翠湖滨江隆新里售楼处预约热线：400-812-3664｜杨浦滨江｜约160-416㎡叠加&联排&双拼别墅｜总价3000万起｜附官方预约通道！

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新房首推

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LUXURY HOUSE

在售详情

每个人心中都有一座翠湖

溯源上海文化肌理

重塑花园里弄生活想象

在信仰中，探寻生活的无限可能

我的生活就是我的信仰

瑞安翠湖系TOP序列产品

【翠湖滨江】Riverville

历史风貌保护建筑

任生活的想象，于此自由流淌

仅90席叠加&联排别墅

主力约160-410㎡不凡产品

联动价21万元/㎡

相逢心中的花园！

1.瑞安联合体东外滩项目设计方案公示

上海市规划和自然资源局官网公示杨浦区平凉社区03B3-01地块住宅设计方案；也就是瑞安和杨树浦置业联手开发的杨浦平凉路别墅地块，房地联动价高达21万/平。

据规划显示，地块东至许昌路，西至汾州路,南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

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计划建设28幢、总高3层的别墅类住宅，具体类型有独栋、双拼、联排；具体房源数应该在100套左右，并不多，不过总价很高；其中15#、19#两栋为配套用房；社区西北角为公共租赁用地。

地块没有中小套户型要求，没有套数下限要求！自身1.4的容积率，都将打造成联排合院产品。

平凉路、许昌路、扬州路都有人行出入口；主入口在汾州路上。去年10月，杨浦区人

民政府官网正式发布了杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊） 历史风貌保护项目实施主体结果公示；按照遴选公告确定的操作流程，经区政府第24次常务会议审议通过，本次遴选活动实施主体为：上海房睿置业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。

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根据天眼查系统查询，上海房睿置业有限公司为瑞安管理(上海)有限公司的子公司。

瑞安将携手杨树浦置业，联手打造平凉路旧改地块。

作为深耕上海的瑞安，打造了新天地、瑞虹新城、蟠龙天地等标杆性的项目，也有足够的实力担此重任。

按照方案，别墅面积段大概在380-500㎡

是一种围绕中心/社交景观

呈围合式布局的创新方式

花园别墅效果图仅供参考

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2.户型鉴赏‍

户型图过程稿曝光：（仅供参考，具体请以最终开发商公示为准）

项目由瑞安和上海杨树浦置业有限公司联手打造，房地联动价为21万/㎡！

这个价格是目前杨浦滨江，乃至整个上海，天花板级的房地联动价。

3.周边配套

项目位于潜力巨大的杨浦东外滩板块，且周边多轨环绕，商业配套也十分完善。

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示意图

项目周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1km为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

位置图

项目周边1km有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4km是北外滩来福士广场。

实景图

地块航拍区位图如下：

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项目价格是目前杨浦滨江，乃至整个上海，天花板级的房地联动价，紧邻八埭头滨江园，房地联动价高达21万/㎡，加上瑞安的号召力，市场认可度会如何呢？让我们拭目以待！

上海推出了第二个房地联动价达21万元/平方米的项目

日前，静安发布了一则历史风貌保护项目实施主体遴选公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。

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根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准，这也是自去年杨浦平凉6街坊之后，第二个出现的21万/㎡项目。

静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，

南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

规划用地性质及各用途比例：04-05地块土地面积42696.5平方米，容积率为1.43，规划用地性质为一类住宅及商业混合用地，其中一类住宅组团用地不大于87%、商业服务业用地不小于13%。

05-01地块土地面积9461.7平方米，容积率为1.45，规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地，其中一类住宅组团用地不大于51%、商业服务业用地不小于33%、社区文化用地不小于16%。

建筑限高：04-05地块沿街12米，地块内部15米；05-01地块沿街局部12米，局部24米，地块内部24米，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

根据限高和容积率推测，大概率也会是低密度社区！

该地块位于静安内环内，旁边就是待入市的弘安里。要注意的是武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。

但2个项目的配套基本共享，项目直线距苏州河1公里，直线距外滩约1.5公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，周边有苏河湾万象天地、白玉兰广场、大悦城等知名城市资源，生活氛围非常醇熟。

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可以预见，城心文保别墅的供应大戏即将启幕，往后的上海高端市场，这些项目的表现十分值得期待。

观家豪宅获悉，项目容积率1.3，纯别墅规划，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工。

【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

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项目效果图▼

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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

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