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一个好产品，可以重新定义一个板块，而这首先需要找到产品与与土地内在的戏剧性，让好产品来代言和释放板块的潜在价值。

2024年11月，中海新城以创纪录的总价竞得北京朝阳区组合地块，其中位于酒仙桥板块的中海·萬吉玖序，作为北京第二座、中国第五座“玖序”作品，既需要在城市更新的背景下，完成对板块价值的重新塑造；也需要结合场地资源，建构“玖序”作品的独特性，进而打造一部具有时代引领性的大宅作品。

更新朝阳

同频时代的中兴主场流域

中海·萬吉玖序所在的酒仙桥板块，在上世纪50年代曾是北京电子工业基地，大批心怀热血的技术工人、专家学者来到这里，创造了一个时代的辉煌。如今的酒仙桥板块则是邻近朝阳公园的“留白之地”，近年来在城市更新的背景下，不仅孵化出“科技+艺术”的产业格局，商业和住宅开发也进入高峰期。项目重点从“公园新兴、河道复兴、朝阳中兴”三个维度，建立起酒仙桥板块与国际朝阳的价值融合。

首先，朝阳公园是酒仙桥板块切入北京高端改善供应链的天然坐标。它不仅是京城的天然氧吧和都市绿肺，更是公认的“高端人居生活圈”，是众多经典大宅项目层出不穷、缔造楼市风云传奇的价值高地。如今经由亮马河的水系延伸，在萬吉玖序与朝阳公园之间形成一条绿色通道：一面身处高浓度的公园主场，一面又深得国际朝阳的生活方式浸润，形成自在松弛的生活场域。

其次，贯穿酒仙桥板块的亮马河，被誉为“北京水系藏品”，流经北京多个商圈与使馆区，成为紧密链接北京中心城区的价值脉络，也是串联“生态朝阳”的一条“翡翠项链”。在朝阳2025区域发展的“三件大事”中，亮马河占据着重要的更新坐标地位——以蓝绿交织的生态底色，将滨河水岸、城市人文、都会商业、文体休闲等场所有机串联，成为一条“以河道复兴驱动城市更新”的国际风情水岸。

随着时间流转，城市的中心并非一成不变，它往往伴随着不同时代的发展战略，以“价值与资源的位移”驱动“中心的位移”——从国贸到泛海，从太阳宫到望京，朝阳作为北京城市封面门户，历经多次中心坐标的变迁。在与国贸、望京两大CBD“中心同轴”的背景下，酒仙桥板块则将依托板块的发展势能，成为朝阳的“中兴主场”，以及示范CAZ（中央活力区）的崭新单元，同频城市的发展步伐，让朝阳再次迈向伟大。

亮马之川

萬吉奔腾的在地精神转译

每座城市，都有这样一条流域：从川流不息的过去，奔向心驰澎湃的未来，在古往今来的土地上，成为在地精神与经典作品的“黏合剂”。基于当下的城市更新背景，中海·萬吉玖序希望找寻一处与朝阳中兴气质共鸣的座标，完成城市、河流与作品之间的精神呼应。

有着深厚历史底蕴的亮马河，成为故事线推展的重要索引。作为古都北京源远流长的“人文流域”，早在明永乐年间，皇家御马苑设在亮马河附近，供马匹清洗晾晒。旧时进京客商也在此洗刷马匹，以图吉利。“晾马”一词在时间长河的磨砺中成为“亮马”，孕育出经久不衰的城市人文源流。

清朝宫廷画家郎世宁，曾在此汲取灵感，创作出传世名画《百骏图》。在自然与艺术共生的关系下，亮马河不仅是城市发展的见证者，同时也是一片唤醒北京人文精神的时代流域。亮马河也因为马，有了更生动的形象与灵性，既象征着这条河的历史厚度，也传达着朝阳与世界汇流的格局，并与“策马朝阳”的当代人群产生骄傲共鸣。

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从悠久的时间长河中奔腾而来，马是亮马河的文化源头和精神图腾，它象征着亮马河与朝阳区从历史奔向未来的澎湃气势，同时也是与酒仙桥共赴活力未来的开拓者。为此，“萬吉玖序”以传世御马、十骏之首的【萬吉骦】命名，从人文历史的传承到城市精神的塑造，为项目赋予个性化的形象标签，令其在继往开来的流域间纵横驰骋、共赴世界。

