就在发稿前还成交了一套！

刚刚，园区、狮山热门楼盘

清退13套工抵房

央、国企+品质房源+新房准现房/现房

学区、配套兑现全部真实可见！

在原备案价的基础上，最高优惠100万+

小高层、洋房全都有，甚至还送车位

总价300万起上车园区、狮山

价格美丽，还能再谈

注意！全部都是真实房源

不是打着名号的假房源↓↓

都是捡漏价，拼手速了

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01

刚刚！园区清退4套工抵房！

总价300万上车园区核心

都是准现房，实景兑现！

总价300万上车园区，保利天汇绝版109㎡还剩最后1套，还有湖西璀璨，清退最后2套工抵房。

1、保利天汇，总价300万上车园区核心+3km金鸡湖！最后的109㎡

房源优势：

3km湖东CBD黄金圈范围内，紧邻金鸡湖+总价300w内入住园区；

109㎡户型已基本售罄，工抵房为数不多，仅有一套；

127㎡户型，小面积低总价大三房，350w内园区首改优选；

项目在2024年园区商品住宅销售面积、套数榜TOP3，备案均价约3.58万/㎡，性价比高于同地段二手房。

房源户型：

建面约109㎡3房2卫户型，动静分区，约6.2m开间双联大阳台，全屋多飘窗，主卧套房，3字头低总价轻松“上车”园区。

建面约127㎡3房2卫户型，约11.9m南向大面宽，厨房和餐厅一体化，大横厅“X+1”，改造性更强；精细化家政玄关，约2m进深、270°观景阳台，多飘窗设计。

保利天汇位于湖东CBD黄金圈3公里范围内，紧邻金鸡湖核心区，汇聚园区28年发展精华，周边涵盖时代广场、圆融广场等高端商业地标。

交通配套：地铁3号线方湾街站约300米， 1站换乘8号线，5站可以换乘S1号线 ，此外还有园区火车站、星湖街主干道等；

商业配套：3公里内覆盖龙湖星湖天街、久光百货；

教育配套：至和实验学校、至和幼儿园

一共打造18幢住宅，洋房、高层分东西两侧排布，其中12幢8-10F洋房、6幢25-26F高层。两套工抵房均为高层房源。

精装情况：全装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖“三大件”，装修标准达4000元/㎡，选用方太、唯宝等一线品牌。

楼盘外立面：现代轻奢风格，油画框式建筑立面融合金属漆、铝板及石材，超高窗墙比提升采光与视野。


园林与公共空间，打造“一轴十景四时园居”景观，包含中央客厅、亲子乐园、活力跑道及空中花园，融合苏州传统园林与现代生活场景。

全龄化配套，架空层设计社交会客、阅读学习、康体健身等主题空间，延伸家庭活动边界。

2、湖西璀璨，10分钟到苏州中心，好楼层单价3.3万起

房源优势：

近湖西CBD，10分钟车程到苏州中心；

项目已清盘无房源，仅此2套 ；

原顶楼单价要卖3.5万/㎡，工抵房好楼层单价3.3w起；

房源户型：128㎡和143㎡户型，2梯2户独立玄关电梯厅，主卧套房设计，南北通透，均为4房改善属性显著。

两个户型都有惊艳的 转角全景阳台 ，还有 面宽超4米的宽厅 设计，打造客餐厅Ldk一体化空间，搭配半开放式厨房，采光通透，格局方正大气。

项目位于工业园区娄葑板块，紧邻金鸡湖商务区与姑苏商圈，距离金鸡湖景区仅10分钟车程，距离地铁 7号线东兴路西站约500米，3号线墅浦路北站约1公里，可快速换乘至东方之门（4站）、苏州中心（6站）等核心商圈。

一共打造9栋16-17F小高层住宅，地块容积率约1.8， 平均楼间距40米以上，最大南北楼间距近63米。

精装情况：中科睿赛新风系统、全屋松下中央空调、菲斯曼地暖锅炉、还加配奥普暖风机。厨房配置为弗兰卡水槽+厨房龙头、西门子抽油烟机+燃气灶+洗碗机等。卫生间臻选汉斯格雅、唯宝大牌...

