✅北京「金茂璞逸丰宜」✨✽✽✽✽

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金茂璞逸丰宜⫸售楼处电话：400-116-9080【售楼处已认证】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目概况

地理位置：丰台东铁匠营街道

开发商：金茂地产

建筑面积：33303.12㎡

建筑面积：72100平方米

容 积 率：1.81-2.75

户型面积：110-192平米

楼层规划：5-18层

指导价格：10.75万元

物业公司：金茂物业

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区域交通

区域位置：

金茂璞逸丰宜售楼处：400-116-9080，距CBD直线距离约7公里、距故宫直线距离约6.5公里、距北京南站直线距离约4.5公里、距天坛直线距离约3公里。

自驾交通：

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距离南三环铁匠营桥300米，通过三环非高峰期20分钟可达达丽泽商务区和国贸，高峰期40分钟内也可方便到达。

地铁交通：

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距离地铁地铁5号线/10号线/亦庄线“宋家庄站”900米

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生活配套

教育配套

小学（1KM范围内）：

东铁匠营第一小学、丰台区芳群园小学、北京第一师范学校附属小学东校区、中央音乐学院附中小学部、丰台第五小学(万柳分校)；

中学（1.5KM范围内）：

北京丰台区东铁匠营第一中学、中央音乐学院附属(中等音乐学校)、北京市第十一中学(南校区)、北京第五十中学(分校)、北京汇文中学(南校区)、北京市第十八中学时光学校及国际部；

金茂璞逸丰宜售楼处：400-116-9080，

商业配套

1公里内——方庄购物中心；

2公里以内——时代life购物中心、首开福茂

医疗配套

铁营医院、北京同仁堂第二中医医院、北京中医药大学东方医院

04

周边现状

前几天，畇圻亲自前往金茂璞逸丰宜地块周边进行实地踏勘，发展虽然规划十分美好，但目前区域周边现状着实令人堪忧，老旧住宅小区集中，配套低端，周边路网狭窄，旁边存在大量待拆迁城中村，只能说期待未来规划预期希望不会令人失望。

05

社区规划

金茂璞逸丰宜售楼处：400-116-9080，项目由南北两个地块共计14栋楼组成，约500户，总高5-18层。

北地块：容积率约1.81，主要以110㎡三居、135平米四居中小户型为主。

南地块：容积率约2.75，主要以153㎡、177㎡、192㎡四居改善型户型为主。

06

户型展示

项目户型做足亮点，打造了花池（全赠送）+阳台（一半赠送）+设备平台（全赠送）三重黑科技，使得所有户型得房率都在90%以上，最高达95%。

110平米三室两厅两卫

135平米四室两厅两卫

153平米四室两厅三卫

177平米四室两厅三卫

192平米四室两厅三卫

07

样板间展示

153平米样板间

135平米样板间

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