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北京之滨

心驰世界的CORNICHE范本

在酒仙桥板块内部，中海·萬吉玖序的重要资源特征就是紧贴亮马河，不仅可以享有更开阔的观河视野，也融入到亮马河沿岸的空间焕新。在以人居更新推动城市更新的开发使命下，项目基于对亮马河历史与未来的研读，并融合在地化和国际化的营造思维，为北京迭新一座国际滨水社区范本。

历史柔照的水影中，城市更新与滨水再造的使命于此交集。放眼世界，从巴黎左岸码头、伦敦泰晤士河南岸到悉尼达令港，一幕幕国际滨水生活方式，在北京汇流成一条相似的发展金线。中海·萬吉玖序以“北京CORNICHE”为生活方式营造蓝本，将社区向滨水开放，令社区景观与城市绿带彼此咬合，一脉汇流朝阳公园的场域气质。

项目的建筑设计撷取了巴黎白马庄园凝聚百年的古典主义格调，以及布里斯班“156”公寓的现代极简审美，黄金比例与对称构图在重构滨水天际的同时，亦通过“鎏金生光”的现代材质与工法转译，彰显出时代地标的先锋气韵，让每一座建筑既有值得品味的过去，也有超越传统的当代，演奏一曲穿越时间的交响。

在更为开放的景观空间中，秉承“收藏级艺术庄园生活”的信念，中海·萬吉玖序以法式庄园为蓝本，精心定制现代都市花园空间。呈现几何美学的入口大门，犹如一座艺术馆，盛迎凯旋而归的心境。借鉴传世名作《万吉骦》精细工笔的水序花园，将亮马河“洗马图吉”这一美好寓意引入园内，在层层叠瀑间展开一幅流动的长卷。馥郁花园致敬了罗马特雷维水阶喷泉，也在水阶叠景中围塑出项目的专属浪漫：“玖序花园”。枫缇花园复刻了法式庄园的典雅气息，以特选典藏之森为核心，交织出艺术会客、亲子陪伴和漫游自然等现代庄园极富松弛感的场景，令身体与精神随时都能在此心驰。

策马躍进

玖序作品的艺术生活演绎

每一部作品对于时代的引领性，不止于产品力的迭代探索，也可以是审美品位与创新理念的共鸣。中海·萬吉玖序同样以更先进的生活纬度，实现了北京大宅的价值躍进。

秉持“心驰世界”的情怀，WANJI MANOR庄园艺术馆率先呈现，以庄园美学与圈层社交的功能定制，形成一座充满艺术气息的会所场域，盛迎宾主会晤雅叙的【仙·Lounge】会客厅、随时欣赏艺术展陈的【品·Show Room】藏品馆、沉浸光影切换的【观·Theater】观影室轮番呈现，对话高净值人群的生活风尚。

在项目美学样板间内，中海·萬吉玖序将《十骏图》骏马的“形、神、势”转化为空间语言：【奔霄骢】的气韵流转、【雪点雕】的隐逸哲学、【红玉座】的张弛有度，在完成艺术精神转译的同时，也使当代大宅作品不再局限于物理硬件的堆砌，而是描绘出与城市人文共生长的诚意。正如郎世宁笔下的神骏，历经百年光阴，依旧在这片土地上踏印生辉。

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策马躍进，是对艺术生活、人文情怀的共鸣，同样也是超越以往、抵达未来的先见。在产品维度上，中海·萬吉玖序作为“中海好房子 Living OS 系统”首批落地项目，率先响应新一代“好房子”的营造号召，通过“安全、舒适、绿色、智慧”四大好房子特征，将Living OS 系统全面融入项目设计肌理，不仅实现了项目在北京楼市的创新领先，也成为当代大宅产品力的营造范式。

尾声

一部作品的伟大之处，必然与它脚下的土地、深层的文化，存在高浓度的情感共鸣。在朝阳中兴的国际生活主场，在全球瞩目的北京之滨，中海·萬吉玖序展现出“策马朝阳，心驰世界”的澎湃与笃定，在向未来奔腾躍进的路途上，留下一座立于时间长河的经典。

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