的购物与休闲体验。无论是孩童的欢笑，还是年轻人的时尚追求，亦或是长者的闲适时光，都能在这里找到归属，真正实现 “生活即度假” 的理想状态。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

交通的便捷程度，直接影响着生活的品质与效率。招商时代乐章位于地铁 7 号线潘广路站，占据交通要塞。7 号线作为上海轨道交通的重要线路，不仅为居民提供了高效的通勤方式，更串联起沿线多个商业中心，如开业多年的龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超 35 万方。加上项目自身规划的花园城商业体，未来这里将形成北上海规模宏大、业态丰富的商业集群，购物、娱乐、消费触手可及。

通过 7 号线，可快速抵达静安寺、长寿路等城市核心商圈，也能便捷前往上海南站等交通枢纽。同时，7 号线沿线分布的华山医院宝山分院等医疗资源，为家人的健康提供坚实保障。轨交 7 号线的加持，让招商时代乐章无缝对接城市繁华，无论是工作、生活还是休闲，都能轻松驾驭。

精研户型设计，满足多元居住需求

此次加推的建面约 89-126㎡三房户型，是招商时代乐章匠心设计的结晶。建面约 89㎡户型创新采用 “S 墙设计”，巧妙利用空间，为相邻两户创造出额外的凹槽区域，可灵活用于收纳冰箱、拓展厨房空间或打造岛台，有效解决小户型收纳难题，提升空间利用率。

部分建面约 89、103、126㎡户型配备 270° 全景视野的 L 型飘窗，将窗外美景最大限度引入室内，增强采光与观景效果；建面约 99㎡户型的转角阳台，让园林景观与室内空间自然衔接，带来震撼的视觉体验；建面约 126㎡户型采用大面宽横厅的飞机户型设计，合理布局功能区，将南向空间留给客厅、主卧和次卧，保障充足采光与通风，满足改善型家庭对品质生活的追求。每一个户型都从居住者的实际需求出发，注重细节与实用性，为不同家庭打造理想的居住空间。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

在社区营造上，招商时代乐章紧跟当下年轻人对松弛感生活的追求，打造 Chill 感森氧社区。社区入口以酒店感仪式门头、环岛式尊崇落客，营造高端大气的归家氛围；迎宾式花园设计与精装艺术地库，从细节处彰显品质，四重归家礼序让每一次回家都充满仪式感与尊崇感，预计 11 月份实景呈现，值得期待。

社区景观采用一栋一景的设计理念，将建筑与自然完美融合，漫步其中，仿佛置身于花园之中。架空层的设计打破建筑与自然的界限，创造出人与自然和谐共生的场景，为业主提供休闲、社交、娱乐的空间，缓解都市生活的压力，让居住充满松弛感与幸福感。

高性价比之选，抢占北上海价值高地

在北上海的楼市版图中，招商时代乐章以 49965 元 /㎡的均价，展现出超高的性价比。相比南翔、淞宝等区域的高房价，以及杨行北块相对匮乏的商业配套，招商时代乐章凭借超大体量商业、地铁 7 号线和高品质社区的综合优势，成为北上海的价值洼地。

随着北上海的持续发展，区域规划不断落地，配套设施日益完善，人口吸引力逐渐增强，房产价值也将稳步上升。招商时代乐章作为区域内的标杆 TOD 项目，未来潜力巨大。对于刚需购房者来说，是实现安家上海的难得机遇；对于投资者而言，更是抢占价值高地的明智之选。招商·时代乐章，一个占据上海主城核心位置的全能型生活坐标，性价比之高，犹如皇冠上的明珠。相较于周边板块新房价格纷纷突破6万+，乃至唐镇、颛桥等地标性区域迈向7万+的门槛，招商时代乐章以其亲民的姿态，展现了非凡的价值魅力。新顾城板块，作为2035规划中的闪耀之星，被寄予厚望成为上海北部产城融合、宜居宜业的典范，规划中的宏伟蓝图，正逐步变为现实。

