中指研究院讯：5月27日，佛山成功出让一宗禅城区涉宅用地，绿城以总价7.81亿元斩获地块，成交楼面价11846元/㎡，溢价率27.37%。据悉，绿城将与贝好家联合开发该项目。

该地块编号TD2025(CC)WG0003，位于禅城区卫国西路南侧、金城街西侧，出让面积宗地出让面积34838.87㎡，共包含A、B、C、D四个子地块：其中A地块为住宅用地兼容商服，净用地面积为 29959.64㎡，容积率2.2，建筑限高100m；B、C地块为城市道路用地，B地块出让宗地面积为1472.57 ㎡，C地块出让宗地面积为1614.19㎡；D地块为防护绿地，出让宗地面积为1792.47㎡；总计容规划建筑面积65911.2㎡。该地块起拍价为6.13亿元，起拍楼面价9300元/㎡。该地块经过44轮竞价，最终由佛山市绿晟置业有限公司（绿城）以总价7.81亿元竞得，成交楼面价11846元/㎡，溢价率27.37%。信源消息显示，该项目将由绿城和贝好家联合开发。该地块也是佛山自2023年11月以来，第一宗溢价成交的涉宅用地。

图：地块位置

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佛山土地市场月报2024年4月

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▌TD2025(CC)WG0003

地块名称：禅城区卫国西路南侧、金城街西侧A、B、C、D地块

建设用地面积：29959.64㎡

规划建筑面积：65911.2㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：61298万元

成交价：78077万元

成交楼面价：11846元/㎡

溢价率：27.37%

竞得人：佛山市绿晟置业有限公司

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地块所处祖庙板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁广佛线，多条公交线路环绕，且距离同济路地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了城南小学、佛山市汾江中学、三甲医院佛山市妇幼保健院禅城院区、购物中心顺联百花等生活配套。景观资源方面，周边有花园广场等100个公园景点。

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