3月26日，中国金茂百亿投资佛山意向签约暨金茂佛山好房子项目发布会举行。活动现场，中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）与佛山市住房和城乡建设局、禅城区住房城乡建设和水务局就“百亿投资佛山”达成战略合作意向，并同步发布“金茂佛山好房子”项目。
根据协议，中国金茂计划在未来几年内，对佛山新增投资超过百亿元，投资重点将集中在禅城、南海、顺德的多个优质住宅地块。作为合作的先行落地项目，政企双方在签约仪式上共同启动了“三龙湾金茂晓棠”，并将其定位为佛山“好房子”共建模式的标杆之作，旨在打造高品质人居范本。
“十五五”开局的百亿投资
为什么是佛山？
截至2024年末，佛山常住人口已接近970万，正稳步迈向“千万人口城市”。持续的人口净流入，是城市吸引力最直接的体现。更重要的是，佛山拥有超170万经营主体、装备制造和泛家居两大万亿级产业集群，构成了抵御经济周期的厚重“压舱石”。
图源：佛山+
自2015年首入佛山，金茂已在当地开发了6个项目，累计交付超30000户。此次百亿加码，是长期深耕后的“顺势而为”，更是对佛山城市能级和房地产市场健康度的深度认可。而近期佛山市场的热度，也为这份信心提供了支撑：不仅“龙湖·央璟颂”、“保利岭南臻悦”开盘取得热销，佛山新城的“招商佛山序”、禅城亚艺板块的“城发·文华公馆”等核心区改善盘也持续走量。市场分化加剧，资源与购买力持续向中心城区、优质板块和“好房子”集中，这与金茂“聚焦一二线中高端市场”的战略不谋而合。
“房地产发展进入新时期，核心是回归居住属性和城市价值。”业界人士分析，“金茂的百亿投资，看中的是佛山扎实的产业基础、持续的人口吸附力，以及‘小城成本、大城资源’的高性价比宜居环境。”
“政企共建”：百亿投资
如何探索“好房子”的承诺
“好房子”写入政府工作报告后，如何从口号变成实景？佛山去年早已行动起来，提出“优地优供、好房子破局”，并将“好房子”建设与“好小区、好社区、好城区”一体推进。而今次金茂的百亿投资的落地，提供了一种“政企共建”的新模式。
在签约仪式上重点推介的“三龙湾金茂晓棠”项目，其前期准备已极具代表性。根据佛山市禅城区住房城乡建设和水务局与项目公司签署的《“好房子”示范项目共建协议》，双方从规划指标、空间布局、绿色建材、智能家居、物业服务到全过程质量管控，设定了数十项具体、量化的共建标准。
项目效果图。
例如，协议明确要求住宅套内阳台“折半”计容面积上限不低于20%（大户型可达30%），人车严格分流，首层架空层净高不低于4.5米，地下室净高不低于2.4米，外窗采用高性能三层夹胶中空玻璃以降低噪音，车位100%预留充电设施条件等。这些条款，精准对应了当前市民对更高得房率、更安全活动空间、更舒适层高、更安静居住环境以及更便利生活的核心诉求。
近期，佛山在土地供应端实施“优地优供”策略，推出“小面积、低总价、快周转”的优质地块。这种“供给侧”改革，则从源头确保了“好房子”的土地基础。
你理想中的“好房子”
是什么样的？
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佛山发布编辑部
来源：佛山住建
编辑：莫秀珊
审校：陈婉萍、陈嘉颖
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