在这里，每一寸土地都蕴藏着无限可能。638万平方米的建筑蓝图下，是14.2万人口的梦想家园，一个集居住、工作、购物于一体的大型社区正拔地而起。新顾城，不仅仅是一个地名，它是对美好生活的向往，是对高效便捷的追求，更是对未来生活方式的重新定义。“一核一带四区两园”的框架设计，如同精心布置的棋局，每一步都预示着产城融合的新高度，引领着北上海迈向更加辉煌的明天。

招商时代乐章，不仅占位于地理之心，更在于它所处的新顾城板块核心位置。这里是上海北部的战略要地，规划之手笔下的新一代大型居住社区，正以其独特的魅力吸引着世界的目光。产城相融的理念，不仅意味着居住的舒适，更代表了经济的活力与城市的可持续发展。宜居、宜业、宜商的环境构建，使得这里不仅是家的归宿，也是梦想启航的地方。

招商花园城X的入驻，更是为这片热土注入了强劲动力。作为区域内的商业巨擘，它不仅满足了居民的日常所需，更提升了整个板块的消费能级，潮流与时尚在此交汇，消费力在此聚集。招商时代乐章与招商花园城X的联动，共同绘制了一幅繁荣共生的生活图景，让每一位居住者都能享受到都市生活的丰富多彩与便捷高效。

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位于轨交7号线潘广路站旁的招商·时代乐章，地理位置得天独厚，周边交通便捷，未来还将接入更多的交通线路，形成浦西东西联动、南北联通的大动脉。这不仅为居民提供了极大的出行便利，也预示着该区域将迎来更大的发展潜力。

项目位于7号线潘广路站旁边，去到静安寺、长寿路、徐汇龙华这些市中心商圈超级方便。未来还规划有宝嘉线，将成为浦西的交通大动脉。周边配套也相当完善，有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等优质教育资源，不承诺对口学校哦，具体请以实际为准。还有华山医院北院等医疗配套，以及顾村公园等生态资源。双轨交、医疗配套、生态资源都齐全，这样的项目在上海可是很难得的。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

「招商时代乐章」可以说是全能型多边形战士！

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1占位上海主城区

性价比天花板

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「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

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同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！

在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

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新顾城规划总示意图

尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！

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上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！

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新顾城“智慧方洲”产业园效果图

还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

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（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）

本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势！招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！

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且，2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

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显然主城区内的「招商时代乐章」性价比更突出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

2更具价值和潜力的资产

项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房，都不用说步行多少米到地铁了，「下楼就是地铁」可能是这里最大的标签。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

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值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。

除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

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地铁房的优势之外，招商时代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得期待的大型商业体——招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

上一个招商曹路花园城位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、销售额超3500万元。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量，具体信息大家可以到售楼处具体了解：招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

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我们来看一下目前的招商进展，这样的商业配置可能也是整个北上海的更高标准——招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

在6楼屋顶花园，花园城将引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景，打造科技互动探索基地，通过数字孪生科技+ 沉浸式场景塑造让人身临其境感受亿年前的“真实世界”，面积高达15000平；

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意向图，仅供参考

另外花园城预计还将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等)，与地块内酒店形成异业联动，创造最具话题性、距离市区 最近的冰雪玩乐体验圣地。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

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意向图，仅供参考

预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；还有奈尔宝科技体验旗舰店；（信息来源于网络，招商以实际落地为准）招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

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意向图，仅供参考

放眼全上海，能够在级总价段兼顾「地铁上盖+配套商业」的项目几乎绝版，而可以配备这样高品质商业综合体的项目更是少之又少！「招商时代乐章」可谓是独一份！招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

3央企招商匠造臻品

产品力碾压同级

「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还是不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

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产品方面，项目四期精心打造约89-126㎡S墙3房，是真正一步到位的神级产品。户型的本质是服务居住，好的户型设计始终能在空间感和舒适度上创造绝佳的体验。招商时代乐章售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-189-3008（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-189-3008（招商时代乐章预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。