楼盘外立面：采用铝板+三玻两腔玻璃，园林景观、架空层泛会所均实景呈现，2025年5月30日交付，缩短等待周期。

02

狮山6套工抵房！还是现房！

绝版小户型310万起

狮山，主要集中在狮山商务创新区，保利琅悦还有2套房源，400万买狮山新中式 4房， 还有星河盛世4套房310万起，实景现房已交付。

1、保利琅悦，总价400万买狮山143㎡4房新房！

房源优势：

单价2.8万起改善大四房；

狮山400万以内大平层，年底交付准现房；

房源户型：

建面约143㎡和163㎡大四房，两梯两户，南北通透，动静分离。163㎡户型配备约7米宽厅和270°观景视野。

项目位于狮山商务创新区，紧邻京杭大运河和胥江风光带，3公里范围内覆盖泉屋、美罗、龙湖天街等狮山大型商业中心，同时紧邻8.8公里运河风光带，地铁3号线横塘站（步行约1公里）、苏福快速路等便捷交通网络。

打造5栋17层小高层，总户数165户，楼间距宽阔，户户朝南，采光通风优异。

精装标准：日立空调，菲斯曼地暖，兰舍品牌新风。厨房电器三大件采用方太品牌。连体开关插座面板，一体化石材飘窗台板。

楼盘外立面：

2、星河盛世，310万起上车狮山！108㎡绝版小户型+现房实景

房源优势：

项目已清盘无房源，狮山绝版小户型，最后4套总价310万起；

现房，可看实体，即买即住；

新区一中+新区实验（成大校区）学区已兑现。

房源户型：

建面约113㎡3房2厅2卫，南向双联阳台+主卧套房设计，得房率高达81%。

项目位于狮山商务创新区——苏州“城西桥头堡”规划的核心区域，规划有120亩新区会客厅及TOD商业综合体。紧邻京杭大运河8.8公里风光带，享有稀缺的一线运河景观视野，同时周边分布横山公园、横山体育公园等11个生态公园。

打造9栋14-26层住宅，其中小高层占比超30%（如16层一梯两户设计），楼间距达80米，采光与私密性优于同类项目。

精装品质：全屋标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统，

楼盘外立面：

项目已经是现房交付，配套兑现，实景肉眼可见，物业由星河智善生活（中国物业服务百强）管理，提供24小时安防、园林维护等服务。

03

清退！姑苏区1套工抵房！

500多万买古城核心143㎡洋房！

吴中越溪、度假区…

全是现房！

姑苏区，古城核心，万科璞拾胥江有1套工抵房。此外，吴中越溪、吴中太湖度假区也分别有1套工抵房，均为现房。

1、万科璞拾胥江，500多万上车古城核心，共享狮山古城双配套

房源优势：

项目已清盘无房源，姑苏+狮山双核心区纯洋房，

143㎡总价567万，比备案价优惠大几十万；

改善户型，南北通透，LDK一体化设计提升空间感；

143㎡户型优势：

四房两厅两卫（洋房），LDKG空间，四开间朝南格局，采光面无敌。

项目位于姑苏区胥江板块，紧邻京杭大运河与胥江交汇处，享有“一线运河景观视野”，且无遮挡，是主城核心区罕见的生态资源。、

周边配套涵盖姑苏区与狮山双核商圈，3公里内聚集胥江龙湖天街、石路、泉屋等商业体，同时临近地铁5号线双桥站、2号线劳动路站，西环快速路无缝连接全城。

精装标准：全屋标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、松下新风系统，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等国际品牌，装修标准达4000元/㎡。

外立面：采用米色防石铝板+木色金属脚线，通过“双眼皮”油画框设计，打造轻盈通透的奢雅美学；

2、吴中越溪双轨交盘上城时光，总价256万上车119㎡，带车位

房源优势：

近吴中太湖新城，对比吴中太新新房有较大价格优势；

项目已清盘，最后一套工抵房，精装现房；

119㎡+车位总价200多万，双轨交盘。

119㎡3房2卫户型↓

上城时光位于越溪和吴中太湖新城两个板块交汇处，200多万的双轨交盘，开车五分钟，就能到永旺梦乐城、iDPARK等商业综合体。

项目南侧约800米，为4号线和7号线文溪路站；周边环线也非常丰富，出门200米就可以上友新高架、转西环、南环，能直达苏州各大核心地区。

3、吴中度假区中海寰宇时代，总价182万上车119㎡4房洋房

房源优势：

总价182万买119㎡4房洋房，好楼层；

项目已清盘，最后一套工抵房，精装现房；

5号线已通车、南侧毗邻度假区最大的商业太湖中心mall。

119㎡4房两厅两卫，洋房高得房率，三开间朝南，横向超10.6米面宽，客厅尺度较大，主卧套房。

项目自带了一个幼儿园，对面就是香山实验小学、香山中学，一站式教育。交通方面 ，5分钟到子胥快速路，无缝衔接中环西线， 地铁5号线已通车。

中海寰湖时代幼儿园效果图

最后提醒，以上13套都是真实房源，数量不多，总价300万上车园区，好价不等人！ 关于工抵房，还有啥不清楚的都可以私信居居，如果你有想看的区域、想买的楼盘，都可以私信带你看房

最后13套工抵房、园区、狮山全都有

价格美丽，联系居居带看↓